Jump to content
Logo of Maat Makelaars

Hambeek 68

6041NH Roermond • Limburg

Sold

€ 285.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 292.550

Purchase price /m²: € 4.071

Photo Gallery

Hambeek 68 Roermond
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

In een rustige, groene woonomgeving in Roer-Zuid ligt dit aantrekkelijke appartement met twee slaapkamers, twee balkons, een ruime berging én een unieke toegang tot een eigen tuin aan de achterzijde. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd en kleinschalig appartementencomplex met een gezonde en actieve VvE. Een ideale woning voor starters en doorstromers. De ligging is bijzonder prettig: aan de voorzijde kijk je uit over groen en een speelvoorziening, terwijl je aan de achterzijde geniet van rust en privacy. De Roermondse binnenstad, met haar uitgebreide voorzieningen, gezellige terrassen en winkels, is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar. Ook Herten ligt op korte afstand en parkeren kan gewoon voor de deur. Indeling Souterrain Het appartement beschikt over een eigen berging van circa 12 m². Deze ruimte is ruim opgezet, voorzien van daglicht en beschikt over aansluitpunten voor het witgoed. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de cv-ketel (Nefit, 2014,eigendom), waardoor de berging niet alleen praktisch is voor opslag, maar ook functioneel in gebruik. Begane grond Verzorgde gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau met intercominstallatie en trappenhuis. Eerste verdieping Via de entree kom je in de hal van het appartement, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevindt zich ook de toiletruimte met vrij hangend toilet. De woonkamer is licht en prettig van formaat en is ingedeeld in een ruime eethoek en een comfortabele zithoek. Via de eethoek geeft een schuifpui toegang tot het balkon aan de voorzijde, een fijne plek om in de ochtend van de zon en het groene uitzicht te genieten. De zithoek heeft een royale opzet en is voorzien van een groot raam en een extra zijraam, wat zorgt voor veel daglicht en een open, lichte sfeer. De gehele ruimte is afgewerkt met een nette, keurige laminaatvloer en vormt een aangename leefruimte. De keuken is separaat gelegen en netjes afgewerkt met onder- en bovenkasten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser (2025), een 4-pits gasfornuis, een afzuigkap, een combimagnetron (2025) en een koel-vriescombinatie. De ruimte is afgewerkt met een keurige tegelvloer en boven het werkblad zijn spotjes geplaatst, wat zorgt voor prettig en functioneel werklicht. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide aan de rustige achterzijde gelegen en voorzien van kunststof kozijnen met rolluiken. De hoofdslaapkamer heeft een royaal formaat van circa 14 m² en staat in directe verbinding met de badkamer, wat zorgt voor een prettige en praktische indeling. De tweede slaapkamer is circa 8 m² groot en is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is verzorgd en functioneel ingericht en beschikt over een inloopdouche en wastafel met wastafelmeubel. Tuin Een absolute meerwaarde is dat het balkon aan de achterzijde via een trapje direct toegang geeft tot een eigen tuin, voorzien van een afsluitbare toegangsdeur. Dit maakt het appartement uniek binnen het complex en ideaal voor wie graag buiten zit, een kleine tuin wil onderhouden of eenvoudig met de fiets of boodschappen via de achterzijde naar binnen wil. Hambeek 68 is een appartement dat nét dat beetje extra biedt. De combinatie van licht, groen, twee balkons én een eigen tuin maakt dit een zeldzame kans binnen dit populaire complex. Een comfortabel thuis op een centrale, maar rustige locatie. Bijzonderheden: • Rustig gelegen appartement in het groene Roer-Zuid; • Eerste verdieping in een kleinschalig complex met gezonde VvE; • Twee slaapkamers aan de achterzijde; • Lichte woonkamer met schuifpui en balkon aan de voorzijde; • Twee balkons én unieke toegang tot een eigen tuin; • Separate keuken met complete inbouwapparatuur; • Ruime privéberging van ca. 12 m² met daglicht en witgoedaansluitingen; • Vrij parkeren en binnenstad Roermond op korte fietsafstand. Inhoud: 230 m³. Woonoppervlakte: 70 m². Gebouw gebonden buitenruimte: 9 m². Externe bergruimte: 13 m². Bouwjaar: 1956. Bijdrage VvE: € 225,- per maand. Vraagprijs: € 285.000,- k.k. Aanvaarding: in overleg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 285.000

Cost of copper (estimated): € 7.550

2% transfer tax (€ 5.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 292.550

2,78%

Yearly

%

€ 14.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 285.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
230 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
80 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6041

Google Maps

Roermond on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Roermond

Residential and neighborhood statistics in Roermond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roermond. In 2026 were there 44.047 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 293.330.

Residents

44.047

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 293.330

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.106

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.816

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roermond
Year Residents
2021 41.990
2022 42.310
2023 42.880
2024 43.480
2025 43.940
2026 44.047

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roermond
Year Average WOZ
2021 EUR 214.372
2022 EUR 229.567
2023 EUR 272.415
2024 EUR 274.188
2025 EUR 293.330

Composition of residents

Age build-up

65+: 10.345 0-15: 5.820 15-25: 4.620 25-45: 11.885 45-65: 11.420

Education level

Hoger

9.760

Praktisch

10.320

Middelbaar

13.220

Origin of residents (2025)

Europa

7.080

Nederland

26.255

Buiten Europa

10.590

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.997
Appartementen 9.683
Tussenwoningen 7.004
Vrijstaande woningen 1.896
Twee-onder-één-kap woningen 1.522

Construction period of buildings

Voor 1700 40
1700 tot 1900 938
1900 tot 1925 1.107
1925 tot 1950 1.721
1950 tot 1970 4.113
1970 tot 1980 2.993
1980 tot 1990 1.634
1990 tot 2000 1.142
2000 tot 2010 824
2010 tot 2020 728
2020 en later 969

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

5.576

Label A

5.559

Label B

3.906

Label D

2.147

Label F

1.707

Label G

1.539

Label E

1.450

Label A+

525

Label A+++

481

Label A++++

318

Label A++

187

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roermond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.134 2.644
2021 1.282 2.655
2022 985 2.526
2023 829 2.415
2024 809 2.472

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.808

Huurwoning

Gas: 694 • Electricity: 1.981

Koopwoning

Gas: 987 • Electricity: 2.878

Appartement

Gas: 617 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 882 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.386 • Electricity: 3.864

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.139 • Electricity: 2.984

Business activity in Roermond (2025)

Handel en HORECA 1.320
Nijverheid en energie 780
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.090
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 285
Cultuur, recreatie en overige diensten 600

Total number of company establishments: 5.765

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roermond
Period Crimes
jan 2026 274
jul 2025 309
jun 2025 317
mei 2025 326
mrt 2025 312
mrt 2026 264
nov 2024 304
nov 2025 293
okt 2024 384
okt 2025 292
sep 2024 305
sep 2025 273

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roermond.

Frequently asked questions about living in Roermond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roermond?

Roermond telt in 2026 ongeveer 44.047 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roermond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roermond is in 2025 circa € 293.330.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roermond ligt rond € 31.106 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roermond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.816 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roermond?

In Roermond komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.683 woningen.

Meer houses in Roermond

View more homes in this location.