Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Purmerend BV

De Roerdomp 63

1444XW Purmerend • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 300.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 307.850

Purchase price /m²: € 4.918

Photo Gallery

De Roerdomp 63 Purmerend
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Modern, instapklaar appartement met o.a. nieuwe kunststof pui en airco! Ben jij op zoek naar een comfortabel appartement met alles gelijkvloers en modern afgewerkt? Dan is deze portiekflat met circa 61 m² woongenot en één ruime slaapkamer precies wat je zoekt. De woning is praktisch ingedeeld en voorzien van een moderne afwerking, waaronder een stijlvolle badkamer en een kunststof schuifpui. Dankzij energielabel B profiteer je van prettig wooncomfort en relatief lage stookkosten. Ideaal als je op zoek bent naar een fijne plek voor jezelf of samen. De woning ligt in de wijk Overwhere, een rustige en groene omgeving in Purmerend met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je winkelcentra, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook voor ontspanning zit je hier goed met diverse parken en recreatiemogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met zowel openbaar vervoer als uitvalswegen richting Amsterdam en omliggende steden. Hierdoor woon je hier rustig en toch centraal. Dit appartement is gelegen in een portiekflat uit 1978 en is door de jaren heen op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2018 een nieuwe kunststof schuifpui geplaatst en is de woning voorzien van een airconditioning uit 2025 die zowel kan koelen als verwarmen. De woonkamer voelt licht en ruim aan en staat in directe verbinding met de buitenruimte. De keuken is praktisch ingericht en recent voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is modern uitgevoerd met onder andere een inloopdouche en vloerverwarming. Ook het toilet is netjes afgewerkt. De indeling: Via de portiek bereik je het appartement en kom je binnen in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is licht afgewerkt met een verlaagd plafond voorzien van spotjes en biedt een prettige leefruimte met toegang tot het balkon via de kunststof schuifpui. De keuken ligt aangrenzend en is praktisch ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, koelkast, vaatwasser en een 5 pits gasfornuis, waardoor je hier comfortabel kunt koken. De slaapkamer is ruim van opzet en biedt voldoende plek voor een groot bed en kastruimte. Aansluitend is er een separate wasruimte die volledig betegeld is en zorgt voor extra praktische opbergruimte. De badkamer is modern uitgevoerd met vloertegels, een inloopdouche met stortdouche, elektrische vloerverwarming en een stijlvol wastafelmeubel met spiegelkast. Het separate toilet is hangend uitgevoerd en voorzien van een fonteintje en mechanische afzuiging. Bijzonderheden • Oplevering in overleg • Notariskeuze koper, echter dient deze in Purmerend gevestigd te zijn • Portiekflat met circa 61 m² woonoppervlak • Energielabel B! • Kunststof schuifpui geplaatst in 2018 • Airconditioning uit 2025 voor koelen en verwarmen • Moderne badkamer met vloerverwarming en inloopdouche • Keuken voorzien van deels vernieuwde inbouwapparatuur • Cv ketel uit 2018 • Maandelijkse VvE bijdrage € 201,72 (inclusief water en onderhoud CV installatie) Wil jij deze woning met eigen ogen bekijken? Maak dan snel een afspraak met Van Overbeek Makelaars om een bezichtiging in te plannen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 300.000

Cost of copper (estimated): € 7.850

2% transfer tax (€ 6.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 307.850

2,78%

Yearly

%

€ 15.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 300.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
14 woonlagen
Located on
9e woonlaag

Areas and volumes

Living area
61 m²
Content
202 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
3 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Box
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-03-2026
Sale date
08-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1444

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.