Residents
608.495
Last year: 2025
Baroniestraat 34 B
3051EE Rotterdam • Zuid-Holland
Available
€ 275.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 282.350
Purchase price /m²: € 5.612
Photo Gallery
Description
Te koop in Kleiwegkwartier Royale beneden woning met 1 slaapkamer, ruime woonkamer, open keuken met inbouwapparatuur t.w. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en 4pits gasstel met tuin in Hillegersberg-Zuid. Op zoek naar een beneden woning met volop comfort en privacy, midden in een van de leukste buurten van Rotterdam? Dan is deze starterswoning in Hillegersberg-Zuid/Kleiwegkwartier precies wat je zoekt. Ideaal voor starters is deze woning met tuin perfect. De woning ligt heerlijk rustig, in een karaktervolle straat vlak bij winkels, horeca en openbaar vervoer. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum, maar in huis ervaar je vooral rust en ruimte. Dankzij het aanwezige dubbel glas met kunststof kozijnen is het ook binnen aangenaam stil en comfortabel. Echte pluspunt? De woning beschikt over een ruime tuin aan de achterzijde – perfect om in alle rust buiten te zitten en lekker te genieten van de privacy. Ook heeft de tuin een achterom die met de fiets goed te bereiken is. De berging in de tuin kunt u gebruiken voor het opbergen van tuin materiaal. Wil jij zelf ervaren hoe fijn je hier kunt wonen? Plan dan nu zelf een bezichtiging via Makelaarsland P L U S P U N T E N + Gelegen in rustige en gewilde wijk + Ruime woning + Dak geïsoleerd + Energielabel C + Funderingsherstel heeft in 2025/2026 plaatsgevonden. L O C A T I E Hillegersberg-Zuid, ook wel het Kleiwegkwartier genoemd, is stiekem één van de leukste wijken van de stad. En hoewel er winkels, cafés en restaurants in overvloed zijn, is het rustig wonen. Aan sportclubs, basis- en middelbare scholen is geen gebrek. Sterker nog: er is zelfs een internationale school. Bovendien valt er op loopafstand van alles te beleven. Wat dacht je van varen op de Bergse Plassen, joggen langs de Rotte, picknicken in het Melanchtonpark of een balletje slaan op de golfbaan. En dat alles met het centrum van Rotterdam op 15 minuten fietsen. I N D E L I N G Voordeur met entree naar de hal Woonkamer met open Keuken. Slaapkamer aan de voorzijde CV combiketel (bouwjaar 2024). Badkamer met wandcloset, inloopdouche met deur, wastafel, wasmachine aansluiting. Zie de bijgevoegde plattegronden voor de maatvoering van dit ruime appartement. B I J Z O N D E R H E D E N • Bouwjaar 1928; • Woonoppervlakte: ca. 49 m2. Inhoud: ca. 192 m³; • Energielabel C; • VvE met een maandelijkse bijdrage van € 65,-; • Verwarming en warm water middels CV combiketel; • Geheel voorzien van dubbel glas; • Ouderdoms- en niet bewoners clausule van toepassing; • Woning is gelegen op eigen grond.
Mortgage berekenen
€ 275.000
Cost of copper (estimated): € 7.350
2% transfer tax (€ 5.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 282.350
3,02%
Yearly
%
€ 13.750
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 275.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Benedenwoning (appartement)
Index
- Rooms
- 2 rooms
- Bedrooms
- 1 bedroom
- Bathrooms
- 1 badkamer
- Floors
- 1 woonlaag
- Located on
- Begane grond
Areas and volumes
- Living area
- 49 m²
- Content
- 192 m³
- External storage space
- 4 m²
- Backyard area
- 44 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1928
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dubbel glas
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas Kompakt Hre (2024, eigendom)
- Energy label
- C
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
- Registered VvE KvK
- Yes
- VvE annual meeting
- No
- VvE reserve fund present
- Yes
- VvE maintenance plan
- No
- VvE opstalverzekering
- Yes
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin
- Garden location
- Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande houten berging
- Parking
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Available since
- 28-05-2026
Bathroom facilities
Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Additional features
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Maps
Postal code map
Google Maps
View Rotterdam on the map
View the location and discover the brokers in this region
Residential and neighborhood statistics in Rotterdam
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.
Average WOZ
EUR 345.555
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 33.059
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
50.156
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Education level
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origin of residents (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Construction period of buildings
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
76.947
Label C
71.907
Label B
51.923
Label G
27.838
Label D
26.618
Label E
25.314
Label F
12.443
Label A+
11.023
Label A++
7.375
Label A+++
3.624
Label A++++
342
Label A+++++
38
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricity: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricity: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricity: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricity: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricity: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricity: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricity: 3.248
Business activity in Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Total number of company establishments: 101.945
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.
Frequently asked questions about living in Rotterdam
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer houses in Rotterdam
View more homes in this location.
-
- Available
Grondherendijk 54
3082DJ Rotterdam
€ 698.800 k.k.
€ 2.677/m²
DSave as favorite- Living area
- 261 m²
- Land area
- 256 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Cypruslaan 14
3059XA Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.500/m²
ASave as favorite- Living area
- 100 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Schepenstraat 120 A
3039NR Rotterdam
€ 575.000 k.k.
€ 3.912/m²
BSave as favorite- Living area
- 147 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Streksingel 127
3054HC Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 4.044/m²
ESave as favorite- Living area
- 136 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Herkingenstraat 53
3086BD Rotterdam
€ 445.000 k.k.
€ 3.678/m²
A+Save as favorite- Living area
- 121 m²
- Land area
- 88 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Van Cittersstraat 26 A
3022LK Rotterdam
€ 375.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 93 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Vissersdijk 63
3011GW Rotterdam
€ 550.000 k.k.
€ 5.238/m²
A+Save as favorite- Living area
- 105 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 2
-
- Available
Joostingstraat 12
3071TS Rotterdam
€ 395.000 k.k.
€ 4.438/m²
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- 100 m²
- Bedrooms
- 3
