Jump to content
Logo of Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Hoofdlaan 86

3881ZB Putten • Gelderland

Available

€ 519.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 531.230

Purchase price /m²: € 4.152

Photo Gallery

Hoofdlaan 86 Putten
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Uitgebouwde middenwoning met veranda, eigen oprit én zonnige tuin in geliefd Klaarwaterbos! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze stijlvolle uitgebouwde middenwoning is gelegen in de geliefde en groene wijk Klaarwaterbos in Putten. Hier woont u rustig, kindvriendelijk én op korte afstand van bos en de heide. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een sfeervolle veranda, ruime schuur én een zonnige tuin op het zuiden. Binnen valt direct de smaakvolle afwerking op. Denk aan een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, veel lichtinval en een royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming, moderne keuken en fijne indeling is dit echt een woning waar u zich snel thuis zal voelen. Een unieke kans in deze groene en geliefde wijk, hier komt zelden iets te koop! Begane grond Entree via de hal met stijlvolle gerenoveerde toiletruimte of kom binnen via de praktische bijkeuken, ideaal voor schoenen, sportspullen of bijvoorbeeld een extra vriezer. Via een authentieke deur loopt u door naar de sfeervolle living. Wat direct opvalt? De ruimte, het licht en de smaakvolle afwerking! De visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en de royale uitbouw zorgen voor een luxe uitstraling. In zowel de woonkamer als keuken is vloerverwarming aanwezig en de ingebouwde spots maken het geheel compleet. De stijlvolle keuken (2019) is voorzien van fraai tegelwerk en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast is er een koelkast en is er een praktische trapkast voor extra voorraadruimte. De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte. Daarnaast zijn overal horren geplaatst, wel zo prettig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Een heerlijke verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Op de overloop vindt u een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen én veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met groot dakraam. Perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Tuin en buitenruimte Wat een heerlijke plek is deze achtertuin! De tuin ligt op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon geniet. Daarnaast is er veel privacy en is de tuin stijlvol aangelegd met terras, groene beplanting en zelfs een kiwiplant. Lange zomeravonden onder de veranda, gezellig barbecueën met vrienden of samen genieten met het gezin, deze tuin nodigt uit om buiten te leven. De sfeervolle veranda met puntdak zorgt voor extra charme. Hier kunt u lange avonden comfortabel zitten. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime schuur én een handige achterom. Wonen in Klaarwaterbos Klaarwaterbos staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Putten. De brede hoofdlaan met bomenrijen geeft de wijk een rustige en statige uitstraling. Vanuit de woning loopt u zó richting het bos en de heide, ideaal voor wandelen, fietsen of spelen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Putten dichtbij gelegen. Een heerlijke woonomgeving waar groen, ruimte en verbinding centraal staan. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen, volledige isolatie, label: A - Eigen oprit en carport - Strak stucwerk - Sfeervolle veranda - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Ruime schuur met achterom - Instapklare woning op geliefde, groene locatie

Mortgage berekenen

€ 519.000

Cost of copper (estimated): € 12.230

2% transfer tax (€ 10.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 531.230

3,21%

Yearly

%

€ 25.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 519.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
125 m²
Land area
172 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
13 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
02-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3881

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.