Jump to content
Logo of vandeVijver Makelaardij

Hovendaal 20

3075ZH Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 399.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.340

Purchase price /m²: € 5.707

Photo Gallery

Hovendaal 20 Rotterdam
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Fantastisch en in 2021 hoogwaardig gerenoveerd 3-kamer woonhuis met royale achtertuin in het geliefde en karakteristieke tuindorp Vreewijk. De woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en recent fraai aangelegde voor- en achtertuin. Dankzij de complete renovatie is de woning direct te betrekken, zonder te hoeven klussen of verbouwen. De wijk Vreewijk staat bekend om haar groene opzet, rustige woonomgeving en dorpse sfeer, met alle stedelijke voorzieningen van Rotterdam binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen, parken en bus en tram om de hoek. Station Rotterdam Lombardijen en winkelcentrum Keizerswaard zijn eenvoudig bereikbaar. Ook de ligging ten opzichte van de uitvalswegen A15 en A16 is ideaal. Indeling: Begane grond: Eigen entree met sfeervolle hal, separaat toilet, meterkast, vaste kast en toegang tot de ruime woon- en eetkamer. Dankzij de grote raampartijen aan beide zijden geniet de woonkamer van veel natuurlijk licht. De L-vormige indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen het woon- en eetgedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte; aan de achterzijde het eetgedeelte met open verbinding naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Via de achterdeur bereikt u de volledig aangelegde achtertuin op het oosten, waar u heerlijk kunt genieten van zon en schaduw, de mooie planten, het groen en de rust. De tuin beschikt over een stenen berging met elektra en is via de zijkant en achterom bereikbaar. 1e verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de compleet vernieuwde badkamer. De ruime master bedroom aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en wasmachineaansluiting. De tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde is multifunctioneel in te richten als kinder-, werk-, kastenkamer of tweepersoons slaapkamer. De badkamer is tijdens de renovatie volledig vernieuwd en uitgevoerd met een knipoog naar de jaren ’30. De ruimte beschikt over een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. Vliering: Praktische vliering, ideaal voor extra bergruimte. Bijzonderheden: -In 2021 compleet en hoogwaardig gerenoveerd -Direct te betrekken -Royale achtertuin op het oosten van 64 m2 -Stenen berging met elektra -Veel groen, privacy en brede straat -Ruime parkeergelegenheid -Eigen grond -Bouwjaar 1933 -Woonoppervlakte ca. 70 m2 -Energielabel C -Gehele woning is voorzien van dubbel glas -Karakteristieke jaren '30 details -Verwarming en warm water middels CV-ketel -In de koopakte zal gezien het bouwjaar een ouderdoms- en funderingsclausule worden opgenomen Oplevering: -In overleg vandeVijver Makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen aankoop makelaar in. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 399.500

Cost of copper (estimated): € 9.840

2% transfer tax (€ 7.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.340

2,78%

Yearly

%

€ 19.975

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
70 m²
Land area
181 m²
Content
275 m³
External storage space
3 m²
Backyard area
64 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remaha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3075

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.