Jump to content
Logo of Van Ekeren Kuiper Papendrecht

Heinsiusstraat 13

3351GH Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 355.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 363.950

Purchase price /m²: € 3.227

Photo Gallery

Heinsiusstraat 13 Papendrecht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde woning met veel ruimte, een onderhoudsvriendelijke tuin én dichtbij winkels! - Geniet op dit adres onder andere van een nette en moderne badkamer (2021)! - Nog een pluspunt is de praktische uitbouw waardoor een fijne bijkeuken is ontstaan. - Je woont hier heerlijk rustig en toch dichtbij winkels en voorzieningen! Aan de Heinsiusstraat 13 in Papendrecht staat deze fijne woning in een rustige straat, midden in een prettige woonwijk. Binnen voelt het huis praktisch en ruim aan, met een lichte woonkamer, een open verbinding naar de keuken en daarachter de aangebouwde bijkeuken. Dat extra stukje ruimte merk je meteen: handig voor de was dankzij de witgoedaansluiting, voor extra voorraad of gewoon om de woning net wat ruimer te laten aanvoelen. Boven zijn drie slaapkamers aanwezig, verdeeld over de eerste en tweede verdieping. De badkamer uit 2021 is niet alleen fraai uitgevoerd, maar ook opvallend royaal van formaat. De woonwijk is rustig en verzorgd, met dagelijkse voorzieningen, scholen, winkels en uitvalswegen in de buurt. Papendrecht ligt centraal in de Drechtsteden, met winkels, sportvoorzieningen en groen op korte afstand. Ook Dordrecht, Sliedrecht en de A15 zijn goed bereikbaar, waardoor je hier rustig woont zonder afgelegen te zitten. Globale indeling Begane grond: welkom in de hal van de woning, met toegang tot de meterkast, de nette toiletruimte, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De meterkast bevindt zich onder de trap. Deze fijne gezinswoning beschikt over een ruime woonkamer van ruim acht meter lang, voorzien van veel lichtinval! Vanuit de woonkamer is de tuin bereikbaar. De woonkamer is uitgevoerd met een houten vloer. De keuken is voorzien van een L-vormige keukenopstelling met boven- en onderkasten. De praktische aanbouw (2004) biedt ruimte voor diverse doeleinden, zonder dat hiervoor ruimte in de keuken verloren gaat. Vanuit de bijkeuken is eveneens de tuin bereikbaar. Eerste verdieping: vanaf de overloop heb je toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de voormalige badkamer, die momenteel is ingericht als tweede toiletruimte met wastafel. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een badkamermeubel en een zwevend meubel voor extra opbergruimte. Tweede verdieping: de verrassend ruime zolderverdieping beschikt over een dakkapel aan zowel de voor- als achterzijde. Naast een riante derde slaapkamer is er veel bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Verder bevinden zich hier de opstelplaats van de cv-installatie en de aansluiting voor de wasmachine. Algemeen - De woning beschikt over energielabel D. - De tweede verdieping is volledig geïsoleerd. - Glasvezel ligt voor de woning, maar is nog niet naar binnen aangelegd. - Oplevering: in overleg. Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Mortgage berekenen

€ 355.000

Cost of copper (estimated): € 8.950

2% transfer tax (€ 7.100) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 363.950

2,78%

Yearly

%

€ 17.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 355.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
147 m²
Content
365 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en muurverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3351

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.