Jump to content
Logo of Advema NVM Makelaardij

Ridderspoorhof 40

3355BG Papendrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 985.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.006.550

Purchase price /m²: € 4.900

Photo Gallery

Ridderspoorhof 40 Papendrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Fraaie, uitstekend onderhouden vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, royale parkeergelegenheid op eigen erf en prachtige achtertuin op het zuidwesten grenzend aan waterpartij. Buitenkans! Een woning als deze komt niet vaak te koop! Deze fraaie, zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning is gelegen op mooie locatie aan water in de wijk Wilgendonk. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer met visgraat PVC vloer en split unit airconditioning, een gas (open) haard en middels schuifpui toegang tot de royale, prachtig aangelegde achtertuin aan het water. De woning heeft een slaapkamer en een moderne badkamer op de begane grond. De eerste verdieping biedt 2 grote slaapkamers, een separaat toilet, een zeer royale, luxe badkamer en een grote inpandige bergruimte. De 2e verdieping biedt een extra slaapkamer en indien gewenst mogelijkheden om meer slaapkamers te creëren. De tuin rondom de woning is zeer fraai aangelegd, grenst aan de achterzijde aan het water en beschikt over een recent geplaatste overkapping met elektrische zonwering. Tevens is een grote (fietsen) berging vanuit de achtertuin te bereiken. Aan de voorzijde van de woning is een laadpaal en parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf. De woning beschikt over optimale isolatievoorzieningen en 10 zonnepanelen (geplaatst in 2022). De ligging is uitstekend in een rustige woonwijk nabij scholen, winkelcentrum de Wilgendonk en sportfaciliteiten. Ook uitstekende aansluitingen op diverse uitvalswegen A15 en A16 via de N3. Kenmerken: vraagprijs: € 985.000,- kosten koper type woning: vrijstaande woning aantal kamers: 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers inhoud woning: 749 m³ perceel oppervlakte: 428 m² gebruiksoppervlakte: 201 m² bouwjaar: 1992 ligging tuin: zuidwesten isolatie: optimale isolatievoorzieningen en 10 zonnepanelen. Woning had reeds energielabel A voordat de zonnepanelen en split unit airconditioning zijn geplaatst parkeren: parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen erf verwarming: verwarming middels cv-combiketel (Remeha, 2012) Begane grond: - entree, hal met vloerverwarming, meterkast (16 groepen en aardlekschakelaars), toilet, toegang tot de keuken, woonkamer en slaapkamer en trapopgang naar de eerste verdieping; - toilet voorzien van volledig betegelde wanden, zwevend closet en fonteintje met meubel; - woonkamer voorzien van fraaie pvc visgraat vloerafwerking (2023) met gas (open) haard, split unit airconditioning en middels schuifpui toegang tot de achtertuin; - dichte keuken met pvc vloerafwerking en vloerverwarming, moderne U-opgestelde keukeninrichting (2023) in grijs/groene kleurstelling met zwarte details en dekton keukenblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, te weten: combi-oven, stoomoven, XXL vriezer, XXL koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging; - slaapkamer 1 voorzien van laminaat vloerafwerking in visgraat motief (2022) en toegang tot de badkamer; - badkamer 1 (2018) voorzien van moderne inrichting met geheel betegelde vloer en wanden in antraciet kleurstelling, wastafel met meubel, inloopdouche, design radiator en vloerverwarming. Eerste verdieping: - overloop met visgraat pvc vloerafwerking, toegang tot het balkon aan de voorzijde, 2 slaapkamers, grote 2e badkamer, separaat toilet, grote inpandige bergruimte en vanaf de overloop vaste trapopgang naar de 2e verdieping; - masterbedroom/ slaapkamer 2 gelegen aan de achterzijde met ruime vaste kastenwand (wordt in december vernieuwd met walnoten houten deuren), visgraat pvc vloerafwerking (2023) en mooie, geschuurde plafondafwerking; - slaapkamer 3 gelegen aan de voorzijde met visgraat pvc vloerafwerking (2023) en vaste schuifkastenwand met wastafel en meubel; - zeer grote, luxe badkamer 2 (2022) voorzien van vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, groot ligbad/ duo whirlpool, grote inloopdouche, urinoir en design radiator; - separaat toilet voorzien van geheel betegelde vloer en wanden, zwevend closet en fonteintje; - balkon gelegen aan de voorzijde van de woning, gesitueerd op het noordoosten; - grote inpandige bergruimte voorzien van nette spachtelputz wandafwerking en een Velux raam. Tweede verdieping: - ruime overloop voorzien van groot kunststof dakraam, wastafel met meubel, aansluiting wasmachine en droogautomaat, hangplaats cv-combiketel (Remeha 2012), laminaat vloerafwerking en toegang tot de 4e slaapkamer; - slaapkamer 4 gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaat vloerafwerking en groot kunststof dakraam; - veel bergruimte achter de knieschotten met schuifdeuren. Tuin: - prachtige, onder architectuur aangelegde voor-, zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is veel parkeerruimte op eigen erf (voor 2 tot 3 auto’s). De sfeervolle en fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over meerdere terrassen, sierbestrating, bloemborders, een vijver, een berging en een recent geplaatste overkapping met elektrische zonwering (2024). De achtertuin biedt veel privacy en grenst aan de achterzijde aan het water. Algemeen: - bouwjaar 1992; - nieuwe elektrische zonwering geplaatst in 2024; - slaapkamer begane grond, slaapkamer en badkamer 2 voorzien van elektrisch zonnescherm; - visgraat pvc vloer gelegd in 2023; - keuken vernieuwd in 2023; - 10 zonnepanelen geplaatst in 2022; - badkamer eerste verdieping vernieuwd in 2022; - gashaard binnenwerk vervangen in 2022; - woonkamer voorzien van split unit airconditioning die ook kan verwarmen; - woonkamer aan de voorzijde en zijramen voorzien van nieuw HR++ glas ; - vloerverwarming in de hal, keuken, slaapkamer beneden en de twee badkamers; - nieuwe deuren voor de kastwand in de masterbedroom worden geplaatst in december 2025; - energielabel A, geldig tot 07-03-2028. Woning had reeds energielabel A voordat de zonnepanelen en de split unit airconditioning zijn geplaatst. Kadastrale aanduiding: - Gemeente Papendrecht, sectie E, nummer 1947, groot 4 are 28 centiare (428 m²) eigen grond. Oplevering: - in overleg/ tussen half mei 2026 en uiterlijk 1 juli 2026. Diversen: Advema NVM Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Indien u interesse heeft in deze woning is het raadzaam uw eigen onafhankelijke NVM aankoopmakelaar in de arm te nemen. Er komt heel wat kijken bij het aankopen van een woning en het nemen van tal van financiële beslissingen. Waarborgsom: In onze koopovereenkomsten wordt een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom door koper gesteld ter zekerheid na finaal akkoord hypotheek, 1 week na het verlopen van de ontbindende voorwaarden financiering. Afmetingen: De vermelde afmetingen/oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van NEN-2580. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 985.000

Cost of copper (estimated): € 21.550

2% transfer tax (€ 19.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.006.550

3,04%

Yearly

%

€ 49.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 985.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
201 m²
Land area
428 m²
Content
749 m³
Other enclosed space
16 m²
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, vloerverwarming, wastafelmeubel, dubbele wastafel, jacuzzi, ligbad, toilet, en urinoir

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3355

Google Maps

Papendrecht on the map

Discover where agents are active in Papendrecht

Residential and neighborhood statistics in Papendrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Papendrecht. In 2026 were there 32.258 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

32.258

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.010

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Papendrecht
Year Residents
2022 32.208
2023 32.277
2024 32.178
2025 32.299
2026 32.258

Annual WOZ value

WOZ value per year in Papendrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 258.000
2022 EUR 277.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 345.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.496 0-15: 4.988 15-25: 3.732 25-45: 7.528 45-65: 8.555

Education level

Hoger

24

Praktisch

26

Middelbaar

50

Origin of residents (2025)

Europa

2.123

Nederland

25.092

Buiten Europa

5.084

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.315
Appartementen 5.095
Tussenwoningen 6.264
Vrijstaande woningen 542
Twee-onder-één-kap woningen 597

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 33
1900 tot 1925 296
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 2.987
1970 tot 1980 2.770
1980 tot 1990 1.780
1990 tot 2000 1.648
2000 tot 2010 788
2010 tot 2020 315
2020 en later 269

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.024

Label A

3.348

Label B

2.753

Label D

1.384

Label E

1.260

Label F

461

Label A+

346

Label G

283

Label A++

175

Label A+++

107

Label A++++

14

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Papendrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 950 2.800
2021 1.090 2.840
2022 830 2.670
2023 720 2.500
2024 700 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.820

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.620

Vrijstaande woning

Gas: 1.040 • Electricity: 4.110

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 750 • Electricity: 3.470

Business activity in Papendrecht (2025)

Handel en HORECA 615
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 895
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 325
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Total number of company establishments: 3.615

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Papendrecht
Period Crimes
jan 2025 83
jan 2026 98
jul 2025 87
jun 2025 69
mei 2025 78
mrt 2025 72
nov 2024 79
nov 2025 146
okt 2024 103
okt 2025 87
sep 2024 62
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Papendrecht.

Frequently asked questions about living in Papendrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Papendrecht?

Papendrecht telt in 2026 ongeveer 32.258 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Papendrecht is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Papendrecht ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Papendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.010 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Papendrecht?

In Papendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.264 woningen.

Meer houses in Papendrecht

View more homes in this location.