Jump to content
Logo of Aan de Maas Makelaardij

Burgemeester Meineszlaan 86 B 02

3022BN Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 4.642

Photo Gallery

Burgemeester Meineszlaan 86 B 02 Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Lichtovergoten 2 (voormalig 3) kamer hoekappartement met mogelijkheid tot dakopbouw én dakterras! *ENGLISH BELOW* Welkom aan de Burgemeester Meineszlaan 86B03, waar dit charmante hoekappartement op de bovenste woonlaag je meteen verrast met zijn ruimte, licht en mogelijkheden. Met zijn 70 m² woonoppervlak en een doordachte indeling — oorspronkelijk 3 kamers, nu 2 royale vertrekken — voelt het appartement ruim aan. Dankzij de hoekligging en raampartijen stroomt het licht naar binnen. Het dak biedt 360 graden uitzicht over Rotterdam. Dakopbouw met dakterras Wat dit appartement écht bijzonder maakt, is de vaste trap naar het dak. De huidige eigenaren hebben al een stap verder gedacht: een architect heeft een plan uitgewerkt voor een dakopbouw met dakterras. De vergunning is nog niet aangevraagd, maar de plannen liggen klaar voor wie deze unieke kans wil grijpen. In het Move dossier wordt meer informatie verstrekt. Binnen tref je een goed onderhouden woning met smaakvolle inrichting, waar sfeer en functionaliteit samenkomen. De woonkamer is ruim en licht, de keuken praktisch en ruim, en de slaapkamer een rustpunt in de stad. Gelegen in het populaire Nieuwe Westen, met winkels, horeca en openbaar vervoer om de hoek, woon je hier op een plek die levendig is zonder druk te zijn. Bijzonderheden: - Hoekappartement op de bovenste verdieping - Woonoppervlak ca. 70 m² - Vaste trap naar het dak – mét uitgewerkt plan voor dakopbouw en terras - Goed onderhouden en sfeervol ingericht - Oplevering mogelijk eind januari / half februari 2026 Of je nu op zoek bent naar een instapklaar stadsappartement met karakter, of een woning met uitbreidingspotentie — dit is de perfecte combinatie. *ENGLISH* Light-Filled Corner Apartment (2 rooms, formerly 3) with Potential for a Rooftop Extension and Roof Terrace! Welcome to Burgemeester Meineszlaan 86B03, where this charming top-floor corner apartment immediately surprises you with its sense of space, light, and opportunity. With 70 m² of living space and a well-considered layout — originally 3 rooms, now 2 generous living areas — the apartment feels bright and spacious. Thanks to its corner position and large windows, natural light floods in throughout the day. From the roof, you can enjoy a 360-degree view over Rotterdam. Rooftop extension with roof terrace What truly makes this apartment stand out is the fixed staircase to the roof. The current owners have already taken the first steps: an architect has designed a plan for a rooftop extension and terrace. Although the permit has not yet been applied for, ready for the next owner to seize this unique opportunity. Additional information through Move. Inside, you’ll find a well-maintained home with tasteful interior design, blending atmosphere and functionality. The living room is spacious and bright, the kitchen practical and roomy, and the bedroom a peaceful retreat in the middle of the city. Located in the popular Nieuwe Westen district, you’ll live in a lively yet relaxed area with shops, cafés, and public transport just around the corner. Key features: - Corner apartment on the top floor - Approx. 70 m² of living space - Fixed staircase to the roof with an approved design for an extension and terrace - Well-maintained and tastefully decorated - Delivery possible end of January / mid-February 2026 Whether you’re looking for a move-in-ready city apartment with character, or a home with expansion potential, this property offers the perfect combination of style, comfort, and future possibilities. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
232 m³

Construction and Energy

Year of construction
1911
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en voorzetramen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28c (2013, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 3022

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.