Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Hesseling 8

4841JJ Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Hesseling 8 Prinsenbeek
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Deze nette tussenwoning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en daardoor een fijne, instapklare woning. Met een voor- en achtertuin, vier slaapkamers en een ruime schuur biedt de woning praktische ruimte voor starters of jonge gezinnen. In 2023 zijn onder andere de keuken, meterkast en cv-ketel vernieuwd. Ook is de begane grond voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer en zijn kunststof kozijnen met HR++ glas geplaatst. In combinatie met de vloer-, gevel- en dakisolatie resulteert dit in energielabel A. De woning beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping en een ruime zolder die ook als vierde slaapkamer kan dienen, met daarnaast een aparte wasruimte. Gelegen aan de rand van Prinsenbeek, in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer, bevindt deze woning zich in een kindvriendelijke woonomgeving. In de directe omgeving zijn speelveldjes, het Liesbos, winkels, supermarkten, sportfaciliteiten en basisscholen. Daarnaast zijn de uitvalswegen, station Prinsenbeek en het centrum van Breda goed bereikbaar. Bijzonderheden - Instapklare tussenwoning - Energielabel A - In 2023 grotendeels gemoderniseerd - Ruime tuin met grote schuur en achterom - Gunstige en rustige locatie Indeling BEGANE GROND Entree Entree die toegang biedt tot de woonkamer, het toilet met fonteintje en de meterkast (vernieuwd in 2023). De vloer is voorzien van pvc en de wanden glad gestuct. Woonkamer Ruime woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterzijde wat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte bij de keuken. Tevens is er toegang tot de trapopgang en bergruimte. De woonkamer is voorzien van vloerverwarming met een pvc-vloer en de wanden zijn glad gestuct. Keuken Half open moderne keuken die in 2023 is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een inductieplaat, afzuiging, combi-oven, koelkast en Quooker (met kokend en bruiswater). Via de keuken is tevens toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van pvc en de wanden zijn glad gestuct. EERSTE VERDIEPING Overloop die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning voorzien van een dakkapel wat zorgt voor extra licht en ruimte. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning met grote ramen. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de achterzijde van de woning met dakkapel. De kamer is ook geschikt als werkkamer. De vloer is voorzien van laminaat en de wanden van spachtelputz. Badkamer Volledig betegelde badkamer voorzien van een ligbad, douche, toilet en handdoekradiator en wastafelmeubel. TWEEDE VERDIEPING Zolder / Slaapkamer 4 Open zolder voorzien van Velux dakraam (2025) en knieschotten voor extra bergruimte. De ruimte kan ook dienen als slaapkamer. Verder is er een aparte berging met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, hier hangt tevens de Nefit cv-ketel (2023). BUITENRUIMTE Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt meerdere zitplekken. Direct achter de woning ligt een betegeld terras, geschikt voor een eettafel. Verder bestaat de tuin uit een gazon met groene borders. Achter in de tuin bevindt zich een tweede terras waar u in de zomer goed van de zon kunt genieten, ondanks de ligging op het noorden. Over de volledige breedte van het perceel staat een ruime schuur, geschikt voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinspullen. De tuin is tevens bereikbaar via een achterom. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
150 m²
Content
345 m³
External storage space
10 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.