Jump to content
Logo of Bert Stadman Makelaardij | NVM

Boerhoorn 4

7861BW Oosterhesselen • Drenthe

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.000

Photo Gallery

Boerhoorn 4 Oosterhesselen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Geen dertien in een dozijn woning! Zodra u binnenstapt, voelt u direct de unieke sfeer die deze woning bijzonder maakt. Op een prachtige locatie, in de kom van het dorp Oosterhesselen, staat deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning met inpandige garage en carport, gelegen op een royaal perceel van 460 m². Eind jaren ’70 besloten twee in Oosterhesselen werkzame architecten hun krachten te bundelen en voor eigen bewoning een woning te ontwerpen die zich onderscheidt van de massa. Het resultaat? Een speels vormgegeven huis met verrassende zichtlijnen in een doordachte indeling, waarin wooncomfort altijd centraal staat. De huidige eigenaren hebben de woning de afgelopen jaren met zorg en oog voor kwaliteit gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn de kozijnen vervangen door kunststof met HR++ beglazing, is een warmtepomp geplaatst en liggen er maar liefst 39 zonnepanelen op het dak. Daarnaast is een nieuwe inbouwkeuken gerealiseerd en is de begane grond voorzien van een moderne vloerafwerking en vloerverwarming. De woning is volledig gasloos en beschikt over energielabel A+, klaar voor de toekomst! De fraai aangelegde achtertuin zal u zonder meer verrassen. Met een diepte van circa 16 meter en een breedte van circa 15 meter is er volop ruimte om te genieten van rust en privacy. De ligging op het zuidwesten zorgt bovendien voor heerlijke zonuren, van de vroege middag tot in de avond. Een huis met karakter, doordacht ontworpen en vakkundig verduurzaamd, waar sfeer, comfort en functionaliteit samenkomen. Het dorp Oosterhesselen wordt omgeven door schitterende natuur, waaronder de uitgestrekte boswachterij Gees en het historische landgoed De Klencke. In dit unieke gebied kunt u eindeloos wandelen, fietsen of gewoon even ontsnappen aan de hectiek van alledag. Naast havezathe De Klencke liggen er in de directe omgeving ook meerdere karakteristieke esdorpen, zoals Gees, Meppen en Zweeloo. Hier vindt u nog de rust en charme van Drenthe, ver weg van de drukte van de meer toeristische gebieden, maar met minstens zoveel te ontdekken en te beleven. Oosterhesselen zelf beschikt over een breed scala aan voorzieningen. Zo vindt u er diverse winkels, een recent gemoderniseerde supermarkt, horeca, een medisch centrum, basis- en voortgezet onderwijs en volop sportaccommodaties. Bovendien is het dorp uitstekend bereikbaar dankzij de nabijgelegen A37. INDELING Begane grond: entree-hal, toilet, living met half open keuken en splitlevel woonkamer, inpandige garage. Verdieping: overloop, badkamer, twee slaapkamers, ouderslaapkamer met loggia en een inbouwkast. Vanuit tussenhal is er toegang tot de kleine multifunctionele studeer-werkkamer, in deze tussenhal kan nog een inbouwkast gerealiseerd worden. Tweede verdieping: bereikbaar met een vlizo trap; zolderruimte. Bijzonderheden: *Woning is gasloos; *Energielabel A +; *Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing; *Inbouwkeuken vernieuwd in 2021; *Vloeren na geïsoleerd met tonzon; *Voorzien van 39 zonnepanelen; *Verwarming geschiedt middels een warmtepomp (Nefit Enviline, 2023); *Warm water middels een elektrische boiler (300 liter); *Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. garage); *Gewenste aanvaarding begin maart 2026 (in overleg); *Er is een laadpaal aanwezig; *Groepenkast is in 2023 vernieuwd (incl. 3 fasen). Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
460 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
27 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
1 m²
Backyard area
240 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7861

Google Maps

View Oosterhesselen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Oosterhesselen

Residential and neighborhood statistics in Oosterhesselen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oosterhesselen. In 2026 were there 1.849 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.144.

Residents

1.849

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 345.144

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

22

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oosterhesselen
Year Residents
2021 1.850
2022 1.865
2023 1.865
2024 1.895
2025 1.870
2026 1.849

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oosterhesselen
Year Average WOZ
2021 EUR 239.754
2022 EUR 272.627
2023 EUR 319.272
2024 EUR 330.155
2025 EUR 345.144

Composition of residents

Age build-up

65+: 645 0-15: 215 15-25: 165 25-45: 335 45-65: 445

Education level

Hoger

450

Praktisch

210

Middelbaar

580

Origin of residents (2025)

Europa

50

Nederland

1.730

Buiten Europa

90

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 63
Appartementen 96
Tussenwoningen 62
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 249

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 47
1950 tot 1970 113
1970 tot 1980 303
1980 tot 1990 118
1990 tot 2000 121
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 10
2020 en later 22

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

237

Label A

187

Label B

147

Label D

119

Label G

71

Label F

37

Label E

25

Label A+++

16

Label A++

15

Label A+

6

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oosterhesselen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.652 3.010
2021 1.858 3.056
2022 1.452 2.923
2023 1.189 2.901
2024 1.098 3.025

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 926 • Electricity: 2.305

Huurwoning

Gas: 850 • Electricity: 1.870

Koopwoning

Gas: 1.263 • Electricity: 3.130

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.398

Tussenwoning

Gas: 888 • Electricity: 1.993

Vrijstaande woning

Gas: 1.378 • Electricity: 3.543

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.058 • Electricity: 2.361

Business activity in Oosterhesselen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 200

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oosterhesselen
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 3
mrt 2025 5
mrt 2026 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oosterhesselen.

Frequently asked questions about living in Oosterhesselen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oosterhesselen?

Oosterhesselen telt in 2026 ongeveer 1.849 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oosterhesselen is in 2025 circa € 345.144.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oosterhesselen ligt rond € 31.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oosterhesselen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 22 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oosterhesselen?

In Oosterhesselen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 407 woningen.

Meer houses in Oosterhesselen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.