Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Sonatestraat 15

5245AN Rosmalen • Noord-Brabant

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Sonatestraat 15 Rosmalen
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Moderne geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage, eigen oprit, 4 slaapkamers en sfeervolle tuin met overkapping. In de geliefde wijk De Hoven binnen De Groote Wielen ligt deze prachtig uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning, met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin, garage én een eigen oprit. De woning is gebouwd in jaren ’30-stijl, maar uiteraard voorzien van alle gemakken van nu. Met voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, kinderopvang en winkels op loop- en fietsafstand, woon je hier rustig maar toch centraal. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen vijf minuten zit je op de snelweg en ook het openbaar vervoer is op loop-/fietsafstand bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de entree, waar zich de meterkast, betegelde toiletruimte (met wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping bevinden, kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde (met twee solartubes) is het hier heerlijk ruim en licht. Openslaande tuindeuren verbinden binnen en buiten op natuurlijke wijze. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, voorzien van een hoogglans witte keukeninrichting, stijlvol granieten werkblad (20mm dik) en diverse inbouwapparatuur zoals: een 4-pits inductiekookplaat met aparte wokbrander op gas, combi-oven, stoomoven, vaatwasser, quooker, koelkast en vriezer. De gehele begane grond is afgewerkt met een smaakvolle visgraat multiplank vloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak gestuct en het plafond is fraai afgewerkt met schuurwerk. Extra bergruimte vind je in de trapkast. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee (slaap)kamers liggen aan de achterzijde, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche met heerlijke sunshower, een breed wastafelmeubel met dubbele kraan, spiegelkast, zwevend toilet, designradiator, inbouwspots, mechanische ventilatie én twee raampartijen voor licht en natuurlijke ventilatie. De gehele eerste verdieping is strak afgewerkt met stucwerk, een mooie laminaatvloer en airconditioning op de masterbedroom. Tweede verdieping: De zolder is verrassend ruim. In een aparte technische ruimte vind je de aansluitingen voor wasapparatuur, de c.v.-combiketel (Intergas, 2015) en de omvormer van de zonnepanelen. De open zolder doet momenteel dienst als grote vierde slaapkamer en is voorzien van een groot dakkapel met rolluik aan de tuinzijde. Dankzij ramen aan meerdere zijden geniet je hier van een mooie lichtinval. Deze ruimte biedt voldoende mogelijkheden, zo is er eenvoudig een extra kamer te creëren. Bovendien is de zolder voorzien van airconditioning. Garage: De ruime garage is voorzien van openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. De garage heeft voldoende opbergruimte en is voorzien van elektra. Voor de garage is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Tuin: Een absolute verrassing is de fraai aangelegde achtertuin met meerdere terrassen, een prachtig groen gazon, kleurrijke beplanting en een prettige zonligging op het westen. De overkapping aan huis, voorzien van inbouwspots, zonwering (screen) én een zonneluifel, maakt het hier al snel goed toeven. De tuin beschikt bovendien over een beregeningsinstallatie, een vorst vrije buitenkraan en sfeervolle tuinverlichting. Achterin bevindt zich een achterom en er is vanuit de tuin toegang tot de ruime garage. Bijzonderheden: - Energielabel A; - Uitgebouwde woonkamer met vloerverwarming; - Fraai aangelegde achtertuin met overkapping; - Vier slaapkamers; - In iedere ruime zijn horren aanwezig; - Moderne keuken en badkamer; - Eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein; - Buitenkozijnen geschilderd in augustus 2025; - Gehele woning voorzien van HR++-glas; - Twee airco-units aanwezig; - 16 zonnepanelen op het dak, geplaatst in 2023; - Politiekeurmerk Veilig wonen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
131 m²
Land area
276 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
23 m²
Building bound outdoor space
16 m²
Backyard area
121 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas ( combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
16-09-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5245

Google Maps

Map of Rosmalen

Geographic orientation and real estate agent density in Rosmalen

Residential and neighborhood statistics in Rosmalen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rosmalen. In 2025 were there 39.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 489.295.

Residents

39.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 489.295

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.422

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.342

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rosmalen
Year Residents
2021 37.184
2022 37.569
2023 38.375
2024 39.237
2025 39.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rosmalen
Year Average WOZ
2021 EUR 368.816
2022 EUR 392.907
2023 EUR 461.553
2024 EUR 473.295
2025 EUR 489.295

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.725 0-15: 7.300 15-25: 4.180 25-45: 9.995 45-65: 10.705

Education level

Hoger

11.790

Praktisch

5.950

Middelbaar

10.210

Origin of residents (2025)

Europa

2.395

Nederland

33.185

Buiten Europa

4.345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.915
Appartementen 4.306
Tussenwoningen 6.654
Vrijstaande woningen 2.300
Twee-onder-één-kap woningen 1.650

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 116
1925 tot 1950 520
1950 tot 1970 2.668
1970 tot 1980 2.857
1980 tot 1990 2.395
1990 tot 2000 1.429
2000 tot 2010 2.146
2010 tot 2020 1.496
2020 en later 1.146

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.212

Label C

4.654

Label B

2.540

Label D

1.375

Label A+++

1.024

Label F

702

Label A+

592

Label E

461

Label G

416

Label A++++

385

Label A++

272

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rosmalen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.208 3.275
2021 1.370 3.329
2022 1.065 3.118
2023 887 2.950
2024 842 3.015

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 917 • Electricity: 2.982

Huurwoning

Gas: 659 • Electricity: 2.156

Koopwoning

Gas: 972 • Electricity: 3.253

Appartement

Gas: 506 • Electricity: 1.807

Tussenwoning

Gas: 833 • Electricity: 2.770

Vrijstaande woning

Gas: 1.325 • Electricity: 4.302

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.031 • Electricity: 3.312

Business activity in Rosmalen (2025)

Handel en HORECA 755
Nijverheid en energie 830
Zakelijke dienstverlening 1.770
Overheid, onderwijs en zorg 1.040
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 365
Financiele diensten en onroerendgoed 345
Cultuur, recreatie en overige diensten 545

Total number of company establishments: 5.720

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rosmalen
Period Crimes
jan 2025 100
jan 2026 83
jul 2025 113
jun 2025 104
mei 2025 121
mrt 2025 103
nov 2024 114
nov 2025 81
okt 2024 123
okt 2025 141
sep 2024 97
sep 2025 122

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rosmalen.

Frequently asked questions about living in Rosmalen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rosmalen?

Rosmalen telt in 2025 ongeveer 39.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rosmalen is in 2025 circa € 489.295.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rosmalen ligt rond € 20.422 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rosmalen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.342 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rosmalen?

In Rosmalen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 6.654 woningen.

Meer houses in Rosmalen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.