Jump to content
Logo of REMAX Totaal Makelaars

Ovezandepad 80

3086LX Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 4.356

Photo Gallery

Ovezandepad 80 Rotterdam
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Een pareltje in Pendrecht! Welkom aan de Ovezandepad 80. Een moderne en luxe gezinswoning aan een autoluwe pad. Alles wat u zich kunt bedenken, is aanwezig in deze keurig afgewerkte woning. Vloerverwarming, airco's, zonnepanelen, uitbouw, eigen parkeer, luxe keuken en badkamer, en ga zo maar verder. Inpakken en verhuizen maar! Deze prachtige woning ligt in de wijk Pendrecht. Pendrecht ligt aan de zuidrand van Rotterdam en wordt één van de 'Zuidelijke Tuinsteden' genoemd. De wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen in de direct omgeving. Op loopafstand zijn diverse lokale ondernemers evenals de bekende grote ketens aanwezig. Door de Maastunnel ben je binnen 10 minuten in het Centrum van Rotterdam. De uitvalswegen zijn ook in de directe omgeving. Voor recreatie kun je terecht in het Zuiderpark. Met het openbaar vervoer ben je zo op het winkelcentrum Zuidplein waar je terecht kunt voor al je food en shop uitspattingen. Indeling; Begane grond; De onderhoudsvriendelijke voortuin leid je naar de voordeur. Door de voordeur kom je in de ruime hal. Deze biedt toegang tot het toilet, trapopgang naar de verdiepingen en de woonkamer. De verdieping is voorzien van vloerverwarming met een pvc visgraat vloer. Verder is de woonkamer uitgebouwd en heeft het een daglicht koepel wat voor veel natuurlijk licht in de woonkamer zorgt. De zonwering en airco unit zorgen ervoor dat het in de zomer nog steeds heel behaaglijk is in de woning. De luxe keuken is in 2021 gerenoveerd en is voorzien van diverse inbouw apparatuur. Eerste verdieping; Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamer en de recent gerenoveerde badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning. Tweede verdieping; Op deze verdieping treffen we de vierde slaapkamer. Deze kamer is ook voorzien van airconditioning. Door de dakkapel aan de achterzijde is dit een volwaardige slaapkamer. Op de overloop bevindt zich de opstelling voor de wasmachine. Tuin; De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk. Onder de overkapping kan je heerlijk genieten van een hapje en drankje. Er is een achterom dus je kan makkelijk je fietsen in de berging kwijt. Parkeren; De woning heeft een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden; -2 jaar zelfbewoningsplicht -Eigen grond -Bouwjaar 2016 - 11 stuks zonnepanelen. -Energielabel A -Woonoppervlak circa 132 m2 -Alle ramen voorzien van horren. -Eigen grond -Oplevering in overleg -Aanbiedplicht aan stichting Woonstad. -Warmwater en warmtevoorziening middels stadsverwarming -Maandelijkse VvE bijdrage voor de parkeerplaats € 28,62 -Woonkamer, hoofdslaapkamer en bovenste slaapkamer voorzien van airconditioning. Ook enthousiast geworden? Plan dan snel je afspraak!! Verkopende makelaar: Monique IJzelenberg Je eigen woning nog niet verkocht? Ik kom graag langs voor een vrijblijvende en gratis waardebepaling. Deze informatie is zoals je mag verwachten van ons, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
145 m²
Content
472 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2016
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
02-04-2026
Sale date
28-04-2026

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3086

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.