Jump to content
Logo of Staete - 's-Hertogenbosch

Kapelaan Koopmansplein 113 B

5212NW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.696

Photo Gallery

Kapelaan Koopmansplein 113 B 's-Hertogenbosch
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een voormalige pastorie met een verhaal, dat is wat je hier doet. Deze luxe bovenwoning maakt deel uit van een ruim 100 jaar oude pastorie welke getransformeerd is tot vijf unieke stadswoningen. Zodra je binnenstapt, voel je direct de bijzondere sfeer die ontstaat door de authentieke elementen: hoge plafonds, paneeldeuren met origineel beslag en robuuste houten balken. Tegelijkertijd voldoet de woning aan de woonwensen van nu, met een hoogwaardige afwerking en modern comfort op ieder niveau. In de woonkamer wordt pas echt duidelijk wat deze stadswoning te bieden heeft. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en benadrukken de ruimte en hoogte. De doorgelegde gietvloer over beide woonlagen zorgt voor rust en een strakke basis. De luxe keuken vormt een echte eyecatcher, met een kookeiland, aanrechtblad van rvs, geïntegreerde design gaspitten, greeploze lades en een wijnklimaatkast. Hier kook je met plezier terwijl vrienden aanschuiven aan het barretje. Via de keuken stap je zo het dakterras op, een fijne plek voor je eerste kop koffie of een goed glas wijn aan het einde van de dag. Dit terras ligt op het zuiden, waardoor je de hele dag geniet van het zonnetje en kijkt uit over de achtergelegen kloostertuin van hotel de ‘Soete Moeder’. In de avond geven de originele glas-in-loodramen van het trappenhuis een warm en sfeervol licht over het terras. Met drie slaapkamers, waarvan één met op maat gemaakte inbouwkasten, is er volop ruimte voor kinderkamers, een thuiskantoor of een mooie inloopkast bijvoorbeeld. De badkamer is compleet en luxe uitgevoerd met een ruime douche, vrijstaand ligbad en een dubbele wastafel. Ook deze verdieping ademt sfeer en karakter, mede dankzij de paneeldeuren en robuuste houten balken. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont op loopafstand van het centrum, waar je tal van gezellige terrasjes, mooie boetieks en goede restaurants vindt. Ook is de supermarkt om de hoek en het groen van de IJzeren Vrouw en het Prins Hendrikpark dichtbij. Binnen 10 minuten sta je op het centraal station en je fiets stal je netjes in de aparte berging. Belangrijk om te weten: - Luxe en karakteristieke bovenwoning; - In 2017 volledig gerenoveerd; - Sfeervolle authentieke details zoals paneeldeuren, glas-in-loodramen en houten balken; - Strakke gietvloer over beide woonlagen; - Veel daglicht door de vele grote raampartijen; - Luxe keuken met kookeiland en barretje; - Voorzien van wijnklimaatkast, 5-pits gasfornuis en rvs-werkblad; - Vanuit de keuken directe toegang tot het dakterras; - Drie slaapkamers, waarvan één met op maat gemaakte inbouwkasten; - Moderne badkamer met ligbad én douche; - Aparte berging aanwezig voor de fietsen; - Nabij voorzieningen, natuur en openbaar vervoer; - De VvE kosten bedragen € 155,- per maand; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Content
421 m³
Other enclosed space
5 m²
Building bound outdoor space
11 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1922
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Salvage
Inpandig
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-02-2026
Sale date
05-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.