Jump to content
Logo of Meer Makelaar | Qualis

Platanenlaan 32

3911PC Rhenen • Utrecht

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.687

Photo Gallery

Platanenlaan 32 Rhenen
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Wonen in alle rust én toch dicht bij alle voorzieningen? Aan de Platanenlaan 32 in Rhenen staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning uit de jaren ’30, gelegen aan een doodlopende en kindvriendelijke straat. Een fijne plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van karakter, ruimte en een groene woonomgeving. Deze gezinswoning beschikt over een sfeervolle L-vormige woonkamer, een dichte keuken met barretje, een badkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping én een open zolderverdieping met potentie voor een vierde slaapkamer of eventueel werkruimte. De woning is gelegen op een royaal perceel van 326 m² en heeft een verrassend ruime tuin, een stenen berging, een overkapping en maar liefst 18 zonnepanelen. Hoewel de woning op onderdelen gemoderniseerd mag worden, biedt dat juist de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak en stijl in te richten. Hier creëer je jouw eigen droomwoning! Indeling Begane grond: via de entree zijn de meterkast, garderoberuimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de kelder bereikbaar. De kelder is ideaal als provisieruimte. Vanuit de hal loop je door naar de ruime L-vormige woonkamer met houten parketvloer en een haardpartij. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek én een royale eettafel. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur: een koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en bovenkasten voor extra bergruimte. Aan het barretje kun je genieten van een snel ontbijt of een kop koffie. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit hier is er toegang tot de zijtuin én tot de volledig betegelde badkamer, uitgerust met een wastafel met planchet en spiegel, een ligbad, een toilet en een aparte douche. Zowel in de keuken als de badkamer is comfortabele vloerverwarming aanwezig. 1e verdieping: overloop met dakkapel, een vaste kast/zitje. Verder bevinden zich op de verdieping 3 ruime slaapkamers. Eén van de slaapkamers beschikt over handige opbergruimte achter een opbergluik. 2e verdieping: via een vaste trap bereik je de ruime open zolder. Dankzij het aanwezige dakraam is deze ruimte licht en eenvoudig in te richten als 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Onder het schuine dak is er volop mogelijkheid om praktische knieschotten te realiseren voor extra bergruimte. Tuin: wat direct opvalt is de ruime en groene tuin aan de voorzijde van de woning, die in feite als achtertuin fungeert. Deze is fraai aangelegd met sierbestrating, volwassen beplanting en kleurrijke borders. Door de gunstige ligging op het westen kun je hier volop genieten van de middag- en avondzon. Er is ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid voor kinderen of zelfs een eigen moestuin. De tuin biedt veel privacy dankzij de weelderige begroeiing rondom. De zijtuin biedt een prettige doorloop naar de overkapping, waar je het hele jaar door comfortabel en beschut kunt buiten zitten, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een gezellig diner met vrienden in de avonduren. Aangrenzend aan de woning bevindt zich een praktische stenen berging, voorzien van elektra en met de opstelling van de cv-ketel. Hier is voldoende ruimte voor het opbergen van tuingereedschap of andere spullen. Achter de berging bevindt zich bovendien een extra, overdekte ruimte, perfect voor het stallen van kliko’s, fietsen of bijvoorbeeld tuinmeubilair. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of simpelweg ontspannen in een groene omgeving, deze tuin vormt zonder twijfel een grote meerwaarde bij de woning. MEER bijzonderheden: - Gebruiksoppervlak 96 m2, inhoud 314 m3, perceeloppervlak 326 m2; - 18 zonnepanelen aanwezig; - Energielabel C; - Ramen zijn voorzien van handmatige rolluiken rondom het huis; - Verrassend ruime tuin met stenen berging en overkapping; - Aan een rustige en doodlopende straat met veel privacy binnen en buiten; - De woning dient hier en daar gemoderniseerd te worden; - Oplevering in overleg, kan snel.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
326 m²
Content
314 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
29-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.