Jump to content
Logo of Boumij Makelaars

Stoofstraat 12 A

5211ER 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 5.823

Photo Gallery

Stoofstraat 12 A 's-Hertogenbosch
Photo 25
Claim profile to display media.

Description

Wonen in de binnenstad zoals het bedoeld is: sfeervol, comfortabel en midden tussen de leukste plekjes van ’s-Hertogenbosch. Dit charmante 3-kamerappartement ligt in de geliefde Uilenburg, een wijk die bekendstaat om haar gezellige straatjes, mooie historische panden en het grote aanbod aan cafeetjes, restaurants en bijzondere winkeltjes. Hier kun je de levendigheid van de stad opzoeken wanneer je wilt, maar ervaar je in huis een fijne rust. Het appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een moderne keuken (2021) en badkamer (2023), een eigen berging en een uitnodigend balkon met leuk zicht over de Stoofstraat. Inhoud ca. 281 m3, woonopp. ca. 85 m2, bouwjaar 1999. Begane grond: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau en in de hal plek voor het stallen van je fiets. Via de trap bereik je allereerst de eigen berging op de 1e verdieping en vervolgens het appartement op de tweede. 2e Verdieping: Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De massief houten vloer en de gestucte wanden en plafonds zorgen meteen voor een warme uitstraling. Een mooi afwerkingsniveau wat je in het gehele appartement zult terugzien. De royale woonkamer voelt licht en uitnodigend door de grote raampartijen aan de straatzijde en het speelse hoekerkertje. Via de openslaande deur loop je zo door naar het overdekte balkon, vanwaar er leuk uitzicht is over de gezellige Stoofstraat. De moderne open keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is helemaal ingericht op gemak. Met onder andere een Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, koelkast, heteluchtoven, vaatwasser en volop kastruimte is koken hier echt een plezier. Het raampje in de zijgevel zorgt bovendien voor extra lichtinval en sfeer. De badkamer en toiletruimte zijn in 2022 vernieuwd en ogen fris en eigentijds. De badkamer is ingericht met een ruime douchecabine met hand- én regendouche, een strak wastafelmeubel en vloerverwarming. Ook vind je hier de aansluitingen voor wasapparatuur. De twee goed bemeten slaapkamers liggen aan de achterzijde, waardoor je hier heerlijk rustig kunt slapen of een fijne werkplek kunt creëren. Dit aantrekkelijke appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en is compleet instapklaar voor de volgende bewoners. Je woont hier midden in de Uilenburg, een bijzonder populair stukje binnenstad met middeleeuwse allure. Veel hippe restaurantjes en boetiekjes liggen in de directe omgeving. Voor een verse kop koffie, een broodje of een drankje hoef je de deur maar uit te lopen en er is keuze genoeg. Toch ligt het appartement zelf rustig. Het station bevindt zich op enkele minuten loopafstand, evenals natuurgebied Het Bossche Broek en stadspark Mariënburg. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
85 m²
Content
281 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
26-02-2026
Sale date
06-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.