Direkt zum Inhalt
Logo von Gieta Arendsen l VIVE makelaars

Hoofdlaan 86

3881ZB Putten • Gelderland

Verfügbar

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.152

Fotoalbum

Hoofdlaan 86 Putten
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uitgebouwde middenwoning met veranda, eigen oprit én zonnige tuin in geliefd Klaarwaterbos! Wat een fijne plek om thuis te komen! Deze stijlvolle uitgebouwde middenwoning is gelegen in de geliefde en groene wijk Klaarwaterbos in Putten. Hier woont u rustig, kindvriendelijk én op korte afstand van bos en de heide. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, vier slaapkamers, een sfeervolle veranda, ruime schuur én een zonnige tuin op het zuiden. Binnen valt direct de smaakvolle afwerking op. Denk aan een prachtige visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, veel lichtinval en een royale uitbouw met openslaande deuren naar de tuin. Dankzij de vloerverwarming, moderne keuken en fijne indeling is dit echt een woning waar u zich snel thuis zal voelen. Een unieke kans in deze groene en geliefde wijk, hier komt zelden iets te koop! Begane grond Entree via de hal met stijlvolle gerenoveerde toiletruimte of kom binnen via de praktische bijkeuken, ideaal voor schoenen, sportspullen of bijvoorbeeld een extra vriezer. Via een authentieke deur loopt u door naar de sfeervolle living. Wat direct opvalt? De ruimte, het licht en de smaakvolle afwerking! De visgraatvloer, strak gestucte wanden en plafonds en de royale uitbouw zorgen voor een luxe uitstraling. In zowel de woonkamer als keuken is vloerverwarming aanwezig en de ingebouwde spots maken het geheel compleet. De stijlvolle keuken (2019) is voorzien van fraai tegelwerk en diverse Siemens inbouwapparatuur, waaronder een oven/magnetron, vaatwasser en een 5-pits gasfornuis met afzuigkap. Daarnaast is er een koelkast en is er een praktische trapkast voor extra voorraadruimte. De openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor heerlijk veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers. De royale masterbedroom ligt aan de voorzijde van de woning en biedt volop ruimte. Daarnaast zijn overal horren geplaatst, wel zo prettig. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafelmeubel, designradiator en een groot raam voor natuurlijke ventilatie en lichtinval. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Een heerlijke verdieping waar iedereen zijn eigen plek heeft. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast opnieuw met veel ruimte. Op de overloop vindt u een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, de omvormer van de zonnepanelen én veel praktische bergruimte achter de knieschotten. Daarnaast is hier een ruime vierde slaapkamer gerealiseerd met groot dakraam. Perfect als extra slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Met vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. Tuin en buitenruimte Wat een heerlijke plek is deze achtertuin! De tuin ligt op het zuiden, waardoor u hier volop van de zon geniet. Daarnaast is er veel privacy en is de tuin stijlvol aangelegd met terras, groene beplanting en zelfs een kiwiplant. Lange zomeravonden onder de veranda, gezellig barbecueën met vrienden of samen genieten met het gezin, deze tuin nodigt uit om buiten te leven. De sfeervolle veranda met puntdak zorgt voor extra charme. Hier kunt u lange avonden comfortabel zitten. Daarnaast beschikt de woning over een extra ruime schuur én een handige achterom. Wonen in Klaarwaterbos Klaarwaterbos staat bekend als een groene, ruim opgezette en kindvriendelijke woonwijk in Putten. De brede hoofdlaan met bomenrijen geeft de wijk een rustige en statige uitstraling. Vanuit de woning loopt u zó richting het bos en de heide, ideaal voor wandelen, fietsen of spelen in de natuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, sportvoorzieningen en het gezellige centrum van Putten dichtbij gelegen. Een heerlijke woonomgeving waar groen, ruimte en verbinding centraal staan. Bijzonderheden - 8 zonnepanelen, volledige isolatie, label: A - Eigen oprit en carport - Strak stucwerk - Sfeervolle veranda - Vloerverwarming op de begane grond - Vier slaapkamers - Tuin op het zuiden - Ruime schuur met achterom - Instapklare woning op geliefde, groene locatie

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,21%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
172 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE A 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3881

Google Karten

Betrachten Sie Putten auf der Karte

Erkunden Sie Putten und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Putten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Putten. In 2026 waren da 25.169 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 517.000.

Einwohner

25.169

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 517.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

571

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Putten
Jahr Einwohner
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Putten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Ausbildungsstufe

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.938

Bezeichnung A

2.864

Bezeichnung B

1.643

Bezeichnung D

1.112

Bezeichnung G

908

Bezeichnung F

770

Bezeichnung E

483

Bezeichnung A+++

282

Bezeichnung A+

110

Bezeichnung A++

100

Bezeichnung A++++

93

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Putten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 880 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Strom: 3.250

Betriebsaktivität in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.770

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Putten
Periode Verbrechen
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Putten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Putten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer Häuser in Putten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.