Jump to content
Logo of Het Waare Huis makelaars

Louis Couperuslaan 33

5216SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 539.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 551.630

Purchase price /m²: € 5.390

Photo Gallery

Louis Couperuslaan 33 's-Hertogenbosch
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Jouw Waare (t)Huis aan de Louis Couperuslaan 33 in ’s-Hertogenbosch! Ben je op zoek naar een instapklare en uitgebouwde tussenwoning met een moderne afwerking, een zonnige tuin op het zuiden en energielabel A? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. De woning beschikt over 100 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, moderne keuken in hoekopstelling en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Dankzij de uitbouw op de begane grond is er een royale en lichte woonkamer ontstaan, ideaal voor meerdere doelgroepen. Locatie: Deze instapklare stadswoning is gelegen in de jonge, kindvriendelijke wijk "De Meerendonk" (Nieuw Zuid) met vrij en weids zicht op het groen aan de voorzijde. Niet alleen de binnenstad van 's-Hertogenbosch is op fietsafstand bereikbaar, ook Het Bossche Broek en het Zuiderpark zijn op zeer korte afstand gelegen. De wijk beschikt over een kinderdagverblijf, school, voetbal- en golfclub en binnen mum van tijd ben je op de snelweg. Met recht een toplocatie te noemen! Goed om te weten: - de woning tijdens de bouw is uitgebouwd op de begane grond en verdieping, waarmee de woonoppervlakte aanzienlijk is vergroot; - de entree-/hal toegang biedt tot de toiletruimte (met wandcloset en fonteintje), meterkast en de woonkamer; - de begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, hoge plinten en stucwerk wanden; - de woonkamer beschikt over grote raampartijen, met schuifpui, wat zorgt voor een zeer aangename daglichttoetreding; - er een praktische provisiekast aanwezig is in de woonkamer; - het eetgedeelte centraal in de woonkamer ligt en in directe verbinding staat met de keuken; - de open keuken is voorzien van een moderne hoekopgestelde keukeninrichting met composieten werkblad en ingebouwde 5-pits gaskookplaat en vaatwasmachine. In het separate kastenblok bevinden zich de koelkast en combimagnetron; - er op de verdieping drie volwaardige slaapkamers aanwezig zijn, waarvan één met een kamerbrede inbouwkast; - de gehele verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer; - de badkamer compleet is ingericht met een inloopdouche, badkamermeubel met wastafel, wandcloset en een raam voor natuurlijke ventilatie; - er een separate wasruimte en berging aanwezig zijn op de verdieping; - de fraai aangelegde achtertuin op het zuiden ligt en beschikt over een terras, berging en een achterom; - de woning volledig is geïsoleerd en voorzien is van energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort; - de woning vrij is gelegen aan de voorzijde en beschikt over voldoende openbare parkeergelegenheid; - de woning instapklaar is en netjes is onderhouden; - de aanvaarding in overleg is. Benieuwd of dit jouw Waare (T)huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 539.000

Cost of copper (estimated): € 12.630

2% transfer tax (€ 10.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 551.630

3,04%

Yearly

%

€ 26.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 539.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
100 m²
Land area
103 m²
Content
354 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
33 m²

Construction and Energy

Year of construction
2013
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kompakt HRE 24/28 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-03-2026
Sale date
30-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5216

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.