Jump to content
Logo of De Laen Makelaardij

Bergse Maas 8

2641VW Pijnacker • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Pijnacker

Photo Gallery

Bergse Maas 8 Pijnacker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

GROOT wonen met een tuin aan het water, omringd door groen, verrassend veel leefruimte én volop comfort. Met een grote kelder, een royale living, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers heeft deze royale gezinswoning het allemaal. Daarnaast is de woning keurig onderhouden en goed geïsoleerd, voorzien van grotendeels nieuwe HR++ beglazing en 11 zonnepanelen. De woning is onder architectuur ontworpen en prachtig gelegen in de kindvriendelijke wijk Koningshof, gunstig ten opzichte van de winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, openbaar vervoer RandstadRail en diverse uitvalswegen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter en ruim opgezette straten. Indeling Begane grond: Via de groene voortuin is de entree toegankelijk. Hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit het trappenhuis is de woonkamer toegankelijk. Wauw wat een ruimte! De living is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek, rondom de sfeervolle houtkachel. Dankzij de grote schuifpui is er een fraai uitzicht op het groen. De keuken staat in verbinding met de woonruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met een wasmachineaansluiting. Perfect voor extra opslag, witgoed, provisie én de fietsen. De vloer van de begane grond is afgewerkt met natuursteen en vloerverwarming. Kelder: Vanuit het trappenhuis is de ruime kelder bereikbaar. Deze biedt verrassend veel extra bergruimte, mede dankzij de kastenwand met werkblad. Deze ruimte is uitermate geschikt als provisiekelder, hobbyruimte of voor het opslaan van seizoensgebonden spullen. 1e verdieping: Deze verdieping is verdeeld in drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer met balkon. Deze is zeer ruim opgezet, voorzien van vaste kasten. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 2e verdieping: Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een berging en de tweede badkamer. Dankzij de dakkapel is de slaapkamer aan de voorzijde verrassend ruim. Ideaal is de tweede badkamer, wat zorgt voor extra comfort en privacy. De badkamer is toegankelijk vanuit beide slaapkamers en voorzien van een douche en wastafel. In de berging is de cv-ketel (2021) geïnstalleerd. Vliering: Als toppunt is er de vliering, waar veel bergruimte aanwezig is. Tuin De ruime achtertuin is aan het water gelegen en biedt een prachtig uitzicht. Aan het water is een duurzame Keraliet vlonder gerealiseerd, waardoor optimaal van de ligging kan worden genoten. Bijzonderheden: - Gunstige ligging met een tuin aan het water - Keurig onderhouden - Energielabel A, volledig geïsoleerd, grotendeels HR++ beglazing en 11 zonnepanelen - 5 slaapkamers en 2 badkamers - Grote kelder - De straat is reeds door de gemeente gerenoveerd - Ouderdoms- en asbestclausule (standaard) van toepassing de Laen makelaardij is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.  Deze advertentie en de bijbehorende vragenlijst zijn met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.  Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
154 m²
Land area
184 m²
Content
691 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
15 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2641

Google Maps

Map of Pijnacker

Spatial overview of the work area in Pijnacker

Residential and neighborhood statistics in Pijnacker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Pijnacker. In 2025 were there 30.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.000.

Residents

30.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

936

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Pijnacker
Year Residents
2021 27.580
2022 28.470
2023 29.605
2024 29.995
2025 30.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Pijnacker
Year Average WOZ
2021 EUR 344.000
2022 EUR 389.000
2023 EUR 466.000
2024 EUR 491.000
2025 EUR 516.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.035 0-15: 6.010 15-25: 3.480 25-45: 7.825 45-65: 8.055

Education level

Hoger

9.130

Praktisch

4.580

Middelbaar

8.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.985

Nederland

23.065

Buiten Europa

5.360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.308
Appartementen 3.585
Tussenwoningen 5.484
Vrijstaande woningen 1.105
Twee-onder-één-kap woningen 746

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 209
1925 tot 1950 619
1950 tot 1970 1.771
1970 tot 1980 1.093
1980 tot 1990 1.249
1990 tot 2000 1.100
2000 tot 2010 1.561
2010 tot 2020 1.839
2020 en later 1.274

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.509

Label C

2.576

Label B

1.828

Label A+++

1.045

Label D

605

Label E

494

Label A+

461

Label G

424

Label F

410

Label A++

360

Label A++++

94

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Pijnacker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.050 2.940
2021 1.120 3.040
2022 830 2.880
2023 710 2.750
2024 680 2.800

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.850

Huurwoning

Gas: 510 • Electricity: 2.250

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 390 • Electricity: 1.920

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 860 • Electricity: 3.700

Business activity in Pijnacker (2025)

Handel en HORECA 485
Nijverheid en energie 540
Zakelijke dienstverlening 1.040
Overheid, onderwijs en zorg 705
Landbouw, bosbouw en visserij 160
Vervoer, informatie en communicatie 290
Financiele diensten en onroerendgoed 175
Cultuur, recreatie en overige diensten 310

Total number of company establishments: 3.710

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Pijnacker
Period Crimes
jan 2025 65
jan 2026 69
jul 2025 86
jun 2025 80
mei 2025 80
mrt 2025 88
nov 2024 51
nov 2025 76
okt 2024 66
okt 2025 80
sep 2024 70
sep 2025 80

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Pijnacker.

Frequently asked questions about living in Pijnacker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Pijnacker?

Pijnacker telt in 2025 ongeveer 30.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Pijnacker is in 2025 circa € 516.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Pijnacker ligt rond € 38.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Pijnacker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Pijnacker?

In Pijnacker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.484 woningen.

Meer houses in Pijnacker

View more homes in this location.