Jump to content
Logo of Olsthoorn NVM Makelaars

Boomgaard 37

2286WL Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 725.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 741.350

Purchase price /m²: € 5.754

Photo Gallery

Boomgaard 37 Rijswijk
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Heeft u altijd al de wens gehad om met een sloep vanuit uw tuin richting De Vliet (Rijnschiekanaal), Delft of naar het Westland via de Zwet te varen? Dan is dit uw kans! Deze moderne tussen eengezinswoning in het populaire Rijswijk Buiten is met de achtertuin gelegen aan open water. De zeer verzorgde woning beschikt over een woonkamer met open luxe keuken en 3 slaapkamers. De achtertuin is Noordwest gelegen waardoor u de zon heeft vanaf de middag tot zonsondergang. In de zomer is er vanaf de ochtend altijd een plekje zon in de tuin. De woning is gelegen in de kindvriendelijke buurt 'De Eilanden van Sion' met veel speelgelegenheden binnen de nieuwbouwwijk Rijswijk Buiten. De wijk kenmerkt zich door de autoluwe opzet in een heerlijk groene omgeving met goede bereikbaarheid vanwege de ligging nabij de uitvalsweg naar de A4 en A13 maar ook het centrum van Rijswijk, Delft en Den Haag zijn dichtbij. En dat niet alleen, ook het openbaar vervoer (buslijn 51) kunt u verwachten in Rijswijk Buiten. Indeling: Via de diepe voortuin waar je in heerlijk privé in de zon kan zitten bereik je de berging aan de voorzijde en entree. Entree woning, lichte hal, aparte modern toilet met fontein, meterkast, lichte woonkamer met trapkast v.v. een eiken lamelparketvloer die zowel de vloerverwarming als koeling goed geleid en met schuifdeur naar de achtertuin welke aan het water gelegen met vlonder is en luxe open keuken met diverse inbouwapparatuur van Siemens te weten inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser siemens, combi-magnetron en koel-vriescombinatie en kwartsiet aanrechtblad. Trap naar 1e etage: overloop, slaapkamer aan de voorzijde, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, vaste wastafel, handdoekradiator en toilet, 2e riante slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast en mogelijkheid voor een derde slaapkamer aan de achterzijde op deze verdieping. Trap naar 2e etage: grote zolderruimte waar de 3e slaapkamer zich bevindt en een ruime overloop waar een wasmachine- en drogeraansluiting zit. De dakkapel is aan de achterzijde geplaatst in 2022. De ideale gezinswoning! DUURZAAMHEID Uiteraard is er ook aan andere ‘groene’ eigenschappen dacht. Alle woningen in Rijswijk Buiten worden met de nieuwste ontwikkelingen op het gebied van duurzaamheid uitgerust. Zo komen de warmte EN de koeling uit de bodem via een warme en koude lus en is een gasaansluiting dan ook niet meer aanwezig. De benodigde energie wordt grotendeels opgewekt (het is een ‘0’ op de meterwoning, leveringskosten zijn van toepassing door de zonnepanelen op uw dak. De toepassing van de warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen zorgt voor een zeer energiezuinige woning met bijbehorende vriendelijke rekening. Een warmtepomp creëert een aangenaam binnenklimaat. Is het buiten koud? Dan zorgt de warmtepomp dat de vloer aangenaam warm aanvoelt en uw woning wordt verwarmd. Is het buiten warm, dan koelt de vloer weer af. Water wordt verwarmd door de warmtepomp en opgeslagen in een boiler. Ook de warmte van gebruikt douchewater wordt nóg een keer gebruikt om de woning te verwarmen. Bovendien haalt een slim ventilatiesysteem de warmte uit de afgezogen binnenlucht om de koude buitenlucht op te warmen en voldoen isolatie en het triple glas aan hoge eisen. Kenmerken: - gebruiksoppervlakte ca. 126 m²; - inhoud ca. 433 m³; - kavel ca. 125 m²; - eigen grond; - bouwjaar 2017; - energiezuinige woning, voorzien van warmtepomp, zonnepanelen en warmteterugwinning-systeem; - lease contract op de warmtepomp en de zonnepanelen €155 per maand - Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;

Mortgage berekenen

€ 725.000

Cost of copper (estimated): € 16.350

2% transfer tax (€ 14.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 741.350

3,04%

Yearly

%

€ 36.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 725.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
125 m²
Content
433 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2286

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.