Jump to content
Logo of VIND Makelaardij

Vierlingsbeekseweg 45

5825AT Overloon • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Overloon

Photo Gallery

Vierlingsbeekseweg 45 Overloon
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de Vierlingsbeekseweg 45 in Overloon staat deze karaktervolle woning uit 1938 op een royaal perceel. Een fijne plek voor wie op zoek is naar ruimte, rust én de kans om een huis volledig naar eigen smaak om te toveren tot een droomplek. De woning is van binnen gedateerd, maar juist dat maakt het zo interessant. Je hebt hier alle mogelijkheden om jouw eigen woonwensen te realiseren. Denk aan het creëren van een moderne leefkeuken, een ruime woonkamer of het upgraden van de badkamer. De basis staat, de rest kun je volledig aanpassen naar jouw woonstijl. Buiten vind je een ruime oprit met carport waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Via de achterom loop je door naar de diepe achtertuin op het noordwesten. Door de royale diepte en de open ligging kun je hier de hele dag door wel ergens een zonnig plekje vinden. In de tuin staat een handig schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap, met daaraan grenzend een overkapping waar je juist weer het verkoelende plekje in de schaduw kunt opzoeken. Hou je van je eigen groente en fruit verbouwen? Geen probleem. Het achtergedeelte van de tuin is namelijk ingericht als moestuintje. Kortom een royaal perceel met verschillende mogelijkheden om te genieten van buiten. Binnenkomend stap je een smalle hal in die toegang geeft tot de eerste verdieping, de kelder én de keuken. De keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en de bijkeuken. De woonkamer ligt aan de voorkant van de woning en biedt prettig licht en uitzicht richting de Vierlingsbeekseweg. De bijkeuken is ruim opgezet en leidt naar de badkamer en het separate toilet. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. De badkamer en de wc zijn voorzien van vloerwarming. In 2023 is er een nieuwe cv-ketel geplaatst. En dat niet alleen, er is namelijk ook over de benedingverdieping HR++ beglazing geplaatst en de spouwmuur is geïsoleerd met 155m2HR++ spouwmuurparels. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers te vinden: twee compactere kamers en een grotere slaapkamer. Via de overloop bereik je bovendien de vliering, ideaal voor extra opslagruimte. Kortom: een ruime woning met karakter, volop potentie en een heerlijk perceel. Perfect voor wie niet terugdeinst voor wat werk en graag zijn eigen woonwensen wil realiseren Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 335.000

Cost of copper (estimated): € 8.550

2% transfer tax (€ 6.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 343.550

2,78%

Yearly

%

€ 16.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 335.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
490 m²
Content
404 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
24 m²
Backyard area
270 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
18-11-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 5825

Google Maps

Map of Overloon

Spatial overview of the work area in Overloon

Residential and neighborhood statistics in Overloon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Overloon. In 2025 were there 4.335 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 447.000.

Residents

4.335

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 447.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

128

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Overloon
Year Residents
2021 4.090
2022 4.055
2023 4.080
2024 4.305
2025 4.335

Annual WOZ value

WOZ value per year in Overloon
Year Average WOZ
2021 EUR 300.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 390.000
2024 EUR 416.000
2025 EUR 447.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.095 0-15: 540 15-25: 510 25-45: 985 45-65: 1.205

Education level

Hoger

900

Praktisch

920

Middelbaar

1.480

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

3.415

Buiten Europa

185

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 128
Appartementen 333
Tussenwoningen 148
Vrijstaande woningen 795
Twee-onder-één-kap woningen 441

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 7
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 134
1950 tot 1970 377
1970 tot 1980 434
1980 tot 1990 274
1990 tot 2000 222
2000 tot 2010 121
2010 tot 2020 271
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

573

Label C

537

Label B

263

Label D

174

Label F

168

Label A+++

106

Label G

64

Label E

59

Label A++

40

Label A+

38

Label A++++

17

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Overloon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.480 3.620
2021 1.680 3.670
2022 1.320 3.390
2023 1.080 3.200
2024 1.030 3.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.570

Huurwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.200

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 3.620

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.130

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.950

Business activity in Overloon (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Total number of company establishments: 530

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Overloon
Period Crimes
jan 2025 10
jan 2026 5
jul 2025 7
jun 2025 4
mei 2025 12
mrt 2025 12
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 8
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Overloon.

Frequently asked questions about living in Overloon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Overloon?

Overloon telt in 2025 ongeveer 4.335 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Overloon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Overloon is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Overloon ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Overloon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 128 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Overloon?

In Overloon komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 795 woningen.

Meer houses in Overloon

View more homes in this location.