Aller directement au contenu
Logo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Herbergier 11

5345PX Oss • Noord-Brabant

Vendu

€ 390.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.650

Prix d'achat /m²: € 3.391

Galerie de photos

Herbergier 11 Oss
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en verrassend veel comfort in Oss Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een groene, rustige wijk hoeft niet verder te zoeken. Herbergier 11 in Oss combineert woongenot, comfort en een uitstekende ligging op een manier die je zelden tegenkomt. Ideaal voor wie praktisch wil wonen met een beetje extra luxe én toekomstbestendige voorzieningen. Wat deze tussenwoning zo bijzonder maakt? Dat is volgens Daniël vooral de ruimte. “We waren zelf ook verrast door hoe groot het huis is. Vooral de woonkamer voelde meteen goed. En die enorme bergruimte overal, dat zie je niet vaak.” Dat is geen overstatement. Van een trapkast en een diepe kast op de eerste verdieping tot en met de knusse nok op zolder: opbergruimte genoeg. Frisse woning De verkopers hebben de woning door de jaren heen flink aangepakt. Denk aan een nieuwe keuken (2021), een vernieuwde badkamer met inloopdouche (2019), een strak gemoderniseerd toilet (2023) én een nieuwe meterkast (2021) en cv-ketel (2022). Ook het schilderwerk – zowel binnen als buiten – is bijna overal recent uitgevoerd. Daniël: “We wilden de woning graag fris houden. Dat is gelukt, tot in de kleinste details.” Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw ingericht, met oog voor rust, ruimte en groen. Ruimte genoeg Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op zolder, biedt het huis veel flexibiliteit. De huidige bewoners gebruiken twee van de kamers als werkkamer en hobbyruimte. Op zolder is zelfs nog ruimte over voor een logeerkamer. Ideaal voor wie thuis wil werken, kinderen heeft of gewoon veel ruimte nodig heeft. Fijne ligging De ligging in de wijk Ussen is eveneens een groot pluspunt. “Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, omringd door grote bomen en groen”, aldus Daniël. “En toch ben je in no-time bij het NS-station, winkelcentrum Ussen of op de snelweg. De buren? We zijn nogal op onszelf, maar iedereen groet elkaar. Het is vriendelijk en rustig: precies zoals we het fijn vinden.” Plezierig wonen Het is wel duidelijk: Herbergier 11 is een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een slimme indeling en een heerlijk woonklimaat. Een plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Nieuwsgierig? Kom kijken en laat je verrassen! Feiten en cijfers: - Keuken en voortuin vernieuwd in 2021 - Toilet gemoderniseerd in 2023 - Badkamer en achtertuin vernieuwd in 2019 - Nieuwe meterkast in 2021 en CV-ketel in 2022 - Voorzien van drie slaapkamers op eerste verdieping en vierde slaapkamer op zolder - Veel bergruimte - Binnenschilderwerk aan de kozijnen op de eerste verdieping en de zolder net gedaan. - Buitenschilderwerk net gedaan - Vrijstaande stenen berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Oss nabij uitvalswegen, NS-station West en winkelcentrum Ussen - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Inhoud: circa 406 m³ - Perceel: 148 m² Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 390.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.650

2,78%

Annuellement

%

€ 19.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 390.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-07-2025
Date de vente
14-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5345

Google Maps

Localisation de Oss

Explorez Oss et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Oss

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Oss. En 2025 étaient 60.575 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 342.281.

Résidents

60.575

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 342.281

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.622

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.415

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Oss
Année Résidents
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Oss
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Niveau d'enseignement

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origine des habitants (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.844

Étiquette A

7.795

Étiquette B

5.526

Étiquette D

2.631

Étiquette E

1.509

Étiquette F

1.329

Étiquette G

837

Étiquette A+

787

Étiquette A+++

487

Étiquette A++

376

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

19

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Oss
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 995 • Électricité: 2.732

Huurwoning

Gaz: 732 • Électricité: 2.017

Koopwoning

Gaz: 981 • Électricité: 2.927

Appartement

Gaz: 568 • Électricité: 1.739

Tussenwoning

Gaz: 865 • Électricité: 2.544

Vrijstaande woning

Gaz: 1.456 • Électricité: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.105 • Électricité: 3.104

Activité dans Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Nombre total d'établissements: 7.355

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Oss
Période Délits
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Oss.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Oss

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer maisons in Oss

Voir plus d'habitations dans cette ville.