Ir directamente al contenido
Logotipo de Evelien Ploegmakers Makelaardij

Herbergier 11

5345PX Oss • Noord-Brabant

Vendido

€ 390.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 399.650

Precio de compra /m²: € 3.391

Galería de fotos

Herbergier 11 Oss
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en verrassend veel comfort in Oss Wie op zoek is naar een ruime, goed onderhouden woning in een groene, rustige wijk hoeft niet verder te zoeken. Herbergier 11 in Oss combineert woongenot, comfort en een uitstekende ligging op een manier die je zelden tegenkomt. Ideaal voor wie praktisch wil wonen met een beetje extra luxe én toekomstbestendige voorzieningen. Wat deze tussenwoning zo bijzonder maakt? Dat is volgens Daniël vooral de ruimte. “We waren zelf ook verrast door hoe groot het huis is. Vooral de woonkamer voelde meteen goed. En die enorme bergruimte overal, dat zie je niet vaak.” Dat is geen overstatement. Van een trapkast en een diepe kast op de eerste verdieping tot en met de knusse nok op zolder: opbergruimte genoeg. Frisse woning De verkopers hebben de woning door de jaren heen flink aangepakt. Denk aan een nieuwe keuken (2021), een vernieuwde badkamer met inloopdouche (2019), een strak gemoderniseerd toilet (2023) én een nieuwe meterkast (2021) en cv-ketel (2022). Ook het schilderwerk – zowel binnen als buiten – is bijna overal recent uitgevoerd. Daniël: “We wilden de woning graag fris houden. Dat is gelukt, tot in de kleinste details.” Zowel de voor- als achtertuin zijn opnieuw ingericht, met oog voor rust, ruimte en groen. Ruimte genoeg Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde kamer op zolder, biedt het huis veel flexibiliteit. De huidige bewoners gebruiken twee van de kamers als werkkamer en hobbyruimte. Op zolder is zelfs nog ruimte over voor een logeerkamer. Ideaal voor wie thuis wil werken, kinderen heeft of gewoon veel ruimte nodig heeft. Fijne ligging De ligging in de wijk Ussen is eveneens een groot pluspunt. “Je woont hier in een kindvriendelijke wijk met alleen bestemmingsverkeer, omringd door grote bomen en groen”, aldus Daniël. “En toch ben je in no-time bij het NS-station, winkelcentrum Ussen of op de snelweg. De buren? We zijn nogal op onszelf, maar iedereen groet elkaar. Het is vriendelijk en rustig: precies zoals we het fijn vinden.” Plezierig wonen Het is wel duidelijk: Herbergier 11 is een instapklare woning met verrassend veel ruimte, een slimme indeling en een heerlijk woonklimaat. Een plek waar je elke dag met plezier thuis komt. Nieuwsgierig? Kom kijken en laat je verrassen! Feiten en cijfers: - Keuken en voortuin vernieuwd in 2021 - Toilet gemoderniseerd in 2023 - Badkamer en achtertuin vernieuwd in 2019 - Nieuwe meterkast in 2021 en CV-ketel in 2022 - Voorzien van drie slaapkamers op eerste verdieping en vierde slaapkamer op zolder - Veel bergruimte - Binnenschilderwerk aan de kozijnen op de eerste verdieping en de zolder net gedaan. - Buitenschilderwerk net gedaan - Vrijstaande stenen berging - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Oss nabij uitvalswegen, NS-station West en winkelcentrum Ussen - Woonoppervlakte: circa 115 m² - Inhoud: circa 406 m³ - Perceel: 148 m² Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 390.000

Coste del comprador (estimado): € 9.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 399.650

2,78%

Anualmente

%

€ 19.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 390.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
61 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-07-2025
Fecha de venta
14-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5345

Mapas de Google

Ubicación de Oss

Explora Oss y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Oss

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Oss. En 2025 había 60.575 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 342.281.

Inhabitantes

60.575

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 342.281

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.622

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.415

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Oss
Año Inhabitantes
2021 58.575
2022 58.920
2023 59.740
2024 60.010
2025 60.575

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Oss
Año Promedio WOZ
2021 EUR 232.215
2022 EUR 264.498
2023 EUR 309.441
2024 EUR 326.962
2025 EUR 342.281

Composición de los residentes

Edad

65+: 12.755 0-15: 8.215 15-25: 6.995 25-45: 16.145 45-65: 16.475

Nivel académico

Hoger

11.740

Praktisch

14.220

Middelbaar

19.940

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.360

Nederland

41.995

Buiten Europa

11.205

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.489
Appartementen 9.407
Tussenwoningen 10.504
Vrijstaande woningen 2.613
Twee-onder-één-kap woningen 2.116

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 371
1925 tot 1950 1.667
1950 tot 1970 7.054
1970 tot 1980 5.174
1980 tot 1990 3.243
1990 tot 2000 2.816
2000 tot 2010 655
2010 tot 2020 860
2020 en later 935

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.844

Etiqueta A

7.795

Etiqueta B

5.526

Etiqueta D

2.631

Etiqueta E

1.509

Etiqueta F

1.329

Etiqueta G

837

Etiqueta A+

787

Etiqueta A+++

487

Etiqueta A++

376

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

19

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Oss
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.166 2.851
2021 1.331 2.856
2022 1.033 2.681
2023 876 2.554
2024 846 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 995 • Electricidad: 2.732

Huurwoning

Gas: 732 • Electricidad: 2.017

Koopwoning

Gas: 981 • Electricidad: 2.927

Appartement

Gas: 568 • Electricidad: 1.739

Tussenwoning

Gas: 865 • Electricidad: 2.544

Vrijstaande woning

Gas: 1.456 • Electricidad: 4.005

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.105 • Electricidad: 3.104

Actividad empresarial en Oss (2025)

Handel en HORECA 1.410
Nijverheid en energie 1.685
Zakelijke dienstverlening 1.585
Overheid, onderwijs en zorg 1.030
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 490
Financiele diensten en onroerendgoed 360
Cultuur, recreatie en overige diensten 735

Número total de establecimientos empresariales: 7.355

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Oss
Periodo Delitos
jan 2025 264
jan 2026 281
jul 2025 260
jun 2025 257
mei 2025 244
mrt 2025 293
nov 2024 246
nov 2025 290
okt 2024 303
okt 2025 330
sep 2024 257
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Oss.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Oss

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Oss?

Oss telt in 2025 ongeveer 60.575 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Oss?

De gemiddelde WOZ-waarde in Oss is in 2025 circa € 342.281.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Oss ligt rond € 31.622 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Oss?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.415 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Oss?

In Oss komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.504 woningen.

Meer viviendas in Oss

Ver más viviendas en este lugar.