Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

De Berk 11

2935SG Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 2.587

Photo Gallery

De Berk 11 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, licht en volop mogelijkheden aan De Berk 11 In een rustige en kindvriendelijke straat in Ouderkerk aan den IJssel, in de nabijheid van de diverse voorzieningen, staat deze ruime hoekwoning uit 1972. De woning is toe aan een grondige renovatie, maar biedt een goede basis: een royale woonoppervlakte van 114 m², vier slaapkamers, een zonnige tuin en een praktische indeling. Ideaal voor wie zijn eigen stempel op een woning wilt drukken. Indeling met potentie Via de voortuin kom je binnen in een ruime hal met toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en trapkast. Aan de rechterzijde ligt de doorzonwoonkamer met veel lichtinval dankzij de ramen aan voor-, zij- en achterzijde. Een aangename ruimte die eenvoudig kan worden aangepast naar eigen inzicht. De keuken ligt aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze is momenteel afgesloten van de woonkamer, maar wie op zoek is naar meer openheid, ziet hier waarschijnlijk direct kansen voor een moderne leefkeuken. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en beschikken beide over vaste kasten. Aan de voorzijde bevinden zich de derde slaapkamer (eveneens met vaste kast) en de eenvoudige badkamer, voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. De zolderverdieping biedt meer ruimte dan je op het eerste gezicht zou verwachten. De voorzolder heeft plek voor wasmachine en droger, en de zolderkamer, nu al voorzien van een dakraam, kan met relatief kleine ingrepen worden omgetoverd tot volwaardige slaapkamer. Een dakkapel zou hier een flinke meerwaarde bieden. De Berk 11 is bedoeld voor mensen die niet direct op zoek zijn naar een kant-en-klaar huis, en de kansen zien om er iets moois van te maken. Een woning met veel potentie waar je stap voor stap iets eigens van kunt maken, in een fijne woonomgeving. ?? Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging. Buitenruimte en voorzieningen De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via een achterom. De tuin is deels bestraat en heeft verschillende groene elementen. Voor wie van buitenruimte houdt, is dit een fijne plek om iets moois van te maken. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met wateraansluiting en elektra, praktisch voor fietsen, gereedschap of als klusruimte. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met openbare parkeergelegenheid. Op loopafstand vind je scholen, een supermarkt, sportverenigingen en openbaar vervoer. Het dorp zelf is overzichtelijk en vriendelijk, met de Krimpenerwaard en de Hollandsche IJssel als groene achtertuin. Uitvoering De woning verkeert praktisch in originele staat en is volledig toe aan renovatie. Denk aan keuken, sanitair, afwerking en installaties. Voor kopers die willen moderniseren, is dit een overzichtelijk project met veel potentie. Installaties Verwarming via een Intergas CV-ketel (2013). Warm water wordt geleverd via een elektrische Daalderop boiler (50 liter). Keuken Dichte keuken met eenvoudige inrichting, voorzien van bergkasten en afzuigkap. De losse apparatuur is verwijderd. Geschikt voor complete herinrichting of uitbreiding naar open keuken. Sanitair Toiletruimte op de begane grond met staand toilet en fontein. Badkamer op de eerste verdieping met douche, tweede toilet en wastafel. Beide ruimtes zijn eenvoudig afgewerkt. Tuin & omgeving De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en biedt veel privacy. Zowel voor- als achtertuin zijn deels groen en deels bestraat. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen goed bereikbaar. Parkeren kan vrij in de wijk. Koopovereenkomst In de koopovereenkomst zullen onder andere de nimmer bewoond clausule en de as is / where is clausule worden opgenomen. Voor meer informatie hierover kan je contact opnemen met kantoor. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
141 m²
Content
432 m³
Other enclosed space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.