Jump to content
Logo of Evelien Ploegmakers Makelaardij

Herbergier 11

5345PX Oss • Noord-Brabant

Sold

€ 390.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 399.650

Purchase price /m²: € 3.391

Photo Gallery

Herbergier 11 Oss
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, rust en verrassend veel comfort in Oss Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een groene, rustige wijk hoeft niet verder te zoeken. Herbergier 11 in Oss combineert woongenot, comfort en een uitstekende ligging op een manier die je zelden tegenkomt. Ideaal voor wie praktisch wil wonen met een beetje extra luxe én toekomstbestendige voorzieningen. Wat deze tussenwoning zo bijzonder maakt? Dat is volgens Daniël vooral de ruimte. “We waren zelf ook verrast door hoe groot het huis is. Vooral de woonkamer voelde meteen goed. En die enorme bergruimte overal, dat zie je niet vaak.” Dat is geen overstatement. Van een trapkast en een diepe kast op de eerste verdieping tot en met de knusse nok op zolder: opbergruimte genoeg. Frisse woning De verkopers hebben de woning door de jaren heen flink aangepakt. Denk aan een nieuwe keuken (2021), een vernieuwde badkamer met inloopdouche (2019), een strak gemoderniseerd toilet (2023) én een nieuwe meterkast (2021) en cv-ketel (2022). Ook het schilderwerk – zowel binnen als buiten – is bijna overal recent uitgevoerd. Daniël: “We wilden de woning graag fris houden. Dat is gelukt, tot in de kleinste details.” Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw ingericht, met oog voor rust, ruimte en groen. Ruimte genoeg Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op zolder, biedt het huis veel flexibiliteit. De huidige bewoners gebruiken twee van de kamers als werkkamer en hobbyruimte. Op zolder is zelfs nog ruimte over voor een logeerkamer. Ideaal voor wie thuis wil werken, kinderen heeft of gewoon veel ruimte nodig heeft. Fijne ligging De ligging in de wijk Ussen is eveneens een groot pluspunt. “Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, omringd door grote bomen en groen”, aldus Daniël. “En toch ben je in no-time bij het NS-station, winkelcentrum Ussen of op de snelweg. De buren? We zijn nogal op onszelf, maar iedereen groet elkaar. Het is vriendelijk en rustig: precies zoals we het fijn vinden.” Plezierig wonen Het is wel duidelijk: Herbergier 11 is een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een slimme indeling en een heerlijk woonklimaat. Een plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Nieuwsgierig? Kom kijken en laat je verrassen! Feiten en cijfers: - Keuken en voortuin vernieuwd in 2021 - Toilet gemoderniseerd in 2023 - Badkamer en achtertuin vernieuwd in 2019 - Nieuwe meterkast in 2021 en CV-ketel in 2022 - Voorzien van drie slaapkamers op eerste verdieping en vierde slaapkamer op zolder - Veel bergruimte - Binnenschilderwerk aan de kozijnen op de eerste verdieping en de zolder net gedaan. - Buitenschilderwerk net gedaan - Vrijstaande stenen berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Oss nabij uitvalswegen, NS-station West en winkelcentrum Ussen - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Inhoud: circa 406 m³ - Perceel: 148 m² Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 390.000

Cost of copper (estimated): € 9.650

2% transfer tax (€ 7.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 399.650

2,78%

Yearly

%

€ 19.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 390.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
148 m²
Content
406 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
28-07-2025
Sale date
14-10-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5345

Google Maps

Location of Oss

Explore Oss and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Oss

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Oss. In 2025 were there 60.575 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 342.281.

Residents

60.575

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 342.281

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.622

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.415

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Oss
Year Residents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Annual WOZ value

WOZ value per year in Oss
Year Average WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition of residents

Age build-up

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Education level

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origin of residents (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

7.844

Label A

7.795

Label B

5.526

Label D

2.631

Label E

1.509

Label F

1.329

Label G

837

Label A+

787

Label A+++

487

Label A++

376

Label A++++

50

Label A+++++

19

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Oss
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricity: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricity: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricity: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricity: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricity: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricity: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricity: 3.104

Business activity in Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Total number of company establishments: 7.355

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Oss
Period Crimes
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Oss.

Frequently asked questions about living in Oss

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer houses in Oss

View more homes in this location.