Jump to content
Logo of AMB Makelaars 's-Hertogenbosch I Qualis

Hofplein 76

5223LS 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Hofplein 76 's-Hertogenbosch
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Modern, luxe afgewerkt 3 kamer appartement, gelegen op de 11e verdieping, met prachtig uitzicht in het bruisende Paleiskwartier. In het hart van het levendige Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch ligt dit stijlvolle en comfortabele appartement. Met een ruim balkon, een luxe keuken met kookeiland en een weids uitzicht is dit de ideale plek voor wie van modern wonen houdt, maar ook wil genieten van rust en ruimte. Dit appartement is opgeleverd in 2017, is fijn ingedeeld, goed afgewerkt en ontworpen voor optimaal woonplezier. Indeling Via de verzorgde, gezamenlijke entree met hoog plafond kom je bij het trappenhuis en de liftinstallatie. Voor de goede bereikbaarheid van het appartement zijn er twee liftinstallaties geplaatst. In het appartement kom je via de entree kom je in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De lichte woonkamer en keuken vormen samen één open leefruimte met grote raampartijen, waardoor er veel daglicht binnenvalt en je optimaal kunt genieten van het prachtige uitzicht. De moderne open keuken is geplaatst in een wandopstelling met een fraai kookeiland en afgewerkt in hoogglans. De keuken is voorzien van voldoende kastruimte met diverse Siemens inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer en stoomoven. Het kookeiland beschikt over een grote inductiekookplaat (inclusief flexibele zone) en eveneens over ruime lades die zorgen voor voldoende opbergruimte. Tijdens het koken kijk je gezellig de woonkamer in of geniet je van het prachtige uitzicht. Vanuit de woonkamer stap je zo het royale balkon op, waar je in alle rust kunt ontspannen. Er is voldoende ruimte voor een zithoek en beplanting en de glazen wanden zorgen voor een vrij uitzicht! Hier kijk je uit op het Westerpark, de Vughtse Gement en de bruisende Onderwijsboulevard. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met net als de rest van het huis een strakke vloer met grootformaat tegels. Door de ligging aan de voorzijde is het uitzicht ook vanuit de slaapkamer te bewonderen. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een ruime inloopdouche met hand- en regendouche en handdoek-radiator. Vanuit de hal is ook de berging, een aparte meterkast en het separate toilet bereikbaar. De berging heeft een wasmachineaansluiting en hier is de DUCO mechanische ventilatie geïnstalleerd. Daarnaast is er voldoende opbergruimte. Het toilet is luxe afgewerkt met een zwevend toilet en fonteitje Parkeerkelder In het souterrain van het complex bevindt zich op niveau -2 een privé berging en een parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. Op niveau -1 bevindt zich de gemeenschappelijke fietsenstalling. De parkeerkelder is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort. Locatie Het Paleiskwartier staat bekend om zijn moderne architectuur, gezellige horeca en uitstekende bereikbaarheid. Op loopafstand vind je het Centraal Station, supermarkten, restaurants, bioscoop en gezellige cafés. Bovendien ben je via de Paleisbrug binnen enkele minuten in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch of op de uitvalswegen richting de rest van Nederland. De uitvalswegen naar de snelweg zijn binnen een aantal minuten bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is er ook genoeg te doen. Naast het prachtige groene uitzicht zit je zo in 'De Gement' voor een wandeling of fietstocht en je fietst zo door naar de Loonse en Drunense duinen. Bijzonderheden - Hoekappartement met prachtig vrij uitzicht over onder andere de stad met de Sint Jans kathedraal en de Vughtse Gement - Moderne keuken met kookeiland - Luxe afgewerkte badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Ruim balkon met vrij uitzicht - Een (nieuw) aangelegde gemeenschappelijke binnentuin - Eigen parkeerplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling in afgesloten parkeergarage - Gelegen in het bruisende Paleiskwartier met alle voorzieningen op loopafstand

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
83 m²
Content
275 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage

Planning

Available since
16-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5223

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.