Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Gasthuisstraat 4

3911KN Rhenen • Utrecht

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.372

Photo Gallery

Gasthuisstraat 4 Rhenen
Photo 3
Claim profile to display media.

Description

Wonen in hartje Rhenen met het mooiste uitzicht van de stad! Deze karakteristieke VIJFKAMER-BOVENWONING met riant dakterras ligt midden in het historische centrum en bied je elke dag een prachtig panorama over de Cuneratoren en de sfeervolle binnenstad. De woning is met gevoel voor stijl gemoderniseerd, waarbij authentieke elementen zijn behouden. Van de 1e tot de 3e verdieping vind je een smaakvolle afwerking, een scala aan leefruimte en een hoog wooncomfort. De gekozen materialen en kleurstelling zorgen voor de unieke ‘warme’ sfeer in de gehele woning. Het royale dakterras is gelegen op het zuiden en biedt volop ruimte voor de zon en privacy. Energielabel B dankzij de goede isolatie, 13 zonnepanelen en airco/inverter. Hier komen karakter, comfort en de locatie op een zeldzaam mooie manier samen. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig complex met een gezonde VvE, een eigen parkeerplaats en een gezamenlijke fietsenberging. Alle fijne voorzieningen van het charmante centrum van Rhenen liggen letterlijk om de hoek: winkels, restaurants, terrasjes, het NS-station en natuurlijk de uiterwaarden van de Rijn. Indeling Begane grond: Privé-parkeerplaats, afgesloten entree met video-intercom, gezamenlijke fietsenberging en trappenhuis naar het appartement. 1e woonlaag: Ruime ontvangsthal met garderobe-nis, meterkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de uiterst sfeervolle woonkamer met grote raampartijen, gashaard en stalen openslaande deuren naar het royale dakterras. De open keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een luxe SMEG-6-pitsfornuis met dubbele oven, SMEG-koelkast, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Het royale eetgedeelte, met uitzicht over het centrum, zorgt voor een fijne verbinding van de living met de keuken. 2e woonlaag: Overloop met trapopgang naar de derde verdieping. Op deze verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers met dakkapellen en een derde kamer met dakvenster. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een badkamermeubel met wastafel en verwarmde spiegel. 3e woonlaag: Voorzolder met vaste schuifkast, wasmachine- en drogeraansluiting en cv-opstelling. De royale vierde slaapkamer beschikt over twee dakvensters met uitzicht op de Cuneratoren. Buiten: Het riante dakterras op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van zon en privacy. Dat kan ook extra ontspannen vanuit de aanwezige jacuzzi (op natuurlijke basis). Hier kijk je uit over de daken van historisch Rhenen, een uitzicht dat werkelijk nooit verveelt. Op het terras bevindt zich daarbij ook nog eens een praktische houten berging. MEER bijzonderheden: - Woonoppervlak 121 m², inhoud ca. 433 m³; - Unieke sfeer en woonoppervlak verdeeld over 3 fraai afgewerkte woonlagen; - Goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas en 13 zonnepanelen. - Binnen schilderwerk uitgevoerd in 2025; - Gezonde Vereniging van Eigenaren, servicekosten € 117,75 per maand; - Eigen parkeerplaats en fietsenberging op de begane grond; - Aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
433 m³
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1941
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving en in centrum
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
31-10-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.