Jump to content
Logo of Schieland Borsboom NVM Makelaars

Blommersdijkselaan 25 A

3036NB Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.046

Photo Gallery

Blommersdijkselaan 25 A Rotterdam
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

Charmante bovenwoning met luxe woonkeuken en balkon in het Oude Noorden Aan de lommerrijke Blommersdijkselaan, tussen de bomen en de bruisende straatjes van het Oude Noorden, ligt deze royale bovenwoning die in 2026 van binnen vrijwel volledig is vernieuwd. Met 109 m², een doordachte indeling over twee volwaardige woonverdiepingen en een energielabel A biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort en technische zekerheid. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor je gezin of naar ruimte om te werken én te leven. Hier is voor elke behoefte nagedacht. HIGHLIGHTS + Royale bovenwoning van 109 m² over twee verdiepingen, volledig gerenoveerd in 2026 + Energielabel A én funderingsherstel (2012), technisch volledig op orde + Gelegen aan de groene Blommersdijkselaan in het levendige Oude Noorden INDELING BEGANE GROND Via de gemeenschappelijke entree, met twee meterkasten en toegang tot beide appartementen, bereik je via een eigen tussendeur de trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Op de overloop heb je toegang tot de woonkamer, de eerste slaapkamer en een apart toilet met fonteintje. De woonkamer is met circa 11 meter diepte royaal te noemen: aan de voorzijde kijk je uit op de brede, boomrijke Blommersdijkselaan, aan de achterzijde gaat de ruimte naadloos over in de moderne open keuken met centraal kookeiland. Het eiland heeft een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; in de wandopstelling vind je een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-magnetron en een hoogwaardige kraan. Via openslaande deuren stap je het balkon op. De eerste slaapkamer op deze verdieping leent zich uitstekend als thuiswerkplek of logeerkamer. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping biedt rust en privacy. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer met inloopdouche, wastafel en radiator. Een separaat toilet completeert de verdieping. Door de hele woning ligt een mooie PVC-vloer. BUURT EN LIGGING Het Oude Noorden is een wijk die blijft verrassen. Op de Zwaanshals en de Zaagmolenkade vind je een gevarieerd aanbod van onafhankelijke modewinkels, koffiezaken, designstudio's en restaurants, van een intieme bistro tot een eigen bierbrouwerij. Het Noordplein en het Johan Idaplein zijn plekken voor evenementen, sport en ontmoeting, en de Hofbogen, vol creatieve ondernemers, ligt om de hoek. Groen is dichtbij: het Kralingse Bos en de oevers van de Rotte zijn binnen fietsbereik. Supermarkten, scholen en kinderdagverblijven vind je in de directe omgeving. Rotterdam Centraal is op circa 10 minuten fietsen, station Rotterdam Noord en de tram liggen nog dichterbij. De uitvalswegen A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Bouwjaar 1910, in 2026 grotendeels gerenoveerd + Woonoppervlakte 109 m² + 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen + Balkon + 2 toiletten (één per verdieping) + Moderne open keuken met kookeiland, inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging + Badkamer met inloopdouche en wastafel + PVC-vloer door de gehele woning + Energielabel A + Funderingsherstel uitgevoerd in 2012 BIJZONDERHEDEN > Bouwjaar 1910 > Woonoppervlakte 109 m² > VvE in oprichting > Funderingsherstel 2012 > In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-bewoningsclausule opgenomen INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,21%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
28-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3036

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.