Jump to content
Logo of Zuidstad Makelaars

Zuiderterras 93

3083BX Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 256.850

Purchase price /m²: € 3.906

Photo Gallery

Zuiderterras 93 Rotterdam
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

COMFORTABEL WONEN MET EEN ROYAAL ZONNETERRAS OP EEN CENTRALE LOCATIE IN ROTTERDAM-ZUID! Zuiderterras 93 biedt comfortabel wonen in een verzorgd 2-kamerappartement met een lichte en ruime woonkamer, een open keuken en een praktische indeling. De woonkamer staat in open verbinding met de aan de achterzijde gelegen (open) slaapkamer, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht woongevoel. Vanuit de slaapkamer heeft u toegang tot de badkamer, welke is voorzien van een comfortabel ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een heerlijk ruim zonneterras, waar u optimaal kunt genieten van de zon en het buitenleven. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat bijdraagt aan de prettige woonbeleving. Een ideale woning voor starters, alleenstaanden of stellen die op zoek zijn naar een comfortabel appartement met een fijne buitenruimte. De prijs is bieden vanaf € 250.000,- K.K. De woning is gelegen in de wijk Charlois, een veelzijdige en goed bereikbare woonomgeving in Rotterdam-Zuid. In de directe omgeving bevinden zich winkelcentrum Zuidplein, diverse supermarkten, restaurants, scholen en sportvoorzieningen. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metro-, bus- en tramverbindingen op korte afstand, waardoor het stadscentrum snel bereikbaar is. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen voor een goede verbinding richting Rotterdam en de rest van de Randstad. De combinatie van voorzieningen, bereikbaarheid en stedelijke dynamiek maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Kortom, een aantrekkelijk appartement met een fijne indeling, een royaal zonneterras en een uitstekende ligging. Indeling:  * Entree via het wandelplatform van het complex op de 13e woonlaag. Dit platform is te bereiken via de hellingbaan aan de linkerkant van de complexen. De entree bevindt zich aan de achterzijde naast de ingang van de tandartspraktijk. * Via het trappenhuis met brievenbussen, intercom en lift naar de dertiende verdieping. * Externe bergruimte (ca. 6 m²) bevindt zich in de onderbouw van het appartementencomplex. Dertiende verdieping:  * Woningentree; hal voorzien van laminaatvloer, strakke wand-/plafondafwerking, meterkast, separate toilet en toegang tot de woonkamer. * Separate toiletruimte met wandtoilet, fonteintje en voor de helft voorzien van moderne betegeling. * Riante living met open keukenruimte voorzien van laminaatvloer glad afgewerkte wanden en plafond, met toegang tot het zonneterras, een separate kast en open toegang tot de achterliggende slaapkamer. * Open keukenruimte met een laminaatvloer en een hoekkeukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals inductiekookplaat, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en schouwafzuigkap. * Royaal zonneterras aan de voorzijde, gelegen op het zuiden. * Slaapkamer voorzien van laminaatvloer en toegang tot de naastliggende badkamer. (De slaapkamer heeft op dit moment een open verbinding met de woonkamer, voor maximaal lichtinval.) * Badkamer volledig voorzien van betegeling, ligbad, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting.    Algemeen:  * Erfpacht, waarvan de erfpachtcanon is afgekocht tot 31 december 2051. * Energielabel D, geldig tot 20 oktober 2026. * De wijk Zuidplein valt NIET onder de opkoopbescherming. Kijk voor meer informatie op de website van de gemeente Rotterdam. * De woning is geheel voorzien van houten raamkozijnen met dubbele beglazing. * Centrale verwarming middels blokverwarming en warmwatervoorziening middels centraal systeem.  * Voor een indicatie van de maatvoering verwijzen wij naar de plattegrond. * Gezien het bouwjaar van de woning wordt er in de koopovereenkomst een ouderdomsclausule opgenomen. Gebruiksoppervlakten en inhoud: * Wonen ca. 64 m² * Externe bergruimte ca. 6 m² * Gebouwgebonden buitenruimte ca. 13 m² * Inhoud ca. 204 m³   Bijdrage V.v.E.                  : ca. € 200,02 per maand (excl. ca. € 165,- voorschot in de stookkosten) Bouwjaar woning              : 1978 Oplevering                        : In onderling overleg

Mortgage berekenen

€ 250.000

Cost of copper (estimated): € 6.850

2% transfer tax (€ 5.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 256.850

3,07%

Yearly

%

€ 12.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 250.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
13e woonlaag

Areas and volumes

Living area
64 m²
Content
204 m³
Building bound outdoor space
13 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3083

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.