Jump to content
Logo of Lokkerbol NVM Makelaardij

Factorij 127

3071AV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Factorij 127 Rotterdam

Open house

Woensdag 02-09 van 16:00 tot 17:00

Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open house

Woensdag 02-09 van 16:00 tot 17:00

OP DINSDAG 2 SEPTEMBER VAN 16.00 – 17.00 UUR KUNT U DEZE WONING BEZICHTIGEN TIJDENS HET OPEN HUIS. MELD U HIERVOOR AAN VIA HET CONTACTFORMULIER OP FUNDA. BENT U OP DEZE DATUM NIET IN DE GELEGENHEID NEEM DAN CONTACT MET ONS OP VOOR HET MAKEN VAN EEN INDIVIDUELE AFSPRAAK. Vraagprijs woning: € 475.000,- k.k. DEZE MOET JE ZIEN! Met z’n speelse indeling, zonnig dakterras én uitzicht op de groene binnentuin is dit een kans die je niet wilt missen. Deze 3-laagse woning ligt in de levendige wijk Kop van Zuid, heeft energielabel B, drie ruime slaapkamers, een balkon én dakterras. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik, zie jij jezelf hier al wonen? Welkom! Je komt binnen op de eerste verdieping in een ruime hal. De woonkamer is lekker licht en heeft enorme raampartijen die tot het plafond van de tweede verdieping reiken, een gaaf effect dankzij de vide. Deze vide zorgt voor een open verbinding tussen de verdiepingen. Vanuit de woonkamer loop je zo het balkon op en sta je binnen no time in de groene, gezamenlijke binnentuin. Op de tweede verdieping vind je de woonkeuken, die via de vide mooi in contact staat met de woonkamer. Terwijl jij aan het koken bent, schuiven je vrienden en familie alvast aan tafel. Verder vind je op deze verdieping de eerste ruime slaapkamer en een nette badkamer. Tot slot de derde verdieping: hier vind je nog twee ruime slaapkamers. Aan de achterzijde ligt het zonnige dakterras, waar je heerlijk kunt ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Aan bergruimte is ook gedacht, met een royale inpandige berging voorzien van de wasmachineaansluiting. Ben jij net zo enthousiast als wij dat zijn? Plan dan snel een bezichtiging met ons in! Indeling: Eerste verdieping: entree, toiletruimte Woonkamer: ± 26 m² Balkon: ± 4 m² Tweede verdieping: Keuken: ± 15 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven (2024), koel-vriescombinatie en genoeg kastruimte Slaapkamer I: ± 13 m² Badkamer: ± 3 m², voorzien van ligbad met douchefunctie, wastafel met meubel en toilet Derde verdieping: Slaapkamer II: ± 12 m² met toegang tot dakterras: ± 10 m Slaapkamer III: ± 11 m² Inpandige berging voorzien van wasmachineaansluiting Kenmerken en bijzonderheden: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: ± 109 m² Dakterras: ± 9 m² Erfpacht afgekocht tot 24-09-2058, eindigt 2093 VvE bijdrage 2025: ± € 227,- per maand Verwarming en warm water: Cv-ketel (bouwjaar 2016) Energielabel: B Eigen fietsbox aan de achterzijde van het huis Toegang tot de gezamenlijke binnentuin Oplevering: in overleg, indicatie eind november 2025 Voorkeursrecht en kettingbeding ‘Woonstad Rotterdam’ van toepassing. Persoonlijke noot verkoper: ‘Met heel veel plezier hebben wij hier de afgelopen acht jaar gewoond. We waren dol op de ruime, speelse indeling van het huis en het bood ons het beste van twee werelden. Alle gemakken van het stadse leven zijn binnen handbereik. De supermarkt, sportschool en leuke restaurantjes liggen letterlijk om de hoek. We gingen regelmatig naar de bioscoop Lantaren Venster en het Nieuwe Luxor, of pakten het OV naar de binnenstad. Aan de andere kant genoten we van de rust en ruimte in de gezamenlijke binnentuin: een unieke, groene oase midden in de stad. In de tuin ontmoeten buren elkaar, spelen kinderen naar hartenlust en worden er met feestdagen activiteiten georganiseerd zoals paaseieren zoeken of het gezamenlijk versieren van de kerstboom. Dit geeft een bijzonder gezellig, dorps gevoel. We hebben genoten van zomers weer op het dakterras en vele avondjes met vrienden doorgebracht in de ruime woonkeuken. Het is dan ook met een beetje pijn in het hart dat we gaan verhuizen, om dichter bij familie te wonen. We hopen dat de nieuwe bewoners net zo van deze plek gaan genieten als wij hebben gedaan.’ De wijk: Vroeger een echte havenarbeidersplek en nu kun je er fantastisch wonen met een overweldigende uitzichten. De Kop van Zuid is een levendige, centraal gelegen wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand zijn tramhaltes, waarmee je met een paar haltes in de stad bent. Het Luxor theater bevindt zich op slechts 5 minuten lopen. Diverse winkels, grote supermarkten als Albert Heijn en de Jumbo en restaurants tref je op loop- en fietsafstand. Zo kun je in het Entrepotgebouw of bij de Vuurplaat langs voor de dagelijkse boodschappen, geniet je van cultuur en horeca op de Wilhelminapier en ben je in korte tijd in het bruisende stadscentrum. En het wordt alleen maar leuker. Aan de Laan op Zuid is recent een nieuw zwembad geopend. Ook komen er in de buurt maar nog drie grote stadsparken bij. Openbaar vervoer voorzieningen: Het openbaar vervoer tref je in de directe omgeving van de woning. Tram, metro, trein, watertaxi en bus zijn op loopafstand. Je kunt zelfs met de Randstadrail vanaf de Kop van Zuid helemaal naar Den Haag en treinstation Zuid ligt op korte fietsafstand Dan heb je nog NS station Blaak en station Rotterdam Zuid binnen 10 minuten fietsafstand; opties genoeg. De woninglocatie voorziet in goede uitvalswegen met een snelle bereikbaarheid naar de A16 en A15. Restaurants en uitgaansgelegenheden: Je kunt bijvoorbeeld winkelen of op één van de gezellige terrassen genieten in de nabijgelegen Entrepothaven. Om de hoek vind je het Nieuwe Luxor Theater, Hotel New York of filmtheater LantarenVenster op de Wilhelminapier, maar ook het bruisende centrum van Rotterdam en het hippe Katendrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook zijn het Feyenoord stadion en naastgelegen Pathé bioscoop met diverse bouwmarkten en winkels op korte afstand gelegen. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning? Neem jouw eigen NVM makelaar mee! Toelichtingsclausule maatvoering De branchebrede meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Woensdag 02-09 van 16:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
109 m²
Content
355 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit proline (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 24-09-2093)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
21-02-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.