Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Ocarinalaan 434

2287RM Rijswijk • Zuid-Holland

Sold

€ 289.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 296.630

Purchase price /m²: € 3.321

Photo Gallery

Ocarinalaan 434 Rijswijk
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht 3-kamer (van oorsprong 4-kamer) topappartement met lift, groot balkon op het zuiden, eigen parkeerterrein voor de bewoners en een gemeenschappelijke fietsenstalling. Vanwege de ligging op de topetage u een schitterend, weids uitzicht richting Delft en Rotterdam! De woning is ideaal gesitueerd, nabij het mooie Wilhelminapark, Bogaard stadscentrum (wordt thans getransformeerd) en het OV-knooppunt met NS-station Rijswijk, bushalte's en tramhalte lijn 17. Met de auto zit je werkelijk zo op de A4, A12 of A13! Omschrijving: Centraal, afgesloten hoofdentree met brievenbussen en bellentableau, liften en trappenhuis, toegang tot de woning op de 12e verdieping vanaf de galerij, tochthalletje, ruime hal met videofoon in open verbinding met de zonnige doorgebroken woon-/eetkamer. Door de grote ramen is het aangenaam licht! Toegang tot het ruime, overdekte balkon over de volledige breedte van de woning, gelegen pal op het zuiden. Twee elektrisch bedienbare zonneschermen. Grote hoofdslaapkamer met twee vasten kasten waarvan een royale inloopkast. Tweede slaap- of werkkamer. De keuken is aan de entreezijde gesitueerd en heeft een keukeninrichting met veel kast- en werkruimte, opstelplaats elektrische 50 liter boiler in een keukenkast, geïntegreerde koelkast, afzonderlijke vriezer, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi magnetron. Nette badkamer met een wastafelmeubel v.v. een spiegelkast, een kwartronde douchecabine met een thermostaatkraan en mechanische afzuiging. Separaat, neutraal uitgevoerd toilet v.v. een wandcloset en een fonteintje. In de woning diverse vaste kasten. Op de begane grond een gemeenschappelijke fietsenberging alsmede een afgesloten parkeerterrein voor de bewoners van het gebouw. Aanvullende informatie: - het complex is gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1965; - voor de indeling en maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond; - energielabel D geregistreerd geldig t/m 16 juli 2035; - actieve VVE (Ocarina III) nummers 296 t/m 438 (even nummers) - bijdrage € 236,21 per maand incl. o.a. premie opstalverzekering, reservering onderhoud en waterverbruik; - cv-blokverwarming met verbruiksmeters, voorschot stookkosten € 76,62 per maand;; - de VVE heeft een huishoudelijk reglement alsmede een meerjaren onderhoudsplan; - de VVE is thans bezig met het opstellen van plannen voor verduurzaming van het gebouw; - wasserette aanwezig; - de woning heeft dubbel glas; - vanwege het bouwjaar worden in de koopovereenkomst de ouderdoms- en materialenclausule opgenomen; - 15 minuten lopen naar NS-station; - aanvaarding in overleg. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, Noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 289.000

Cost of copper (estimated): € 7.630

2% transfer tax (€ 5.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 296.630

2,78%

Yearly

%

€ 14.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
12e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
271 m³
Building bound outdoor space
12 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
08-08-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2287

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.