Jump to content
Logo of Intrahuis Makelaars BV

Barbarakruid 8

3297WP Puttershoek • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Heerjansdam

Photo Gallery

Barbarakruid 8 Puttershoek
Photo 63
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand en levensloopbestendig wonen aan het water, op een royaal perceel van 553 m²! Aan de groene rand van Puttershoek ligt deze stijlvolle en goed onderhouden vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 167 m². De woning beschikt over een riante oprit met laadpunt, een aangebouwde garage en in totaal vijf slaapkamers, waaronder één op de begane grond. De heerlijke, zonnige achtertuin op het zuidwesten grenst direct aan het water en biedt veel privacy en rust. De woning is gebouwd in 2006, volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A én uitgerust met 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023). Dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond is deze woning bovendien volledig levensloopbestendig en geschikt voor diverse woonwensen, zoals gelijkvloers wonen, praktijk/kantoor aan huis of een groot gezin. Indeling Begane grond Via de ruime hal betreedt u de woning. Hier vindt u de trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast, het toilet (voorzien van wandcloset en fonteintje) en toegang tot vrijwel alle vertrekken op de begane grond. De ruime L-vormige woonkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. Deze sfeervolle ruimte is voorzien van een gezellige gashaard, airconditioning en comfortabele vloerverwarming. Via de dubbele deuren bereikt u de keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken is netjes ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende opbergruimte. Ook kunt u via de loopdeur de zijtuin bereiken. Direct naast de entree bevindt zich de slaapkamer, die naar wens kan worden ingericht als kantoor, praktijkruimte of speelkamer op de begane grond. Aangrenzend treft u een complete badkamer met een wastafelmeubel en luxe stoomcabine. De aangebouwde garage is zowel van binnenuit als via de oprit, zij- en achtertuin bereikbaar. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en aansluitingen voor wasmachine en droger. De gehele begane grond (inclusief garage) is afgewerkt met een plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping Ruime overloop (vide) met toegang tot vier slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als kastenkamer. Verder is er een luxe badkamer en een praktische bergkast met opstelplaats voor de CV-ketel (Nefit, 2006). De badkamer is uitgerust met een whirlpool, wastafelmeubel, design radiator en een tweede wandcloset. Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Buitenruimte Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plek voor meerdere auto’s en een laadpunt voor elektrisch rijden. De achtertuin is fraai aangelegd, gunstig gelegen op het zuidwesten en grenst direct aan het water met vrij uitzicht over het groen. Hier vindt u ook een vrijstaande houten berging met overkapping, geplaatst in 2024 – ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen, of om heerlijk beschut te genieten van het uitzicht onder de sfeervolle overkapping. Kenmerken • Bouwjaar: 2006 • Woonoppervlakte: 167 m² • Perceeloppervlakte: 553 m² • Energielabel: A • Volledig geïsoleerd • 16 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • Rolluiken (grotendeels aanwezig) • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping • Garage met elektrische deur en wasruimte en verwarmd • Vrijstaande houten berging met overkapping (2024) • Gelegen aan het water, met tuin op het zuidwesten • Levensloopbestendig: slaapkamer en badkamer op de begane grond Oplevering: In overleg

Mortgage berekenen

€ 885.000

Cost of copper (estimated): € 19.550

2% transfer tax (€ 17.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 904.550

3,04%

Yearly

%

€ 44.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 885.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
167 m²
Land area
553 m²
Content
642 m³
Other enclosed space
31 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, landelijk gelegen en open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-07-2025
Sale date
05-03-2026

Bathroom facilities

Stoomcabine, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, toilet, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en verwarming

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3297

Google Maps

Location of Puttershoek

Discover where agents are active in Puttershoek

Residential and neighborhood statistics in Puttershoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Puttershoek. In 2025 were there 7.480 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 363.000.

Residents

7.480

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 363.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

161

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Puttershoek
Year Residents
2021 7.200
2022 7.240
2023 7.260
2024 7.420
2025 7.480

Annual WOZ value

WOZ value per year in Puttershoek
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 331.000
2024 EUR 350.000
2025 EUR 363.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.895 0-15: 1.110 15-25: 795 25-45: 1.685 45-65: 1.995

Education level

Hoger

1.190

Praktisch

1.480

Middelbaar

2.640

Origin of residents (2025)

Europa

380

Nederland

6.480

Buiten Europa

625

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 723
Appartementen 799
Tussenwoningen 1.522
Vrijstaande woningen 309
Twee-onder-één-kap woningen 205

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 80
1925 tot 1950 152
1950 tot 1970 936
1970 tot 1980 498
1980 tot 1990 305
1990 tot 2000 260
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 241
2020 en later 181

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.116

Label C

901

Label B

531

Label D

316

Label A+++

170

Label G

124

Label E

115

Label F

96

Label A++++

52

Label A+

20

Label A++

17

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Puttershoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.850
2021 1.120 2.880
2022 830 2.680
2023 720 2.530
2024 690 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.750

Huurwoning

Gas: 520 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.890

Appartement

Gas: 410 • Electricity: 1.780

Tussenwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.840

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Electricity: 3.210

Business activity in Puttershoek (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 160
Overheid, onderwijs en zorg 110
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 85

Total number of company establishments: 715

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Puttershoek
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 13
jul 2025 12
jun 2025 8
mei 2025 17
mrt 2025 17
nov 2024 10
nov 2025 12
okt 2024 9
okt 2025 9
sep 2024 10
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Puttershoek.

Frequently asked questions about living in Puttershoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Puttershoek?

Puttershoek telt in 2025 ongeveer 7.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Puttershoek is in 2025 circa € 363.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Puttershoek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Puttershoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 161 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Puttershoek?

In Puttershoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.522 woningen.

Meer houses in Puttershoek

View more homes in this location.