Jump to content
Logo of Veenstra Makelaars & Taxateurs

Lollius Ademalaan 11

8453WJ Oranjewoud • Fryslân

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.736

Photo Gallery

Lollius Ademalaan 11 Oranjewoud
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke woning aan de Lollius Ademalaan Vrijstaand, authentiek en boordevol sfeer: deze woning uit 1933 is een fijne plek voor wie houdt van karakter en vrijheid. De diepe tuin en het ruime perceel maken het plaatje compleet. Met een woonoppervlakte van circa 100 m² op een royaal perceel van 759 m² biedt deze woning een unieke kans voor liefhebbers van karakter, rust en ruimte. De woning is met zorg bewoond en biedt volop potentie voor eigen invulling. Begane grond Via de voordeur kom je in de hal met meterkast (3 groepen) en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft een trapkast, toegang tot de kelder en staat in verbinding met de keuken. De hoekkeuken beschikt over een 4-pits kookplaat, afzuigkap en glas-in-looddeur naar de bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de witgoedaansluitingen, een deur naar buiten en toegang tot de badkamer met ligbad-douchecombinatie, toilet en wastafel. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers. Aan de voorzijde een kamer met inbouwkasten, wastafel en knieschotten met bergruimte. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met twee dakkapellen en enkel glas. Via een luik op de overloop is de zolder bereikbaar met een losse trap. Tuin en bijgebouwen De diepe tuin is ideaal voor tuinliefhebbers of wie houdt van buitenleven. De oprit biedt plaats voor meerdere auto's. De schuur is opgedeeld in twee gedeeltes: aan de voorzijde is ruimte om een auto te stallen, terwijl het achterste deel dienst doet als berging met toegang tot een bovenverdieping voor extra opslag. Het dakbeschot bevat asbest. Bijzonderheden • Authentieke vrijstaande woning uit 1933 • Royale perceelgrootte van 759 m² • Dak vernieuwd ca. 10 jaar geleden • Verwarming via huurketel (Bosch) • Regenwaterput met wateropslag 3000 liter Heb jij oog voor potentie en liefde voor karakter? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit bijzondere huis!

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
759 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
510 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2006, huur)
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
29-08-2025

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering en glasvezelkabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8453

Google Maps

Oranjewoud on the map

Explore Oranjewoud and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oranjewoud

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oranjewoud. In 2025 were there 964 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 542.000.

Residents

964

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 542.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

13

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oranjewoud
Year Residents
2021 977
2022 974
2023 986
2024 961
2025 964

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oranjewoud
Year Average WOZ
2021 EUR 399.000
2022 EUR 434.000
2023 EUR 514.000
2024 EUR 528.000
2025 EUR 542.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 243 0-15: 149 15-25: 97 25-45: 161 45-65: 307

Education level

Hoger

304

Praktisch

128

Middelbaar

262

Origin of residents (2025)

Europa

27

Nederland

876

Buiten Europa

61

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1
Appartementen 4
Tussenwoningen 1
Vrijstaande woningen 388
Twee-onder-één-kap woningen 30

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 29
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 90
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 16
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 42
2010 tot 2020 19
2020 en later 11

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

99

Label B

92

Label A

83

Label F

50

Label C

36

Label D

36

Label E

17

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oranjewoud
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.770 3.380
2021 1.990 3.490
2022 1.550 3.400
2023 1.260 3.210
2024 1.190 3.380

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 770 • Electricity: 1.870

Huurwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.260

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.370

Appartement

Gas: 1.380 • Electricity: 3.310

Tussenwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricity: 3.480

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.320

Business activity in Oranjewoud (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 52
Overheid, onderwijs en zorg 27
Landbouw, bosbouw en visserij 3
Vervoer, informatie en communicatie 9
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 149

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oranjewoud
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oranjewoud.

Frequently asked questions about living in Oranjewoud

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oranjewoud?

Oranjewoud telt in 2025 ongeveer 964 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oranjewoud is in 2025 circa € 542.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oranjewoud ligt rond € 37.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oranjewoud?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oranjewoud?

In Oranjewoud komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 388 woningen.

Meer houses in Oranjewoud

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.