Jump to content
Logo of Vermunt Makelaardij B.V.

Laan van Europa 197

4701DB Roosendaal • Noord-Brabant

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.990

Photo Gallery

Laan van Europa 197 Roosendaal
Photo 55

Description

Op zoek naar een comfortabel en levensloopbestendig appartement op een rustige locatie, maar toch met alle voorzieningen in de buurt? Dan is dit nette appartement aan de Laan van Europa 197 absoluut een bezichtiging waard. Het appartement is gelegen op de 4e etage in het geliefde complex Ligapark (bouwjaar 2005), een verzorgd complex met als extra pluspunt de fraai aangelegde binnentuin met wandelpaden en een vijver. Een fijne plek waar je dagelijks kunt genieten van groen en rust. En dat op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal. Het appartement is praktisch ingedeeld, beschikt over twee slaapkamers, een ruime badkamer en een prettig balkon met uitzicht op de binnentuin met veel groen en een vijver. Daarnaast horen er een eigen parkeerplaats en een berging bij het appartement. Dit maakt het geheel niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt voor wie gelijkvloers wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Interesse? Plan dan een bezichtiging in en ervaar zelf de rust en het wooncomfort. Indeling: Entree Via de centrale entree van het complex bereik je met de lift de 4e etage van het complex. Bij binnenkomst in het appartement kom je in de ruime hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal is een Comelit videofoon aanwezig. Aan de rechterzijde bevindt zich een praktische berg-/provisieruimte met opbergplanken. Hier is tevens de cv-ketel geplaatst (Intergas HRE, gecontroleerd in 2022). De meterkast is compleet uitgevoerd met 7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezel. Woonkamer en keuken De woonkamer is ruim opgezet en heeft een prettige lichtinval. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het balkon. Hier zit je heerlijk met een vrij uitzicht over de binnenplaats met groen en water, een fijne plek om rustig buiten te zitten. De open keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens 4-pits inductiekookplaat, een Atag afzuigkap, een Bosch vaatwasser en een koelkast. Daarnaast beschikt de keuken over softclose lades en veel opbergruimte. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee slaapkamers met grote raampartijen. Beide slaapkamers zijn voorzien van ventilatieroosters, wat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Badkamer en toilet De badkamer is neutraal betegeld en ruim opgezet. Deze is voorzien van een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafelmeubel en een designradiator. Het raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Het toilet is apart van de badkamer en voorzien van een fonteintje. Afwerking Het appartement is netjes afgewerkt en voorzien van een doorlopende PVC vloer in de verschillende vertrekken. Daarnaast is het appartement voorzien van dubbel glas, wat bijdraagt aan extra wooncomfort en isolatie. Het appartement is voorzien van energielabel A. Berging en parkeren Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats (nummer 2) in de parkeerkelder onder het complex. Daarnaast is er een externe berging op dezelfde etage als het appartement (nummer 197). De gezamenlijke fietsenstalling in de parkeerkelder maakt het geheel compleet. Wonen in Ligapark Liga Park is gelegen in het centrum van Roosendaal en staat bekend om de verzorgde uitstraling en rustige woonomgeving. Dankzij de gelijkvloerse indeling en de praktische voorzieningen is dit complex bovendien uitstekend geschikt voor levensloopbestendig wonen. De fraai aangelegde binnentuin met wandelpaden en een vijver vormt een fijne extra, waar je dagelijks even een rondje kunt lopen of rustig kunt genieten van het groen. Interesse in dit levensloopbestendige appartement met balkon, parkeerplaats en uitzicht op groen en water? Plan dan een bezichtiging met ons in en ontdek zelf hoe prettig je hier kunt wonen. Highlights - Levensloopbestendig appartement - Gelegen in complex Ligapark (2005) - Fraai aangelegde binnentuin met wandelpaden en vijver - Balkon met uitzicht op binnentuin - Ruime woonkamer met open keuken - Twee slaapkamers - Complete badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel - Apart toilet met fonteintje - Doorlopende PVC vloer - Cv-ketel Intergas HRE (controle 2022) - Eigen parkeerplaats (nr. 2) en berging op woonverdieping (nr. 197) - Dubbel glas en energielabel A De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,07%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
99 m²
Content
324 m³
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Plaats
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Available since
18-04-2026
Sale date
18-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4701

Google Maps

Location of Roosendaal

Discover where agents are active in Roosendaal

Residential and neighborhood statistics in Roosendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Roosendaal. In 2025 were there 67.370 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 308.856.

Residents

67.370

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 308.856

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.924

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Roosendaal
Year Residents
2021 67.025
2022 67.000
2023 67.320
2024 67.235
2025 67.370

Annual WOZ value

WOZ value per year in Roosendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 229.405
2022 EUR 247.844
2023 EUR 278.679
2024 EUR 285.790
2025 EUR 308.856

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.310 0-15: 9.610 15-25: 7.495 25-45: 16.635 45-65: 18.305

Education level

Hoger

13.720

Praktisch

15.300

Middelbaar

21.230

Origin of residents (2025)

Europa

8.305

Nederland

45.380

Buiten Europa

13.685

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.072
Appartementen 9.357
Tussenwoningen 12.036
Vrijstaande woningen 3.721
Twee-onder-één-kap woningen 2.187

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 390
1900 tot 1925 1.215
1925 tot 1950 2.537
1950 tot 1970 6.408
1970 tot 1980 6.199
1980 tot 1990 5.093
1990 tot 2000 4.282
2000 tot 2010 1.579
2010 tot 2020 566
2020 en later 581

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

9.297

Label A

6.760

Label B

5.831

Label D

3.028

Label G

2.019

Label E

2.016

Label F

1.491

Label A+

1.007

Label A++

484

Label A+++

378

Label A++++

183

Label A+++++

10

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Roosendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.149 2.756
2021 1.287 2.777
2022 1.007 2.619
2023 870 2.482
2024 854 2.532

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 999 • Electricity: 2.661

Huurwoning

Gas: 724 • Electricity: 1.964

Koopwoning

Gas: 973 • Electricity: 2.814

Appartement

Gas: 496 • Electricity: 1.732

Tussenwoning

Gas: 868 • Electricity: 2.461

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.648

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.146 • Electricity: 2.964

Business activity in Roosendaal (2025)

Handel en HORECA 1.630
Nijverheid en energie 1.350
Zakelijke dienstverlening 1.855
Overheid, onderwijs en zorg 1.445
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 605
Financiele diensten en onroerendgoed 375
Cultuur, recreatie en overige diensten 825

Total number of company establishments: 8.175

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Roosendaal
Period Crimes
jan 2026 300
jul 2025 315
jun 2025 312
mei 2025 297
mrt 2025 342
mrt 2026 339
nov 2024 335
nov 2025 394
okt 2024 336
okt 2025 364
sep 2024 306
sep 2025 279

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Roosendaal.

Frequently asked questions about living in Roosendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Roosendaal?

Roosendaal telt in 2025 ongeveer 67.370 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Roosendaal is in 2025 circa € 308.856.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Roosendaal ligt rond € 32.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Roosendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.924 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Roosendaal?

In Roosendaal komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 12.036 woningen.

Meer houses in Roosendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.