Jump to content
Logo of Waltmann Makelaars Papendrecht

Cypressenlaan 1

3355SB Papendrecht • Zuid-Holland

Available

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.694

Photo Gallery

Cypressenlaan 1 Papendrecht
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime hoekwoning met vernieuwd dak, zonnige tuin én vrijstaande garage aan de Cypressenlaan in Papendrecht! Laat u verrassen door deze royale hoekwoning aan de Cypressenlaan in Papendrecht! Met maar liefst 134 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden én een vrijstaande stenen garage, is dit een ideale gezinswoning voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is gebouwd in 1993 en staat op een perceel van 205 m². Dankzij de praktische indeling, de fijne lichtinval en de rustige, kindvriendelijke ligging biedt deze woning volop mogelijkheden voor gezinnen en doorstromers. Vernieuwd en instapklaar De woning is het afgelopen jaar op diverse punten vernieuwd door een aannemer naar aanleiding van een kleine woningbrand. Daarbij zijn onder andere het volledige dak inclusief dakkapel en dakraam, de badkamer en de meterkast vervangen. De achterzijde van de woning is over de volle lengte voorbereid op een aanbouw van maximaal 3 meter. Ook zijn de wanden en plafonds opnieuw gestuct, wat zorgt voor een frisse en verzorgde uitstraling. Ruimte en comfort De begane grond beschikt over een ruime woonkamer met veel lichtinval en een open keuken met keukeneiland. De schuifdeuren naar de achtertuin zorgen voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vier ruime slaapkamers, ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyruimte. De badkamer is uitgevoerd met een douche, toilet en dubbele wastafel. Zonnige tuin op het zuiden De achtertuin op het zuiden is absoluut een van de hoogtepunten van deze woning. Hier geniet u gedurende de dag van veel zonlicht en heeft u alle ruimte om te ontspannen, gezellig te barbecueën of lange zomeravonden door te brengen met familie en vrienden. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met elektra en stromend water — perfect voor het stallen van uw auto, fietsen of extra opslagruimte. Fijne ligging in een kindvriendelijke buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Papendrecht. In de directe omgeving vindt u supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, speeltuinen en groene parken. Ook de bereikbaarheid is uitstekend en parkeren kan gemakkelijk in de openbare parkeervoorzieningen rondom de woning. Bijzonderheden Royale hoekwoning met 134 m² woonoppervlakte; Perceeloppervlakte van 205 m²; Vier ruime slaapkamers; Open keuken met kookeiland; Vernieuwd dak, dakkapel, dakraam, zoldertrap, badkamer met mechanische ventilatie, meterkast en HR cv-ketel, allen afkomstig uit 2025; Wanden en plafonds opnieuw gestuct; Zonnige achtertuin op het zuiden; Vrijstaande stenen garage met water en elektra; HR-glas, dak-, muur- en vloerisolatie; Mechanische ventilatie uit 2025 en centrale verwarming; Rustige en kindvriendelijke ligging; Nabij winkels, scholen en recreatievoorzieningen. Bent u op zoek naar een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden, recente vernieuwingen en een fijne ligging? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard. Neem vandaag nog contact op met de makelaar en ontdek zelf wat deze woning u te bieden heeft!

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
134 m²
Land area
205 m²
Content
470 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
19 m²
Backyard area
115 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-05-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.