Jump to content
Logo of Makelaarsland

Hermonlaan 30

3061BH Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 469.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.230

Purchase price /m²: € 6.700

Photo Gallery

Hermonlaan 30 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen tussen stadse levendigheid en groene rust? Welkom aan de Hermonlaan 30! Dit charmante appartement op de begane grond biedt ca.70m² woonplezier, een berging, een terras en een verrassend ruime tuin. Een ideale plek voor wie houdt van comfort, karakter en de perfecte balans tussen stad en natuur. Een verrassend ruim appartement met twee ruime slaapkamers, een luxe keuken en een zonnige, riante tuin waar je volop van de buitenlucht geniet. Gelegen in een rustige, doodlopende straat met eigen parkeergelegenheid. De Hermonlaan is gemeenschappelijk eigendom van de bewoners en wordt afgesloten middels een slagboom. Parkeren is gratis, veelal voor de deur en daarmee een zeldzame combinatie in de stad. De ligging? De Kralingse Plas en het Kralingse Bos liggen letterlijk aan het einde van de straat. Perfect voor een frisse ochtendwandeling, een picknick met vrienden of een rondje hardlopen. Toch liever de stad in? Binnen een paar minuten fietsen sta je in het bruisende centrum van Rotterdam. Ook de Erasmus Universiteit, diverse scholen, sportclubs en het openbaar vervoer zijn binnen handbereik. En vergeet de gezellige straten als de Oudedijk, Lusthofstraat en Vlietlaan niet: hotspots vol leuke boetiekjes, fijne restaurants en verrassende delicatessenwinkels. Kortom, dit is een plek waar je iedere dag met plezier thuiskomt! Zie jij jezelf hier inmiddels wonen? Dat kunnen we ons goed voorstellen. Onze NVM-makelaar Clemens geeft je graag een rondleiding. Indeling Begane grond: Gezamenlijke afgesloten centrale entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken, wat het geheel erg praktisch maakt. In de hal bevindt zich de garderoberuimte, de meterkast en een voorraadkast. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de ruime en lichte woonkamer van ca.22m². Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een overvloed aan natuurlijk licht en heeft vrij uitzicht op de groene voortuin. Vanuit de hal is ook het separaat toilet met zwevend closet en fonteintje te bereiken. Hiernaast bevindt zich de nette badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche met mengkraan, wastafel met spiegel, mooie vloertegels van Mosa in speels verband gelegd. Beide slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. De grootste slaapkamer is ca.12m² ruim en de tweede slaapkamer is ca.10m². Beide kamers zijn praktisch van formaat en bieden volop mogelijkheden om ze volledig naar eigen smaak en behoefte in te richten. Strakke keuken met alles erop en eraan.. én directe toegang tot de tuin! De moderne keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is van alle gemakken voorzien. Met onder andere een SMEG ‘Piano Design’ 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, afzuigkap en koel-/vriescombinatie is dit een fijne plek voor elke thuiskok. Dankzij de ruime opbergmogelijkheden en het royale werkblad is koken hier zowel praktisch als plezierig. Een ingebouwde was-droogcombinatie kan hier netjes uit het zicht worden weggewerkt. In de keuken bevindt zich de cv-ruimte, die tegelijk dienstdoet als praktische bergkast. Voorzien van de cv-installatie, centrale afzuiging en stevige legplanken, is dit een ideale plek voor voorraad en/of keukenspullen. De hele woning (met uitzondering van badkamer en toilet) is afgewerkt met een hoogwaardige, doorlopende laminaatvloer in warme eiken tint. Tuin: De riante achtertuin van ca.72m² ligt op het zuidoosten en biedt van vroeg in de ochtend tot laat in de middag altijd een plekje in de zon of schaduw. Direct vanuit de keuken loop je het ruime terras van ca.25m² op, uitgevoerd in onderhoudsvriendelijke composiet vlonderplanken en over de volledige breedte van het appartement. Via een trap bereik je het lager gelegen tweede terras (ook ca.25m²) met lichte natuurkleurige tegels. Hier geniet je met familie en vrienden tot in de late middagzon van een drankje op een comfortabele loungebank, omringd door prachtige, weelderige maar onderhoudsvriendelijke beplanting. De tuin is slim ingedeeld met een perfecte balans tussen groen en ruimte om te zitten, eten of loungen. Dankzij de overkapping bij de achterdeur kun je zelfs bij een lichte regenbui nog buiten zitten. Ook in het vroege voorjaar is dit een heerlijke plek voor een ochtendkoffie. Voor het opbergen van tuinspullen en loungekussens is er een praktisch kunststof tuinhuisje van ca.2m² met brede openslaande deuren, een raam voor natuurlijk licht en ventilatieroosters. Berging: De woning beschikt over een ruime eigen berging van ca.6m², gelegen op de begane grond. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1989 • Woonoppervlakte: circa 70m² • Gelegen op eigen grond • Geheel voorzien van dubbele beglazing • Energielabel: C • Glasvezelkabel aanwezig • Verwarming en warm water middels cv-combiketel (Nefit ProLine - 2019) • Goed functionerende, actieve Vereniging van Eigenaars; bijdrage circa € 239,- per maand • Een ruime stenen privé berging op de begane grond, circa 6m² • In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden • Oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 469.000

Cost of copper (estimated): € 11.230

2% transfer tax (€ 9.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.230

2,78%

Yearly

%

€ 23.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
70 m²
Content
254 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1989
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline NxT CW4 (2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
01-08-2025
Sale date
20-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.