Jump to content
Logo of C&D Makelaardij

Leeuwendaallaan 87

2281GL Rijswijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Stokman Van Duren NVM makelaars-taxateurs

€ 589.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 602.630

Purchase price /m²: € 4.867

Photo Gallery

Leeuwendaallaan 87 Rijswijk
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde en karakteristieke wijk Leeuwendaal in Rijswijk ligt dit charmante en uitstekend onderhouden dubbele bovenhuis met maar liefst vier slaapkamers en twee fijne buitenruimtes. De woning combineert de sfeer van de oorspronkelijke bouwstijl met het comfort van moderne voorzieningen en is gelegen op eigen grond. Via de eigen entree bereikt u de woonverdieping, waar direct de prettige lichtinval en de royale opzet opvallen. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 23,4 m² en een fraaie plafondhoogte van bijna 3 meter, biedt een sfeervolle leefruimte met uitzicht op de rustige straat. Aangrenzend bevindt zich de eetkamer en de open keuken van circa 20 m², die in 2019 volledig is vernieuwd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het terras aan de voorzijde van circa 4,9 m², een heerlijke plek om buiten te zitten. Aan de achterzijde bevindt zich een tweede terras van circa 5,3 m². Op deze verdieping is daarnaast een multifunctionele kamer van circa 6,8 m² aanwezig, ideaal als werk- of logeerkamer, evenals een separaat toilet. De tweede verdieping beschikt over drie volwaardige slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde meet circa 18,7 m², terwijl de tweede slaapkamer aan de achterzijde een oppervlakte heeft van circa 15,7 m². De derde slaapkamer is circa 5,9 m² groot en uitstekend geschikt als kinder- of werkkamer. De moderne badkamer, eveneens vernieuwd in 2019, heeft een oppervlakte van circa 6,7 m² en is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Verder is er op deze verdieping extra bergruimte aanwezig in vaste kasten. De woning is ingemeten conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI) en beschikt over een gebruiksoppervlakte wonen van circa 121 m², verdeeld over beide woonlagen. Daarnaast is er circa 10 m² aan gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van balkons en terrassen. De bruto inhoud van de woning bedraagt circa 450 m³. Bijzonderheden: - Dak vernieuwd in 2010 - Daklijsten vernieuwd in 2021 - Zinkwerk balkon voorzijde vernieuwd in 2021 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas - Remeha Avanta cv-ketel uit 2019 - Actieve VvE, 3/5e aandeel - VvE-bijdrage € 150,- per maand - Gelegen op eigen grond - Ouder­doms- en materialenclausule van toepassing Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 589.000

Cost of copper (estimated): € 13.630

2% transfer tax (€ 11.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 602.630

3,04%

Yearly

%

€ 29.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
121 m²
Content
450 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1906
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Rookkanaal en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2281

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.