Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Markt 35

4841AA Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold
Award: Best Broker in Prinsenbeek

Photo Gallery

Markt 35 Prinsenbeek
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande, instapklare woning met karakter en luxe in het hart van Prinsenbeek Ben je op zoek naar een woning waar je zo in kunt trekken, met volop ruimte en een moderne uitstraling? Dan is deze prachtige vrijstaande woning precies wat je zoekt. Het huis is volledig gerenoveerd en stijlvol gemoderniseerd, waardoor comfort en karakter hier naadloos samenkomen. De ligging is ideaal: midden in het gezellige dorpscentrum van Prinsenbeek, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en horeca op loopafstand. Ook het station en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je in no-time in Breda of de randstad staat. Een warm welkom Via de hal stap je binnen in een sfeervolle en lichte woonkamer. De grote raampartijen, de erker en de schuifpui zorgen voor veel daglicht en een mooi zicht op de tuin. De open haard maakt dit tot een heerlijke plek om ’s avonds gezellig samen te zijn. Dankzij de open verbinding met de keuken voelt de living nog royaler aan. De moderne woonkeuken is een echte eyecatcher. Hier vind je alle ruimte om uitgebreid te koken, te borrelen met vrienden of gezellig met het gezin aan de grote eettafel te zitten. De keuken is uitgerust met volop apparatuur en biedt volop kastruimte. Door de voormalige bijkeuken en hobbykamer bij deze ruimte te betrekken, is er een heerlijke leefkeuken ontstaan die het hart van het huis vormt. Buitenleven Bij het bereiken van de tuin ervaar je direct de uitnodigende sfeer om te genieten. Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met houten vlonders, een stijlvolle overkapping/veranda en praktische grid-oplossingen. Dankzij de slimme indeling is er altijd een zonnig plekje om te relaxen, terwijl je ook in de schaduw van de veranda heerlijk kunt loungen of borrelen met vrienden. De combinatie van groen, houten accenten en de overkapping zorgt voor een gezellige, warme sfeer waarin je elk seizoen buiten kunt genieten. Perfect voor lange zomeravonden, barbecues en ontspannen momenten in de frisse lucht. Comfortabel wonen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een dakterras. De leuke afwerking met chip wood houten vloeren, stucwanden en stucplafond biedt een aangename sfeer. De moderne badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping verrast met een royale zolderkamer met dakkapel over de volledige breedte. Dankzij de vele bergruimte, de ingebouwde kasten en de aansluiting voor wasapparatuur is dit een volwaardige verdieping, perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of speelruimte. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: - de woning is gebouwd in 1968 en is in 2006/2007 grondig verbouwd en gemoderniseerd; - overal dubbel glas geplaatst; - stucwerk wanden en plafonds gehele woning; - centrale verwarming aangelegd; - meterkast gemoderniseerd en uitgebreid in 2023 met 16 groepen waarvan er nog 4 over zijn, 3 fasen, 3 x 25 ampere; - vanuit de meterkast loopt langs de buitenmuur een 5 aderige elektraleiding om een elektrische autolader op aan te sluiten; - schoorsteen vervangen; - deuren vervangen; - water-, gas- en elektra leidingen vervangen; - keuken vergroot door voormalige bijkeuken en hobbykamer erbij te betrekken; - houten vloer in woonkamer gelegd en muur tussen woonkamer en keuken verwijderd; - nieuwe badkamer geplaatst; - dakkapel geplaatst over volledige breedte; - schuifpui woonkamer geplaatst; - alle slaapkamers hebben een TV- en internetaansluiting; - schilderwerk dateert van circa 2020; - keuken is vernieuwd in 2023 en op de inbouwapparatuur van Siemens rust nog 2,5 jaar fabrieksgarantie; - de quooker heeft een heetwater systeem, biedt gekoeld plat en bruisend water en is voorzien van een waterzuiverings (koolstof) filter. - carport dateert van 2023; - garage is in 2023 voorzien van een nieuw bitumen dak met zink lijstwerk en zinken afvoer, in 2025 is er een groepenkast met 4 groepen geplaatst en er in een inpandige afvoerput aangesloten op de riolering; - dakgoten zijn vernieuwd in 2024; - in 2023 zijn alle regenwaterafvoeren vernieuwd en vervangen door zinken afvoerpijpen; - in 2024 zijn beide schoorstenen rondom bekleedt met zink; - dak erker is in 2024 vernieuwd en voorzien van een zinken dak; - er zijn 15 zonnepanelen aanwezig op het dak van de garage en de schuur. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, welke vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek zodat we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
341 m²
Content
517 m³
Building bound outdoor space
29 m²
External storage space
53 m²
Backyard area
168 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.