Jump to content
Logo of Zielman Makelaardij O.Z. | Qualis

Papiermakerstraat 22

3881BL Putten • Gelderland

Under consideration

€ 1.495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 6.102

Photo Gallery

Papiermakerstraat 22 Putten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Van pastorie tot stijlvol familiehuis Bouwjaar: 1958 Inhoud: 1024 m³ Woonoppervlakte: 245 m² Perceeloppervlakte: 1167 m² Energielabel: A Deze bijzondere en royale woning springt direct in het oog. Gelegen op een centrale locatie in het centrum van Putten, op een karakteristiek hoekperceel. Omgeven door een diepe voortuin, biedt deze voormalige pastorie een combinatie van historie, ruimte en hedendaags wooncomfort die zelden voorkomt. De markante uitstraling wordt versterkt door de houten raamluiken en de stijlvolle zwart-witte markiezen, die de woning een tijdloos en herkenbaar karakter geven. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd waarbij authentieke elementen zorgvuldig zijn behouden en gecombineerd met moderne voorzieningen. Het resultaat is een sfeervolle, comfortabele woning met een hoogwaardige afwerking en een zeer prettige woonbeleving. Een uniek pluspunt is de voormalige inpandige mantelzorgwoning, die volop mogelijkheden biedt. Deze ruimte is ideaal voor zorg aan huis, maar leent zich ook uitstekend als kantoor aan huis, praktijkruimte of gastenverblijf. De woning is niet alleen bijzonder ruim, maar ook zeer flexibel in gebruik. Daarnaast beschikt het perceel over twee ruime inritten met parkeergelegenheid voor maar liefst vijf auto’s, wat uiterst uniek is voor een ligging midden in het centrum. De royale indeling en het grote aantal kamers maakt deze woning tot een echt familiehuis. De ruime lichte hal maakt direct indruk en is voorzien van een brede trap die bijdraagt aan het statige karakter van de woning. Ook hier komen de authentieke details prachtig terug. Vanuit de hal is er directe toegang tot de sfeervolle, ruime woonkamer, waar dankzij de grote raampartijen en de erker een royale lichtinval wordt ervaren. De hoge, gestucte wanden en de gezellige gashaard zorgen hier voor een moderne, warme sfeer. Vanuit de lichte woonkamer bereikt u via de ensuite deuren de royale woon-/leefkeuken, waar een houtkachel zorgt voor een gezellige aangename warmte. De PVC visgraatvloer met houtlook loopt naadloos door vanuit de woonkamer en creëert een mooi en rustig geheel. De keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat en heteluchtoven. Een uniek element vormt het kookeiland met gezellige bar, ideaal om tijdens het koken contact te houden met familie en gasten. Tevens beschikt het kookeiland over een hogedruk-stoomoven en als bijzonder detail is er een bordenwarmer aanwezig. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een grote eettafel wat deze ruimte compleet maakt. Kortom een heerlijke leefruimte waar koken, eten en samenzijn centraal staan. Via de stijlvolle brede trap met stalen balustrade en houten leuning bereikt u de overloop, waar zich een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger bevindt. Aan de rechterzijde van de overloop bevindt zich de badkamer, aan de linkerzijde is er via twee kleine opstapjes toegang tot de aparte slaapkamer en de overige kamers. Daarnaast is de overloop voorzien van een separaat toilet, wat het comfort op deze verdieping compleet maakt. Verder bevinden zich op de 1ste verdieping 2 ruime slaapkamers en een 3e kamer, momenteel in gebruik als inloopkast. Alle 3 de kamers hebben prettig lichtinval en zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De master bedroom is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en beschikt over openslaande deuren naar het balkon en een wastafel. Ook de tweede slaapkamer is voorzien van een vaste wastafel. De ruime, luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een whirlpool bad en een brede wastafel met daarboven een verwarmde grote spiegel. De badkamer is afgewerkt met tegels in houtlook en beschikt over deels vloerverwarming en een design-radiator, wat zorgt voor een comfortabele en luxe uitstraling. Een heerlijke plek om de dag fris te beginnen en ontspannen te eindigen in het bubbelbad Via een opstapje vanaf de overloop is deze charmante kamer te bereiken. Deze kamer kenmerkt zich door de nokhoogte met zichtbare balken, wat zorgt voor een ruimtelijk en karaktervol gevoel. De speelse vormgeving geeft de ruimte extra charme. Daarnaast is de kamer voorzien van een eigen wastafel, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op de 2e volwaardige verdieping bevinden zich nog eens 2 royale slaapkamers. Eén van deze kamers is voorzien van een vaste wastafel. In beide kamers is er achter de knieschotten volop praktische opbergruimte aanwezig, terwijl de indeling en afmetingen zorgen voor een prettige en ruimtelijke beleving. Via een aparte inrit met parkeerplaats is de voormalige mantelzorgwoning goed te bereiken. Ook hier komt de karakteristieke style weer helemaal terug. Via de ruime entree/hal met inbouwkasten en aansluiting voor de wasmachine is de woning bereikbaar. Aan de rechterzijde treffen we de voormalige woonkamer, dit is een ruime multifunctionele ruimte, met tal van mogelijkheden zoals, kantoor aan huis, mantelzorg of een gastenverblijf. De voormalige garage is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamer met een ruime, aangrenzende badkamer. De nette badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel, design radiator en een vrijdragend toilet. Tevens is er vanuit de slaapkamer, via een vlizotrap toegang tot de royale bergzolder, hierdoor is er extra bergruimte voor bijvoorbeeld het opbergen van de seizoensspullen. De ruime tuin is ingericht met een heerlijk zonneterras en een royaal gazon. De notenboom en leilindes zorgen voor een groene uitstraling en extra privacy. De prachtige veranda met fietsenstalling/houtopslag en berging is voorzien van een houtkachel en afsluitbare screens, waardoor het ook bij frisser weer heerlijk genieten is van het buitenleven. Vanuit de veranda is er een leuk uitzicht op het kippenhok, wat bijdraagt aan een landelijke en ontspannen sfeer. Vlak naast de achterdeur bevindt zich een kleine overkapping, ideaal voor het plaatsen van de barbecue. Het strakke lijnenspel en het open karakter van het perceel sluit naadloos aan bij de style van de woning. Kortom: een heerlijk familiehuis met tal van mogelijkheden in hartje centrum Putten.

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
245 m²
Land area
1167 m²
Content
1024 m³
Other enclosed space
32 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
2 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
03-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en 2 wastafels

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3881

Google Maps

View Putten on the map

Explore Putten and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Putten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Putten. In 2026 were there 25.169 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 517.000.

Residents

25.169

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 517.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

571

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Putten
Year Residents
2022 24.598
2023 24.904
2024 24.978
2025 24.953
2026 25.169

Annual WOZ value

WOZ value per year in Putten
Year Average WOZ
2021 EUR 367.000
2022 EUR 412.000
2023 EUR 489.000
2024 EUR 485.000
2025 EUR 517.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.523 0-15: 4.178 15-25: 3.022 25-45: 5.545 45-65: 6.685

Education level

Hoger

25

Praktisch

31

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

956

Nederland

22.403

Buiten Europa

1.594

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.449
Appartementen 1.755
Tussenwoningen 2.512
Vrijstaande woningen 3.253
Twee-onder-één-kap woningen 1.622

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 173
1900 tot 1925 285
1925 tot 1950 1.089
1950 tot 1970 2.236
1970 tot 1980 1.934
1980 tot 1990 1.681
1990 tot 2000 1.471
2000 tot 2010 1.232
2010 tot 2020 914
2020 en later 540

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.938

Label A

2.864

Label B

1.643

Label D

1.112

Label G

908

Label F

770

Label E

483

Label A+++

282

Label A+

110

Label A++

100

Label A++++

93

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Putten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.380 3.290
2021 1.550 3.360
2022 1.200 3.170
2023 990 3.000
2024 960 3.090

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.730

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.220

Koopwoning

Gas: 1.110 • Electricity: 3.380

Appartement

Gas: 540 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricity: 4.020

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.080 • Electricity: 3.250

Business activity in Putten (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 740
Zakelijke dienstverlening 880
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 305
Vervoer, informatie en communicatie 190
Financiele diensten en onroerendgoed 270
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.770

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Putten
Period Crimes
jan 2025 54
jan 2026 38
jul 2025 66
jun 2025 45
mei 2025 54
mrt 2025 36
nov 2024 63
nov 2025 44
okt 2024 60
okt 2025 43
sep 2024 47
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Putten.

Frequently asked questions about living in Putten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Putten?

Putten telt in 2026 ongeveer 25.169 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Putten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Putten is in 2025 circa € 517.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Putten ligt rond € 33.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Putten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 571 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Putten?

In Putten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 3.253 woningen.

Meer houses in Putten

View more homes in this location.