Jump to content
Logo of Arnoud de Jong Makelaardij B.V.

Dorpsstraat 29

2935AB Ouderkerk aan den IJssel • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.007

Photo Gallery

Dorpsstraat 29 Ouderkerk aan den IJssel
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Deze woning is werkelijk een plaatje! Prachtig en sfeervol gerenoveerde dijkwoning uit de jaren '30 met een woonoppervlakte van ca. 131m², authentieke details, drie slaapkamers, energielabel A en een 14 meter diepe, op het zuidoosten gelegen, achtertuin. En dat alles midden in de dorpskern van Ouderkerk aan de IJssel! Zoals aangegeven is deze woning de laatste jaren volledig verbouwd en gemoderniseerd. Door de sfeervolle en stijlvolle afwerking is het hier letterlijk instapklaar te noemen! Als je bij de woning aankomt word je oog direct getrokken op de prachtige betegelde lambrisering bij de voordeur, via de lange hal, met trapopgang naar de eerste verdieping en trapafgang naar het souterrain kom je in de woonkeuken. De keuken is stijlvol, zwarte kasten met een lichtkleurige natuurstenenblad, en van alle gemakken voorzien, zeer praktisch is de aangrenzende ruime voorraadkast. De woonkeuken is een heerlijke plek waar je met vrienden en familie gezellige momenten kan beleven. Via de grote ramen kijk je uit op de diepe en groene achtertuin. De zitkamer met sfeervolle houthaard is aan de voorzijde gelegen en grenst aan de woonkeuken, middels de originele en-suite deuren kun je ervoor kiezen om beide ruimtes bij elkaar te betrekken of juist af te afsluiten van elkaar. Deze hele woonlaag ademt sfeer, de wanden zijn strak afgewerkt, er ligt een fraaie PVC vloer met visgraatmotief en het hoge plafond met sierlijke afwerking maakt het plaatje compleet. Middels de trapopgang in de hal kom je op de eerste verdieping. Een ruime overloop verbindt de drie slaapkamers en de badkamer met elkaar. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, beide slaapkamers zijn van een mooi formaat en zijn daardoor uitstekend bruikbaar als kinderkamer of thuiswerkplek. In het midden de badkamer, goed qua formaat, onder andere uitgerust met een inloopdouche en een toilet, en ook deze ruime is weer helemaal strak en sfeervol afgewerkt. De hoofdslaapkamer is terug te vinden aan de achterzijde van de woning, een riante kamer met veel ruimte en een eigen plek voor je kleding! Ook de eerste verdieping is met zorg verbouwd, de wanden zijn strak, de vloer is geïsoleerd en afgewerkt met een fraai vinyl. Eyecatchers zijn wel de originele houten stijlen die extra sfeer aanbrengen. Als je vanuit de hal naar beneden gaan kom je in het souterrain, een open ruimte welke onder andere als thuiswerkplek of als speelruimte voor de kinderen in te delen is. Vanuit hier is een inpandige bergruimte te bereiken waar onder andere de Cv-installatie en de wasmachine opstelling terug te vinden is. Daarnaast vind je in het souterrain een toilet en heb je toegang tot de achtertuin. De achtertuin is fraai ingericht en een heerlijke plek om te zijn. Vanuit de overkapping heb je een prachtig zicht op de achtergevel en kan je iedere keer weer genieten van dat plaatje dat jouw (t)huis is. Alles bij elkaar is dit een heerlijke woning, waar de karakteristieke elementen en de hedendaagse stijl en comfort naadloos in elkaar overlopen. Bezichtiging inplannen? Neem dan snel contact op met ons kantoor!

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde woning (dijkwoning)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
152 m²
Content
482 m³
Other enclosed space
5 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1924
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
25-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Maps

Postal code map

Postcode map for 2935

Google Maps

Map of Ouderkerk aan den IJssel

Geographic orientation and real estate agent density in Ouderkerk aan den IJssel

Residential and neighborhood statistics in Ouderkerk aan den IJssel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ouderkerk aan den IJssel. In 2025 were there 5.925 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

5.925

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Residents
2021 5.765
2022 5.840
2023 5.865
2024 5.910
2025 5.925

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 382.000
2024 EUR 400.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.225 0-15: 1.140 15-25: 740 25-45: 1.360 45-65: 1.465

Education level

Hoger

910

Praktisch

1.160

Middelbaar

2.120

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

5.370

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 427
Tussenwoningen 854
Vrijstaande woningen 515
Twee-onder-één-kap woningen 189

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 96
1900 tot 1925 224
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 325
1970 tot 1980 681
1980 tot 1990 293
1990 tot 2000 79
2000 tot 2010 223
2010 tot 2020 61
2020 en later 81

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

711

Label A

365

Label D

346

Label G

304

Label B

265

Label E

129

Label F

116

Label A+

31

Label A+++

11

Label A++

6

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ouderkerk aan den IJssel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.320 3.070
2021 1.490 3.120
2022 1.140 2.890
2023 950 2.800
2024 940 2.860

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 780 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 650 • Electricity: 1.720

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.230 • Electricity: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.260

Business activity in Ouderkerk aan den IJssel (2025)

Handel en HORECA 100
Nijverheid en energie 180
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 85
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 775

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ouderkerk aan den IJssel
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 5
jul 2025 6
jun 2025 9
mei 2025 10
mrt 2025 10
nov 2024 10
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ouderkerk aan den IJssel.

Frequently asked questions about living in Ouderkerk aan den IJssel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ouderkerk aan den IJssel?

Ouderkerk aan den IJssel telt in 2025 ongeveer 5.925 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ouderkerk aan den IJssel is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ouderkerk aan den IJssel ligt rond € 33.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ouderkerk aan den IJssel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ouderkerk aan den IJssel?

In Ouderkerk aan den IJssel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 854 woningen.

Meer houses in Ouderkerk aan den IJssel

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.