Residents
1.395
Last year: 2025
Zuidereinde 2
1243KE 's-Graveland • Noord-Holland
Available
€ 650.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 664.850
Purchase price /m²: € 4.333
Photo Gallery
Description
ALGEMENE OMSCHRIJVING Op centrale locatie op 3 minuten van de landerijen van het Goois Natuurreservaat, 5 minuten lopen van het dorpshart van Kortenhoef, en 10 fietsminuten van het centrum van Hilversum ligt dit pand met historie. Aan het Zuidereinde 2 was café Zomerlust gevestigd. Dit in de regio zeer bekend café heeft tientallen jaren vele (stam) gasten mogen voorzien van een natje en een droogje. De huidige eigenaren zijn op leeftijd en zijn op zoek naar een geïnteresseerde die het café weer in ere wil herstellen of het pand wil omvormen voor bewoning. Het pand (twee onder één kap) heeft een totaal (woon) oppervlakte van 150m² met twee grote garages ligt op een groot perceel van maar liefst 395m² aan de 's-Gravelandsvaart met de herkenbare Smidsbrug en aan het kruispunt Zuidereinde, Noordereinde, Kerklaan, Leeuwenlaan. Het vigerende bestemmingsplan schrijft de volgende bestemmingen voor: > Wonen > dienstverlening; > kantoren met baliefunctie; > kantoren zonder baliefunctie; > maatschappelijke voorzieningen; > detailhandel; > Horeca - horecabedrijven, met de daarbij behorende terrassen, tot ten hoogste categorie 2 van de Staat van Horeca-activiteiten BEGANE GROND - VOORMALIG CAFÉ Entree, via de loopdeur of openslaande deuren naar de open ruimte van 50m² wat het voormalige café was. Aan de voorkant bevindt zich de garderobe en de toilettengroep. Vanuit de openruimte heeft men aan de zijkant doorloop naar de keuken van 16m². De keuken geeft toegang tot de grote kelder (19m², alwaar vroeger de tapinstallatie stond en bierfusten waren opgeslagen. Vanuit de keuken heeft men toegang tot de verdieping en ook tot één van de buitenruimtes met doorloop naar de garages. EERSTE VERDIEPING Vaste trap naar grote open (tussen) verdieping (19m²) met aansluitende de functionele badkamer (5m²) welke is voorzien van douche, toilet en wastafel. De open ruimte was in het verleden de woonkamer van het appartement boven het café. TWEEDE VERDIEPING Vaste trap vanuit de woonkamer naar de ruime overloop (12m²) alwaar de c.v. opstelling en toegang tot drie grote slaapkamers van respectievelijk 12m², 14m² en 15m² BIJZONDERE KENMERKEN > In totaal gebruiksoppervlakte 150m², waarvan 73m² op de begane grond. > Mogelijkheid om geheel wonen te maken of b.v. café in ere te herstellen > Het object dient te worden gemoderniseerd/gerenoveerd > Groot perceel van 395m² > Dubbele garage > Veel parkeergelegenheid op eigen terrein Aanvaarding in overleg
Mortgage berekenen
€ 650.000
Cost of copper (estimated): € 14.850
2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 664.850
3,04%
Yearly
%
€ 32.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 650.000 k.k.
- Status
- Available
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen en een kelder
Areas and volumes
- Living area
- 150 m²
- Land area
- 395 m²
- Content
- 757 m³
- Other enclosed space
- 19 m²
- External storage space
- 34 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1890
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Energy label
- E
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan water en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en zijtuin
- Garden location
- Gelegen op het zuidwesten
- Parking
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garage type
- Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
- Garage capacity
- 2 car(s)
Planning
- Available since
- 15-05-2025
Bathroom facilities
Douche, toilet, en wastafel
Garage facilities
Elektra
Additional features
- Dakraam en natuurlijke ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
Geographical overview 's-Graveland
Spatial overview of the work area in 's-Graveland
Residential and neighborhood statistics in 's-Graveland
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in 's-Graveland. In 2025 were there 1.395 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 543.000.
Average WOZ
EUR 543.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 41.400
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
43
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 1.315 |
| 2022 | 1.330 |
| 2023 | 1.390 |
| 2024 | 1.400 |
| 2025 | 1.395 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 403.000 |
| 2022 | EUR 454.000 |
| 2023 | EUR 495.000 |
| 2024 | EUR 524.000 |
| 2025 | EUR 543.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 375
0-15: 150
15-25: 120
25-45: 270
45-65: 475
Education level
Hoger
460
Praktisch
270
Middelbaar
330
Origin of residents (2025)
Europa
120
Nederland
1.120
Buiten Europa
150
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
120
Appartementen
190
Tussenwoningen
177
Vrijstaande woningen
163
Twee-onder-één-kap woningen
128
Construction period of buildings
Voor 1700
19
1700 tot 1900
175
1900 tot 1925
117
1925 tot 1950
101
1950 tot 1970
107
1970 tot 1980
23
1980 tot 1990
36
1990 tot 2000
23
2000 tot 2010
28
2010 tot 2020
35
2020 en later
53
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label G
185
Label A
149
Label C
110
Label F
90
Label B
66
Label D
50
Label E
39
Label A+++
15
Label A++
13
Label A+
5
Label A++++
2
Label A+++++
0
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.430 | 2.760 |
| 2021 | 1.690 | 2.970 |
| 2022 | 1.300 | 2.760 |
| 2023 | 1.110 | 2.680 |
| 2024 | 1.070 | 2.800 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 1.060 • Electricity: 2.720
Huurwoning
Gas: 920 • Electricity: 2.090
Koopwoning
Gas: 1.210 • Electricity: 2.990
Appartement
Gas: 840 • Electricity: 2.150
Tussenwoning
Gas: 1.000 • Electricity: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.640 • Electricity: 3.770
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Electricity: 2.590
Business activity in 's-Graveland (2025)
Handel en HORECA
70
Nijverheid en energie
45
Zakelijke dienstverlening
120
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
20
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
40
Total number of company establishments: 380
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 4 |
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 2 |
| jun 2025 | 4 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 7 |
| okt 2025 | 6 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 5 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of 's-Graveland.
Frequently asked questions about living in 's-Graveland
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft 's-Graveland?
's-Graveland telt in 2025 ongeveer 1.395 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland?
De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Graveland is in 2025 circa € 543.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Graveland ligt rond € 41.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in 's-Graveland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Graveland?
In 's-Graveland komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 190 woningen.
Meer houses in 's-Graveland
View more homes in this location.
-
- Available
Zuidereinde 69
1243KM 's-Graveland
€ 550.000 k.k.
€ 5.612/m²
BSave as favorite- Living area
- 98 m²
- Land area
- 181 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordereinde 105
1243JK 's-Graveland
€ 895.000 k.k.
€ 3.825/m²
Save as favorite- Living area
- 234 m²
- Land area
- 172 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Under consideration
Noordereinde 287
1243JX 's-Graveland
€ 885.000 k.k.
€ 5.237/m²
ESave as favorite- Living area
- 169 m²
- Land area
- 385 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Sold
Noordereinde 85
1243JJ 's-Graveland
€ 400.000 k.k.
€ 4.347/m²
DSave as favorite- Living area
- 92 m²
- Land area
- 98 m²
- Bedrooms
- 2
-
- Under consideration
Noordereinde 249 A
1243JV 's-Graveland
€ 799.000
€ 6.496/m²
A+++Save as favorite- Living area
- 123 m²
- Land area
- 107 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Noordereinde 47 A
1243JH 's-Graveland
€ 925.000
€ 6.424/m²
A+Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 80 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Under offer
Noordereinde 47
1243JH 's-Graveland
€ 875.000
€ 6.076/m²
A+Save as favorite- Living area
- 144 m²
- Land area
- 80 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Sold
Zuidereinde 24
1243KG 's-Graveland
€ 650.000 k.k.
€ 0/m²
DSave as favorite- Living area
- 99 m²
- Land area
- 108 m²
- Bedrooms
- 3
