Jump to content
Logo of Hoekstra en Van Eck Purmerend

Westervenne 245

1444WL Purmerend • Noord-Holland

Sold

€ 295.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 302.750

Purchase price /m²: € 3.470

Photo Gallery

Westervenne 245 Purmerend
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Uniek 3-kamer appartement met zonnig balkon in "De Wester" Ruimte en een toplocatie! Ben jij op zoek naar een ruim appartement op een centrale en aantrekkelijke locatie? Dan nodigen we je uit om een kijkje te nemen in appartementencomplex "De Wester". Dit 7e verdieping appartement van 85 m² klinkt als jouw volgende thuis! Met een heerlijke zuidwest-gericht balkon, 2 royale slaapkamers (eenvoudig weer naar 3 te realiseren), een gemoderniseerde badkamer én energielabel C biedt dit appartement een perfecte basis waar je meteen in kunt trekken of helemaal naar eigen wens kunt inrichten. Welkom thuis in De Wester Bij binnenkomst in het goed onderhouden complex word je ontvangen in de nette afgesloten portiek met intercominstallatie, brievenbussen en toegang tot de bergingen en lift. Eenmaal boven, op de 7e verdieping, stap je binnen in je nieuwe appartement via de ruime hal met plaats voor een garderobe en een handige meterkast. De hal leidt je naar de verschillende vertrekken en vormt het begin van een woning vol mogelijkheden. Wonen aan ruimte De lichte woonkamer biedt alle ruimte om je woon- en eetkamerdromen waar te maken. Momenteel voorzien van een donkere laminaatvloer, een sierschouw en klassieke wandafwerking, vraagt de woonkamer erom om met jouw persoonlijke touch omgetoverd te worden tot een eigentijdse leefruimte. De grote ramen zorgen voor een mooie lichtinval en bieden toegang tot het zonnige balkon, waar je heerlijk kunt genieten van een koud drankje in de (avond)zon.   Koken en dineren De keuken, met een praktische maar gedateerde baropstelling, biedt volop mogelijkheden om te upgraden naar een hedendaagse keuken die past bij jouw wensen. Een droomkeuken ontwerpen? De basis is er al! Slapen en ontspannen   Het appartement heeft twee ruime slaapkamers die beide naar eigen wens in te richten zijn. Heb je behoefte aan een extra kamer? Geen probleem! De oorspronkelijke derde slaapkamer is eenvoudig terug te brengen. Een grote werkkamer, een inloopkast of juist een kinderslaapkamer – de keuze is aan jou.   De badkamer is wél al volledig gemoderniseerd en voorzien van grijs-witte tegels, een ruime douche, een wastafel en een toilet. Ook is er een handige witgoedaansluiting aanwezig voor je wasmachine en droger. Alles voor je comfort is hier binnen handbereik. Buitenruimte en berging Het balkon op het zonnige zuidwesten is dé plek om lekker buiten te zitten. Met voldoende ruimte voor een gezellig zitje kun je hier de hele dag genieten van het zonnetje. Extra handig: je hebt ook een eigen berging op de begane grond, compleet met elektriciteit voor al je opslagbehoeften.   Toplocatie in Overwhere De wijk Overwhere is geliefd om haar gunstige ligging. Op korte afstand vind je alle voorzieningen die je nodig hebt: van winkels en scholen tot kinderopvang en sportgelegenheden. Bovendien ben je met zowel de auto (dankzij de A7) als het openbaar vervoer in no-time in Amsterdam, Zaandam of elders. Alles is binnen handbereik, waardoor dit appartement perfect past bij een breed scala aan kopers, van starters tot doorstromers. Waarom kiezen voor dit appartement? - 85 m² wooncomfort op toplocatie   - Zonnig balkon** op het zuidwesten   - Eenvoudig aanpasbare indeling met 2 (voorheen 3) slaapkamers   - Gemoderniseerde badkamer met witgoedaansluiting   - Energielabel C voor een duurzaam en comfortabel thuis   - Uitstekende bereikbaarheid en tal van voorzieningen in de buurt   Kun jij niet wachten om jouw eigen paleisje te creëren op deze geweldige locatie? Plan vandaag nog jouw bezichtiging in en ervaar zelf de vele mogelijkheden van dit appartement!

Mortgage berekenen

€ 295.000

Cost of copper (estimated): € 7.750

2% transfer tax (€ 5.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 302.750

2,78%

Yearly

%

€ 14.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 295.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1444

Google Maps

Purmerend on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Purmerend

Residential and neighborhood statistics in Purmerend

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Purmerend. In 2025 were there 84.170 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 387.390.

Residents

84.170

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 387.390

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.925

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.039

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Purmerend
Year Residents
2021 81.695
2022 81.515
2023 82.635
2024 83.535
2025 84.170

Annual WOZ value

WOZ value per year in Purmerend
Year Average WOZ
2021 EUR 280.805
2022 EUR 312.433
2023 EUR 363.558
2024 EUR 374.398
2025 EUR 387.390

Composition of residents

Age build-up

65+: 18.465 0-15: 12.070 15-25: 9.325 25-45: 21.280 45-65: 23.055

Education level

Hoger

16.930

Praktisch

17.440

Middelbaar

28.850

Origin of residents (2025)

Europa

6.840

Nederland

56.115

Buiten Europa

21.225

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.451
Appartementen 15.560
Tussenwoningen 17.370
Vrijstaande woningen 1.182
Twee-onder-één-kap woningen 866

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 250
1900 tot 1925 429
1925 tot 1950 264
1950 tot 1970 3.765
1970 tot 1980 3.778
1980 tot 1990 10.185
1990 tot 2000 4.747
2000 tot 2010 3.281
2010 tot 2020 1.210
2020 en later 674

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

14.488

Label C

10.152

Label B

6.813

Label A+

2.897

Label E

1.525

Label D

1.499

Label A++

1.288

Label F

773

Label G

424

Label A+++

380

Label A++++

17

Label A+++++

12

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Purmerend
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 328 2.803
2021 372 2.799
2022 283 2.604
2023 244 2.385
2024 235 2.399

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 419 • Electricity: 2.756

Huurwoning

Gas: 144 • Electricity: 1.879

Koopwoning

Gas: 355 • Electricity: 2.721

Appartement

Gas: 109 • Electricity: 1.752

Tussenwoning

Gas: 349 • Electricity: 2.614

Vrijstaande woning

Gas: 864 • Electricity: 3.919

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 516 • Electricity: 3.126

Business activity in Purmerend (2025)

Handel en HORECA 1.875
Nijverheid en energie 1.590
Zakelijke dienstverlening 2.295
Overheid, onderwijs en zorg 1.770
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 980
Financiele diensten en onroerendgoed 370
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.105

Total number of company establishments: 10.010

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Purmerend
Period Crimes
jan 2025 247
jan 2026 246
jul 2025 263
jun 2025 226
mei 2025 220
mrt 2025 226
nov 2024 269
nov 2025 220
okt 2024 271
okt 2025 273
sep 2024 235
sep 2025 304

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Purmerend.

Frequently asked questions about living in Purmerend

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Purmerend?

Purmerend telt in 2025 ongeveer 84.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend?

De gemiddelde WOZ-waarde in Purmerend is in 2025 circa € 387.390.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Purmerend ligt rond € 33.925 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Purmerend?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.039 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Purmerend?

In Purmerend komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 17.370 woningen.

Meer houses in Purmerend

View more homes in this location.