Jump to content
Logo of Van de Wiel Makelaars

Schutsestraat 4

4841EE Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Prinsenbeek

Photo Gallery

Schutsestraat 4 Prinsenbeek
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Wonen in ruimte, vrijheid én op een toplocatie – dit is jouw kans! Ben je op zoek naar een sfeervolle vrijstaande woning met volop leefruimte, een speelse indeling en verrassend veel mogelijkheden? Dan zou dit zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn. Gelegen op een ruim perceel biedt deze woning een heerlijke combinatie van privacy en comfort, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Winkels, scholen, sportverenigingen en gezellige horeca liggen op loopafstand – ideaal voor het hele gezin. Bij binnenkomst ervaar je direct de prettige sfeer en het licht. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en staat in open verbinding met de keuken, wat zorgt voor een fijne leefruimte waar binnen en buiten moeiteloos samenkomen. Aansluitend bevindt zich de inpandige garage met volop potentie: perfect om te transformeren tot bijvoorbeeld een werkruimte, praktijk aan huis of extra slaap- en badkamer. Op de eerste verdieping vind je drie comfortabele slaapkamers en een nette badkamer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar een volwaardige vierde slaapkamer en extra bergruimte zorgen voor nog meer flexibiliteit. De ligging maakt het plaatje compleet: op loopafstand van het prachtige Liesbos en het buitengebied, en met slechts 15 minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Breda. Een unieke combinatie van vrijstaand wonen, ruimte, rust en een centrale ligging – hier wil je iedere dag thuiskomen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal – met toegang tot de meterkast, het toilet en de trapopgang – stap je de woonkamer binnen. En wat voor één! De woonkamer voelt direct warm en uitnodigend aan dankzij de mooie parketvloer, strakke stucafwerking en de sfeervolle haard. De grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, waardoor dit dé plek is om heerlijk te ontspannen. De schuifpuien halen buiten naar binnen en geven je direct toegang tot de tuin – perfect voor lange zomerdagen. De open verbinding met de keuken maakt het geheel extra gezellig. De keuken is van alle gemakken voorzien met onder andere een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, close-in boiler, oven, koelkast en volop kastruimte. Aangrenzend vind je de bijkeuken: een fijne, praktische ruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur, vaatwasser en vaste kasten. Vanuit hier loop je door naar de tussenhal, die toegang geeft tot zowel de tuin als de royale garage. De garage is een echte verrassing! Met een betonnen vloer, roldeur, elektra, verwarming en een vlizotrap naar de bergzolder biedt deze ruimte eindeloos veel mogelijkheden. Denk aan een slaapkamer met badkamer op de begane grond, een werkplek aan huis of een speelruimte voor de kinderen – hier kan het allemaal. Rondom de woning ligt een speels aangelegde tuin waar je direct dat fijne zomergevoel ervaart. Het groen, de verschillende terrassen en het gazon zorgen samen voor een heerlijke plek om te genieten, te ontspannen en buiten te leven. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De slaapkamers zijn stuk voor stuk netjes afgewerkt met een laminaatvloer, strak gestucte en deels behangen wanden en een stucplafond. Extra fijn: twee slaapkamers zijn voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomernachten. De derde slaapkamer biedt een wastafel. De ruime badkamer is compleet ingericht en biedt alles wat je nodig hebt om te ontspannen. Hier vind je een ligbad, een douche en een wastafel – een fijne plek om de dag te beginnen of juist rustig af te sluiten. Daarnaast is er nog een separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een closet en fonteintje. Wel zo praktisch! Tweede verdieping: Hier vind je de fijne vierde slaapkamer en een ideale werkruimte. Je treft vloerbedekking, balken/platenplafond en de opstelling van de cv (Nefit, bouwjaar 2020). Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond en brochure. Bijzonderheden: • garage is in spouw gezet; • in 2023 zijn er 17 zonnepanelen geplaatst; • in 2024 is er in de woonkamer airco geplaatst ten behoeven van verwarmen en koelen; • men huurt een omliggend perceel van 126 m2 voor € 58,= per jaar van de gemeente Breda; • in de garage tref je een smeerput en wijnkelder aan; • aan de voorzijde staat een fijne carport; • de kruipruimte is geïsoleerd; • woning is in 1981 gebouwd; • een vrijstaande woning op een prachtig perceel; • rust en toch nabij alle voorzieningen; • energielabel B en lage energielasten: • de woning zal u bij een bezichtiging zeker verrassen door de goede indeling, zijn sfeervolle karakter en de vele mogelijkheden! Prinsenbeek is een dorp met ongeveer 11.500 bewoners en behoort tot de gemeente Breda Het centrum van Prinsenbeek met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horecagelegenheden en sportverenigingen is snel bereikbaar evenals de uitvalswegen en het station Prinsenbeek. Prinsenbeek heeft zijn dorps karakter weten te behouden. Het dorp heeft een zeer rijk verenigingsleven. Bieden Ben je enthousiast en wil je een bod uitbrengen op deze woning? In jouw eigen Move account, dat vrijgegeven wordt op het moment dat we een bezichtigingsafspraak inplannen, heb je de mogelijkheid een bod te doen. Op deze manier wordt het bod direct toegevoegd aan het biedlogboek waarmee we aan de verplichting van het biedlogboek voldoen. Biedlogboek Het biedlogboek geeft inzicht in alle biedingen die op een woning zijn gedaan. Hierdoor wordt het verkoopproces transparanter. Zodra een woning definitief verkocht is (en er geen voorbehouden meer gelden) heb je als bieder inzage in alle gedane biedingen. In het biedlogboek is het gedane bod inzichtelijk met daarbij aangegeven of dit bod met of zonder voorbehoud financiering en-/of bouwkundige keuring is. Andere eventuele voorbehouden en voorwaarden zijn niet zichtbaar. Ter info In de gemeente Breda is de Huisvestingsverordening Breda 2022 inzake de Opkoopbescherming en de Huisvestingswet 2014 van toepassing. Dit houdt onder andere een verplichting in dat er een vergunningsplicht geldt voor bijvoorbeeld het splitsen in appartementsrechten en het mogen verhuren. Voor meer informatie verwijzen wij naar de gemeente Breda. In de koopakte wordt gezien het bouwjaar van de woning zowel de ouderdoms- als de asbestclausule opgenomen. In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% van de koopsom. Mocht je willen kopen onder het voorbehoud financiering dan is de termijn daarvoor standaard 6 weken. Onderdeel van de koopovereenkomst is een notariskeuze op maximaal 20 kilometer van het verkochte.

Mortgage berekenen

€ 889.000

Cost of copper (estimated): € 19.630

2% transfer tax (€ 17.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 908.630

3,04%

Yearly

%

€ 44.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 889.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Open house
Zaterdag 28-03 van 11:00 tot 15:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
193 m²
Land area
557 m²
Content
928 m³
Other enclosed space
52 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
25-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.