Jump to content
Logo of Honkvast Makelaardij

Wethouder van Heldenstraat 27

3181VK Rozenburg • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 5.137

Photo Gallery

Wethouder van Heldenstraat 27 Rozenburg
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze hoekwoning ligt in een fijne wijk centraal bij diverse voorzieningen. Te denken aan de winkels, openbaar vervoer maar ook basisscholen. Er is een ruime achtertuin gelegen op het zuidwesten met aan de zijkant van de woning een eigen oprit met carport. De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas en diverse houten kozijnen zijn al vervangen voor kunststof. De keuken is open en vanuit hier toegang tot de achtertuin. Er zijn 3 slaapkamers op de 1e verdieping en de badkamer is in 2024 vernieuwd. De 2e verdieping is toegankelijk door middel van een vlizotrap en biedt opbergruimte. Een comfortabele woning met een fijne buitenruimte, eigen parkeergelegenheid en een centrale ligging ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. INDELING: Begane grond: Entree met meterkast, toilet, kelderkast en trap naar de 1e etage. Bij binnenkomst zien we direct de laminaat vloer die is doorgelegd over de gehele verdieping. In de kelderkast is de aansluiting voor de wasmachine. De lichte doorzonwoonkamer heeft aan zowel de voor-als achterzijde een groot raampartij. Doordat dit een hoekwoning is, is er nog een extra raam aan de zijkant. Dit zithoek is aan de voorzijde van de woning, de eethoek aan de achterzijde. De keuken is open, de keukenkastjes uitgevoerd in het antraciet en het aanrechtblad is donker graniet. De volgende inbouwapparatuur vinden we hier terug: een combimagnetron, een koel-vries combinatie(ter overname), een vaatwasser en een keramische kookplaat met daarboven een rvs-afzuigkap. Via de keuken bereiken we de ruime achtertuin met berging en een poort gelegen op het zuidwesten. De tuin is gedeeltelijk betegeld waardoor er een ruim terras is bij de woning en achterin de tuin een gazon. De stenen berging is bekleed met hout en heeft een klapraam. Boven het woonkamerraam aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm aanwezig. Vanuit de achtertuin is er een poort naar de naast gelegen oprit met carport. Eerste verdieping: We gaan door naar de 1e verdieping en komen aan op de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers, te beginnen met de masterbedroom welke voorzien is van een airco. Er is een vaste kast in de slaapkamer aanwezig. De 2e slaapkamer heeft een vaste kast en vanaf hier toegang tot het balkonnetje. De badkamer is in 2024 vernieuwd en is volledig betegeld in de tinten zwart/wit. Er is een douchecabine en aan de andere zijde een wastafelmeubel met erboven een spiegelkast. Handig is het raam in de badkamer, niet alleen voor natuurlijke lichtinval maar ook voor ventilatie. Zolderverdieping: De woning heeft een zolderverdieping, bereikbaar door middel van de vlizotrap. Deze ruimte is uitermate geschikt voor het opslaan van spullen. De cv-ketel (Nefit, 2018) is hier geplaatst. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1959, eigen grond * Oplevering mogelijk vanaf 1 augustus 2026 * Energielabel E * Moderne meterkast * CV-ketel Nefit, bouwjaar 2018 * De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas en het andere gedeelte zijn houten kozijnen met dubbel glas. Het raampje in het toilet heeft enkel glas. * De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

3,12%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
73 m²
Land area
147 m²
Content
279 m³
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1959
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Additional features

  • Buitenzonwering

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.