Jump to content
Logo of H&S Makelaardij

Westerkim 4

4841BR Prinsenbeek • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 4.837

Photo Gallery

Westerkim 4 Prinsenbeek
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ruime twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage, ruime oprit voor meerdere auto's, rustig gelegen aan de Westerkim. Deze ruime gezinswoning biedt veel leefruimte, grote raampartijen en een bijzonder prettige lichtinval in vrijwel alle vertrekken. De woning beschikt over een ruime L-vormige woonkamer met open haard, een aparte keuken en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de praktische indeling en de royale maatvoering is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte zoeken en hun eigen woonwensen willen realiseren. Buiten beschikt de woning over een verzorgde voor- en achtertuin, een grote oprit met carport en ruimte voor meerdere auto’s, evenals een vrijstaande garage. De achtertuin biedt veel privacy en diverse fijne plekken om van het buitenleven te genieten. De woning is centraal gelegen in Prinsenbeek, op een rustige locatie zonder doorgaand verkeer. Op loopafstand is het Liesbos en het centrum met alle bijbehorende voorzieningen zoals winkels, scholen, horeca en sportfaciliteiten te vinden. Het stadscentrum van Breda is op ca. 10 autominuten gelegen. De uitvalswegen en het treinstation van Prinsenbeek en Breda zijn eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden - Ruime 2-onder-1-kapwoning - Grote eigen oprit met carport en garage - Veel ruimte en lichtinval door grote raampartijen - Gunstige en rustige locatie - Veel privacy aan voor- en achterzijde - Op korte afstand bevinden zich diverse speelveldjes Indeling Begane grond Entree Ruime entree die toegang biedt tot de keuken, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje en de woonkamer. De entree is voorzien van een tegelvloer en de wanden van stucwerk. Woonkamer Ruime woonkamer in L-vorm met grote ramen aan beide zijden wat zorgt voor veel lichtinval en een ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek met open haard en vrij uitzicht over de straat. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met uitzicht op en toegang tot de tuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en de wanden van stucwerk. Keuken Ruime aparte keuken met ruimte voor een eettafel en voorzien van diverse apparatuur, zoals een vaatwasser, 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap en koelkast. Via de keuken is tevens toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van een tegelvloer en de wanden van tegels en stucwerk. Eerste verdieping Overloop die toegang biedt tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een inbouwkast, grote ramen en toegang tot het balkon over de hele breedte van de woning. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 2 Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote ramen en inbouwkast. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Slaapkamer 3 Slaapkamer aan de voorzijde van de woning, voorzien van grote ramen. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Badkamer Ruime volledig betegelde badkamer voorzien van douchebad, zwevend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en badkamerkast. Tweede verdieping Overloop die toegang biedt tot een slaapkamer, technische/bergruimte en een inbouwkast. Slaapkamer 4 Ruime slaapkamer over de volledige diepte van het huis, voorzien van twee Velux dakramen aan de voorzijde en een grote dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor veel extra ruimte en lichtinval. Verder is er veel bergruimte achter de schotten. De kamer is voorzien van vloerbedekking en de wanden van stucwerk. Technische / bergruimte Ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de Nefit cv-ketel (2011). Buitenruimte Voortuin Netjes onderhouden voortuin en grote oprit met carport die ruimte biedt aan zeker drie auto’s. Achtertuin Privacy biedende achtertuin die netjes is onderhouden met tegels en beplanting, waardoor er altijd een lekker plekje is om te zitten. In de tuin staat tevens een vrijstaande garage met elektra.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
123 m²
Land area
294 m²
Content
438 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
119 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4841

Google Maps

View Prinsenbeek on the map

Spatial overview of the work area in Prinsenbeek

Residential and neighborhood statistics in Prinsenbeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Prinsenbeek. In 2025 were there 12.365 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 514.000.

Residents

12.365

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 514.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

318

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Prinsenbeek
Year Residents
2021 12.140
2022 12.250
2023 12.330
2024 12.335
2025 12.365

Annual WOZ value

WOZ value per year in Prinsenbeek
Year Average WOZ
2021 EUR 395.000
2022 EUR 419.000
2023 EUR 468.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 514.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.915 0-15: 1.945 15-25: 1.415 25-45: 2.560 45-65: 3.530

Education level

Hoger

3.520

Praktisch

1.680

Middelbaar

3.650

Origin of residents (2025)

Europa

625

Nederland

10.860

Buiten Europa

880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.000
Appartementen 584
Tussenwoningen 1.774
Vrijstaande woningen 1.223
Twee-onder-één-kap woningen 708

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 91
1925 tot 1950 180
1950 tot 1970 1.682
1970 tot 1980 969
1980 tot 1990 671
1990 tot 2000 649
2000 tot 2010 323
2010 tot 2020 378
2020 en later 80

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.461

Label A

1.189

Label B

1.026

Label D

763

Label F

287

Label E

247

Label G

201

Label A+++

82

Label A+

49

Label A++++

32

Label A++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Prinsenbeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.370 3.350
2021 1.540 3.400
2022 1.180 3.180
2023 1.000 3.010
2024 980 3.100

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 3.250

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.020

Business activity in Prinsenbeek (2025)

Handel en HORECA 220
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 455
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 170

Total number of company establishments: 1.575

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Prinsenbeek
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 25
jun 2025 37
mei 2025 38
mrt 2025 24
mrt 2026 22
nov 2024 19
nov 2025 22
okt 2024 18
okt 2025 16
sep 2024 24
sep 2025 28

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Prinsenbeek.

Frequently asked questions about living in Prinsenbeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Prinsenbeek?

Prinsenbeek telt in 2025 ongeveer 12.365 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Prinsenbeek is in 2025 circa € 514.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Prinsenbeek ligt rond € 39.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Prinsenbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 318 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Prinsenbeek?

In Prinsenbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.774 woningen.

Meer houses in Prinsenbeek

View more homes in this location.