Jump to content
Logo of Van Oosterom & Verhagen Makelaars

Ocarinalaan 74

2287RC Rijswijk • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.295

Photo Gallery

Ocarinalaan 74 Rijswijk
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Zeer fraai op de hoek gelegen royaal 4-kamer (van oorsprong 5-kamer) appartement met lift, balkon op het zuiden en schitterend weids uitzicht! Deze woning is in 2022 gerenoveerd met onder meer een fraaie visgraat pvc vloer in de gehele woning, een nieuwe luxueuze open woonkeuken, nieuwe badkamer en nieuw toilet. Een INSTAPKLARE woning derhalve! Kenmerkend zijn de grote ramen in de woning met veel natuurlijk licht en de grote mate aan privacy door de ligging aan het einde van de galerij. Ideaal gesitueerd, Bogaard Stadscentrum is snel aan te lopen evenals het NS-station en diverse bus- en tramhaltes . Slechts enkele minuten rijden naar de snelwegen A4, A12 en A13. Het Wilhelminapark is ongeveer 10 minuten lopen, Delft ca. 15 minuten fietsen. Omschrijving: Afgesloten hoofdentree met brievenbussen, bellentableau en camera's, liften en trappenhuis, toegang tot de woning op de 6e verdieping, tochthalletje, ruime hal in open verbinding met de doorgebroken woon-/eetkamer (oorspronkelijk 2 kamers) met open woonkeuken. Door de royale maatvoering veel inrichtingsmogelijkheden. Deur naar het balkon op het zuiden, zeembalkon en twee zonneschermen. De keuken in in 2022 vernieuwd (in zwart uitgevoerd met houtkleurig werkblad) en is in een U-vorm opgesteld met een aangrenzende eettafel/breakfast bar. Veel kast- en werkruimte, geïntegreerde koelkast/vriezer, inductie kookplaat, afzuigkap, combi magnetron en vaatwasser. Door de zwarte accessoires is deze keuken helemaal af! Hal met vaste kasten en toegang tot de heerlijk ruime hoofdslaapkamer, vanaf de hoofdslaapkamer toegang tot een ruime bergkamer. Tweede ruime slaapkamer en een derde slaap- of werkkamer. Voor de maten en indeling verwijzen wij naar de plattegronden. Luxueus, lichtgrijs uitgevoerde badkamer (2022) met een groot zijraam, een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel in houtlook met een ronde spiegel. Ook hier een eigentijdse look door fraaie zwarte kranen en accessoires. Separaat in dezelfde stijl uitgevoerd toilet met wancloset. Ruime waskamer met de opstelplaats van de elektrische boiler alsmede de wasmachine en wasdroger. Op de begane grond een gemeenschappelijke, afgesloten fietsenberging. Aanvullende informatie: - bouwjaar 1966; - het complex is gelegen op eigen grond; - woonoppervlakte ca. 112 m2; - actieve VVE, bijdrage € 393,58 per maand; - inbegrepen o.a. voorschot stookkosten en het waterverbruik; - meerjaren onderhoudsplanning voor de VVE aanwezig; - de VVE heeft plannen voor het verduurzaming van het complex met kunststof kozijnen/triple glas; - gasloze woning; - parkeren voor bewoners op eigen, afgesloten parkeerterrein; - aanvaarding in overleg; - gelegen in een rustige straat doch veel dynamiek in de omgeving. Bovenstaande informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door ons kantoor, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
6e woonlaag

Areas and volumes

Living area
112 m²
Content
363 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1966
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
16-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2287

Google Maps

Map of Rijswijk

Explore Rijswijk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Rijswijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijswijk.

Residents

-

No data

Average WOZ

-

No data

Average income per person.

EUR 30.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.398

Total registered

Composition of residents

Education level

Hoog opleidingsniveau

15.610

Laag opleidingsniveau

9.840

Middelbaar opleidingsniveau

15.720

Housing stock and construction periods

Construction period of buildings

2020+ 2.069
<1700 1
1700-1900 104
1900-1925 2.377
1925-1950 2.589
1950-1970 12.563
1970-1980 5.194
1980-1990 2.067
1990-2000 3.182
2000-2010 1.810
2010-2020 2.749

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.747

Label E

5.524

Label A

5.198

Label D

3.784

Label B

3.756

Label G

2.313

Label F

2.062

Label A+++

224

Label A++

201

Label A+

165

Label A++++

124

Label A+++++

0

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijswijk
Period Crimes
jan 2023 310
jul 2022 317
jul 2023 241
jun 2022 289
jun 2023 303
mei 2022 282
mei 2023 267
mrt 2022 275
mrt 2023 266
nov 2022 311
okt 2022 320
sep 2022 297

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijswijk.

Frequently asked questions about living in Rijswijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijswijk ligt rond € 30.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijswijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.398 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer houses in Rijswijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.