Jump to content
Logo of Otten & Flim Makelaardij

Pastoor Petersstraat 75

7462MX Rijssen • Overijssel

Sold

€ 619.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 633.230

Purchase price /m²: € 4.298

Photo Gallery

Pastoor Petersstraat 75 Rijssen
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

- Riante, vrijstaande woning met Energielabel A+; - Voorzien van Nibe warmtepomp met buffervat; - Eigentijdse keuken, sanitair en techniek; - Achtertuin georiënteerd op het zonnige Zuiden; - Met luxe overkapping/tuinkamer; - Rondom HR ++(+) beglazing; - Begane grond v.v. vloerverwarming; - Fijne wandel- en fietsroutes op korte afstand. Aan de Pastoor Petersstraat 75 in Rijssen staat deze prachtige, vrijstaande woning te koop. Zoals je op de foto’s ziet, voldoet deze woning op alle punten aan de hedendaagse luxe en wooncomfort. Sanitair, keuken, technische installaties: alles is eigentijds. We kunnen daardoor stellen dat deze prachtige en verrassend ruime woning helemaal instapklaar is. Bekijk de foto’s maar. Die geven een goede indruk van hetgeen de makelaars van Otten & Flim Makelaardij je graag tijdens een uitgebreide, persoonlijke bezichtiging willen laten zien! Het geheel is gelegen op een heerlijke plek, aan de rand van de Rijssense bebouwing. Het woonhuis kent een fraaie vormgeving, tal van voordelen en mooie details; eigenschappen die de woning onderscheiden van andere objecten, in dezelfde prijsklasse. De woning is op verzoek nauwkeurig ingemeten. Uit de plattegronden en het uitgebreide meetrapport (NEN 2580) blijkt een woonoppervlakte van 144 m² (incl. onder andere de 2e verdieping een bruto vloeroppervlak van maar liefst 333 m²!) en een woninginhoud van 674 m³. Pastoor Petersstraat 75 is een huis met respectabele maatvoeringen. Kijk maar eens naar de grote tuinkamer met glazen schuifpui; deze ruimte is zelfs voorzien van vloerverwarming! Het perceel kent een ligging op het zonnige Zuiden en heeft een omvang van in totaal 356 m². Op korte afstand treffen we de groene weides; de start van een ontspannen avondwandeling door het buitengebied van ‘de Borkeld’. Deze uitgestrekte landerijen leiden naar de bossen en golvende heidevelden van de enkele kilometers verderop gelegen Holterberg; onderdeel van Nationaal Park ‘de Sallandse Heuvelrug’. De Pastoor Petersstraat is een geliefde stek waar het aangenaam wonen is. De omgeving kent een voor kinderen veilige infrastructuur. Ten aanzien van de bereikbaarheid en voorzieningen noteren we mooie plussen. Enerzijds wordt de locatie gekenmerkt door rust en aangenaam wonen. Anderzijds is de bruisende kern van de stad Rijssen per fiets snel te bereiken. En binnen een paar autominuten rijd je op snelweg A1, richting Enschede of Amsterdam. Interesse? Dan gaan we graag samen met jou op pad om binnenshuis sfeer te proeven. We kijken ernaar uit om je rond te leiden en je de indeling en de pluspunten te laten zien. Met behulp van deze tekst en de foto’s geven we je een eerste indruk van dit huis; met een verwijzing naar de plattegronden die je op de diverse websites kunt bekijken. Die geven namelijk een goede indruk van de ruime maatvoeringen en de keurige staat van afwerking van deze gezinswoning aan de Pastoor Petersstraat 75. De indeling binnenshuis is als volgt: Indeling Begane grond: de in delen te openen voordeur bevindt zich aan de zijkant van de woning, onder de overkapping. We betreden de ruime en lichte ontvangsthal met moderne meterkast en prachtige, open trapopgang. We zien een eigentijds toilet met wandcloset en fontein. De perfecte afwerkstandaard die we in de entree zien, loopt door in de overige woonvertrekken. De entree biedt een doorloop naar de berging, die voorzien is van openslaande garagedeuren. Deze berging bestaat uit twee delen en voorziet in een vliering. We lopen eerst door naar in de strak gestucte, lichte woonkamer die aangenaam verwarmd wordt door vloerverwarming. Dat geldt voor de volledige begane grond, inclusief de tuinkamer aan de achterzijde. Omdat de woning is voorzien van een flink aantal zonnepanelen, blijft het netto energieverbruik van de aanwezige airco en warmtepomp zeer beperkt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Door de schuifpui te openen, kan de fijne tuinkamer gedurende het hele jaar bij de leefruimte binnenshuis aangetrokken worden. De inbouwkeuken bestaat uit twee meubels: een apparatenwand en een spoel-/kookeiland. Deze luxe keuken voorziet in diverse Siemens apparatuur, zoals een combimagnetron, vaatwasser en een stoomoven. Een loftdeur leidt naar de luxe bijkeuken, die tevens fungeert als achterportaal. Hier wordt voorzien in de wasmachine- en wasdrogeraansluiting. Via de entree lopen we de trap op, naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: deze woonlaag is verdeeld in een viertal ruime slaapkamers en een badkamer. Net als voor de keuken en het overige sanitair geldt dat de badkamer óók een plaatje is. De badkamer is modern, luxe uitgevoerd en perfect onderhouden. We zien een ruime inloopdouche met hardglazen wand, een draingoot en een regen- en handdouche. De badkamer biedt daarnaast een luxe ligbad, een groot badmeubel en een wandcloset. Mechanische ventilatie houdt deze sanitaire ruimte schoon en fris. Ten aanzien van de slaapkamers is de aanwezigheid van een balkondeur aan de voor- en de achterzijde een mooi detail. Tevens wordt er voorzien in vaste kastruimte. Op de overloop is een vlizotrap aanwezig. Tweede verdieping: deze verdieping is eenvoudig te bereiken via de vlizotrap. De ruimte is in gebruik als bergzolder. Meer informatie en bezichtigen De makelaars van Otten & Flim plannen graag een persoonlijke bezichtiging. Tijdens de bezichtiging ontvang je ook de verkoopinformatie, zoals een brochure. In die brochure lees je wat er bij de koop is inbegrepen, of wat ter overname aangeboden wordt. In aanvulling op de verkoopdocumentatie die je tijdens de bezichtiging ontvangt is er vaak aanvullende documentatie, zoals een vragenlijst van de verkoper beschikbaar in je eigen Move-omgeving, onder ‘documentatie’ van deze woning. Betaalbare maandlasten Weten of de financiering van dit huis in jouw plaatje past? Benieuwd naar betaalbare maandlasten? Wees verstandig en kom beslagen ten ijs: plan een financieel adviesgesprek met een adviseur van Veldsink - Otten & Flim. Gedegen advies stelt je in staat om de juiste keuzes te maken. Veldsink - Otten & Flim helpt daar graag bij! Maatvoering plattegronden Otten & Flim staat voor kwaliteit. Daarom is de verkoopdocumentatie van dit huis met zorg opgesteld. Vermelde maatvoeringen en gepubliceerde plattegronden zijn opgesteld volgens de Branche Brede Meetinstructie; gebaseerd op NEN2580, met een onderverdeling in verschillende gebruiksoppervlakten. Omdat de publicatie van ingevoerde gegevens via diverse, externe kanalen verloopt, kan Otten & Flim geen aansprakelijkheid aanvaarden voor onjuiste weergave van informatie.

Mortgage berekenen

€ 619.000

Cost of copper (estimated): € 14.230

2% transfer tax (€ 12.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 633.230

3,26%

Yearly

%

€ 30.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 619.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Land area
356 m²
Content
674 m³
Other enclosed space
46 m²
Building bound outdoor space
49 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7462

Google Maps

Rijssen on the map

Explore Rijssen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijssen. In 2025 were there 29.155 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.418.

Residents

29.155

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.418

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 25.290

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

587

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijssen
Year Residents
2021 28.847
2022 28.857
2023 28.885
2024 29.090
2025 29.155

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijssen
Year Average WOZ
2021 EUR 261.779
2022 EUR 301.120
2023 EUR 337.164
2024 EUR 364.402
2025 EUR 368.418

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.285 0-15: 5.815 15-25: 4.085 25-45: 7.015 45-65: 6.960

Education level

Hoger

4.600

Praktisch

6.020

Middelbaar

10.220

Origin of residents (2025)

Europa

695

Nederland

26.140

Buiten Europa

2.320

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.711
Appartementen 2.494
Tussenwoningen 2.661
Vrijstaande woningen 2.447
Twee-onder-één-kap woningen 2.228

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 143
1900 tot 1925 361
1925 tot 1950 747
1950 tot 1970 2.141
1970 tot 1980 2.232
1980 tot 1990 1.266
1990 tot 2000 1.230
2000 tot 2010 1.230
2010 tot 2020 502
2020 en later 525

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.959

Label C

2.854

Label B

2.252

Label D

937

Label G

869

Label F

575

Label E

382

Label A++

282

Label A+++

273

Label A++++

221

Label A+

220

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.365 3.053
2021 1.540 3.098
2022 1.220 2.937
2023 1.013 2.830
2024 960 2.948

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 986 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.052

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 3.195

Appartement

Gas: 618 • Electricity: 1.851

Tussenwoning

Gas: 873 • Electricity: 2.473

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.686

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.112 • Electricity: 3.185

Business activity in Rijssen (2025)

Handel en HORECA 635
Nijverheid en energie 655
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 390
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.980

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijssen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 40
jul 2025 66
jun 2025 53
mei 2025 49
mrt 2025 52
nov 2024 50
nov 2025 45
okt 2024 68
okt 2025 46
sep 2024 53
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijssen.

Frequently asked questions about living in Rijssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijssen?

Rijssen telt in 2025 ongeveer 29.155 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijssen is in 2025 circa € 368.418.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijssen ligt rond € 25.290 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 587 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijssen?

In Rijssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.661 woningen.

Meer houses in Rijssen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.