Jump to content
Logo of Q Makelaars

Kwartslaan 95

3162RD Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 975.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 996.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Kwartslaan 95 Rhoon
Photo 95
Claim profile to display media.

Description

MODERNE, LUXE ÉN INSTAPKLARE TWEE-ONDER-ÉÉN KAPWONING, 6 SLAAPKAMERS (MEER MOGELIJK), GARAGE, TUIN OP HET ZUIDOOSTEN, DIRECT AAN HET WATER Welkom aan de Kwartslaan 95 in Rhoon: een royale en instapklare twee-onder-één kapwoning die uitblinkt in ruimte, comfort en luxe. De woning is gelegen aan een rustig en kindvriendelijk hofje, direct aan het water, waar u iedere dag geniet van een prachtig uitzicht en veel privacy. In de directe nabijheid volop voorzieningen zoals scholen, medische voorzieningen, recreatie mogelijkheden, sportverenigingen, winkels, horeca enzovoort. Dankzij de uitstekende verbindingen bent u binnen vijftien minuten in hartje Rotterdam en ook de snelwegen A15 en A29 zijn snel bereikbaar. Hier combineert u het beste van twee werelden: rustig en groen wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. De woning zelf heeft alles in huis om u jarenlang woonplezier te bieden. Een royale woonkamer met gashaard en schuifpui naar de tuin, een luxe open keuken met complete inbouwapparatuur, zes ruime slaapkamers (en zelfs de mogelijkheid tot een zevende), een inpandige garage én een schitterende tuin op het zuidoosten met serre en eigen aanlegsteiger maken dit huis tot een droomplek. Daarbij is het energielabel A, in combinatie met zonnepanelen en vloerverwarming, een garantie voor duurzame en comfortabele woonlasten. Dit is een woning waar werkelijk aan alles is gedacht: luxe, ruimte, comfort en een unieke ligging. Een perfecte kans voor wie rustig, modern en direct aan het water wil wonen! Indeling Begane grond U wordt verwelkomd in de ruime hal met meterkast, trapopgang naar de verdiepingen, toegang tot de inpandige garage en een modern gestucte toiletruimte met fonteintje en hangend closet. De royale en lichte woon- en eetkamer is een heerlijke leefruimte, voorzien van schuifpui en deur naar de achtertuin, een sfeervolle gashaard, vaste kastenwand, extra zijraam, trapkast en inbouwspotverlichting. Airconditioning zorgt hier voor een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. De luxe open keuken is uitgevoerd in een combinatie van L- en rechte opstelling en afgewerkt met een natuurstenen werkblad. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Quooker, vaatwasser, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en spoelbak. Een keuken waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. De inpandige garage is royaal en multifunctioneel, voorzien van een keukenblok, elektrische sectionaaldeur, water en elektra. De gehele begane grond is hoogwaardig afgewerkt met een gemoffelde en getrommelde houten vloer, glad gestucte wanden en plafonds en comfortabele vloerverwarming. De achtertuin is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd met bestrating, gras, beplanting en volwassen bomen, maar ook praktisch uitgerust met buitenkraan, elektra, verlichting en elektrische zonwering. Extra bijzonder zijn de vlonder met aanlegsteiger en de afsluitbare serre met rolluik, verlichting en elektra – een ideale plek om het hele jaar door van de tuin en het water te genieten. Eerste verdieping De overloop is ruim en stijlvol en voorzien van een vaste kastenwand, trapopgang naar de tweede verdieping en een gestuct toilet met fonteintje en hangend closet. Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een ruime inloopkast. Deze slaapkamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte kamers. Slaapkamer 2: gelegen aan de voorzijde, goed bemeten en prettig licht. Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde en ingericht met spotverlichting, keukenblok en spoelbak, ideaal voor gebruik als praktijkruimte of studio. Slaapkamer 4 c.q. wellness kamer: gelegen aan de achterzijde, voorzien van een luxe inloopdouche met sauna en openslaande deuren naar het balkon op het Oosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen. De moderne badkamer is stijlvol en volledig uitgerust met een ligbad met douche, inloopdouche met spoeldouche en rainshower, dubbele wastafel met spiegel, designradiator, raam en inbouwspotverlichting. Tweede verdieping Op de voorzolder treft u een dakraam, aansluitingen voor wasmachine en droger, knieschotbergruimte, de mechanische ventilatie-unit en de hr cv-combiketel (Remeha/2019). Slaapkamer 5: gelegen aan de zijkant en voorzien van een driedubbel dakraam en knieschotbergruimte. Slaapkamer 6: gelegen aan de voorzijde, voorzien van airconditioning en twee dakramen, wat de ruimte een lichte en luchtige uitstraling geeft. (Mogelijk) slaapkamer 7: gelegen aan de achterzijde en momenteel ingericht als kantoor. Door het plaatsen van een dakraam kan hier eenvoudig een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd worden. Bijzonderheden - Deze woning onderscheidt zich door een combinatie van moderne afwerking, royale leefruimtes en een unieke ligging aan het water. - Royale en moderne twee-onder-één kapwoning die volledig instapklaar is. - Inpandige en multifunctionele garage met veel mogelijkheden. - Parkeergelegenheid op eigen terrein. - Uitstekende isolatie en een gunstig energielabel A, ideaal voor lage woonlasten. - Gelegen in een heerlijk rustige en kindvriendelijke omgeving, direct aan het water. - Fraai aangelegde achtertuin op het Zuidoosten met vlonder en aanlegsteiger. - Comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. - Maar liefst zes slaapkamers, met de mogelijkheid tot het realiseren van een zevende. - Mogelijkheid tot het vestigen van een praktijk aan huis dankzij multifunctionele kamer met keukenblok. - Luxe wellness kamer met inloopdouche en sauna voor ultieme ontspanning. - Voorzien van 23(!) zonnepanelen, wat bijdraagt aan duurzaamheid en lage energiekosten. - Een heerlijke, afsluitbare serre waar u het hele jaar door van de tuin en het buitenleven geniet.

Mortgage berekenen

€ 975.000

Cost of copper (estimated): € 21.350

2% transfer tax (€ 19.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 996.350

3,04%

Yearly

%

€ 48.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 975.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
210 m²
Land area
245 m²
Content
753 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
2 m²
Backyard area
104 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
30-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3162

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.