Jump to content
Logo of De Woonmaat Makelaardij

Westerstraat 44

7963BC Ruinen • Drenthe

Available
Award: Best Broker in Ruinen

Photo Gallery

Westerstraat 44 Ruinen
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een woning die karakteristiek is te noemen en midden in het dorp staat wie wil dat nu niet. De woning is gebouwd in 1927 en aan de buitenzijde nog heel authentiek. Binnen in de woning zijn in de loop van de jaren wel wat aanpassingen gedaan. De woning staat op een royaal perceel van 735 m² grond. Achter de woning ligt een zeer royaal perceel van ruim 50 meter diep. De achtertuin is gelegen op het noorden, door de diepte kunt u elk moment van de dag genieten van de zon. Om u een beeld te geven van de indeling loop ik met u door de woning; Entree met toegang tot de kelder, meterkast en trapopgang. Riante doorzonkamer met gaskachel. Achter in de kamer zit een eenvoudig retro keukenblok. Vanuit de keuken kom je binnen in de bijkeuken c.q. garage met toegang tot de eenvoudige badkamer en het toilet. De 1e verdieping is nog vrijwel in geheel oorspronkelijke staat. Hier treft u 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. Op de overloop is een wastafel aanwezig. Achter de bijkeuken c.q. garage is een houten berging aangebouwd die af te sluiten is. Achter de houten berging is een overkapping aanwezig. De woning is gelegen op een ruime kavel en biedt uitstekende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de nostalgische sfeer behouden blijft. In de directe omgeving vind je winkels, scholen, en openbaar vervoer, en de natuur ligt binnen handbereik. Ruinen kent een hoog voorzieningen niveau, alle basis behoeften zijn aanwezig in het dorp. Er is sprake van een actief verenigingsleven en voldoende horeca. Nationaal Park Dwingelderveld ligt op 2,5 km. Ruinen is zeer centraal gelegen en zeer goed bereikbaar via de A28 en A32. Zorg dat u deze kans niet mist! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verleiden door alles wat deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
735 m²
Content
465 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
9 m²
Backyard area
500 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Geen isolatie
Heating
Moederhaard
Warm water
Geiser
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-11-2024

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 7963

Google Maps

Map of Ruinen

View the location and discover the brokers in this region

Meer houses in Ruinen

View more homes in this location.