Jump to content
Logo of Viermakelaars

van Rijckevorsel van Kessellaan 70

5212EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 5.989

Photo Gallery

van Rijckevorsel van Kessellaan 70 's-Hertogenbosch
Photo 47

Description

Instapklare jaren '30 woning gelegen in de Vliert! Rustig wonen aan de rand van de stad in een kindvriendelijke woonomgeving (De Vliert) en parkeren voor de deur. Deze charmante jaren dertig woning heeft vele authentieke elementen, zoals paneeldeuren, hoge plafonds en betonemaille in de hal en op de overloop. Aan de isolatie is gelukkig ook gedacht: zo zijn de ramen voorzien van isolerende beglazing, de spouwmuren en de zolderverdieping geïsoleerd. Indeling: Hal/entree met betonemaille op de wanden en een eikenhouten vloer, welke is doorgelegd in de woonkamer, meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Lichte woonkamer met aan de voorzijde een zithoek met gesloten haard en aan de achterzijde de eethoek met dubbele tuindeuren naar de zonnige achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken en de naastgelegen kelderkast. De dichte keuken heeft een groot keukenraam en een tegelvloer, passend bij de woning. De keuken is voorzien van een net keukenmeubel in de stijl van het huis, met aan de spoelzijde een vaatwasser en aan de kookzijde een RVS-fornuis met oven. Aansluitend de bijkeuken met hier de combi-ketel, opstelplaats voor de wasapparatuur, veel bergruimte en een deur naar de achtertuin. Eerste Verdieping: Op de gehele eerste verdieping ligt een laminaatvloer. Op de overloop bevindt zich een toegangsdeur naar het dakterras en een grote bergkast voor b.v. het linnengoed. Twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is in gebruik als werkkamer. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een hangcloset en een handdoekenradiator. Tweede Verdieping: Op de overloop is de af te sluiten trapopgang naar de zolderverdieping. De zolder is nu in gebruik als derde slaapkamer en beschikt over een grote dakkapel aan de achterzijde, een dakraam, een kleine dakkapel aan de voorzijde en bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De achtertuin is pal gelegen op het zonnige zuiden en is voorzien van een zonneluifel, een grote en hoge stenen berging en een achterom. Fijn om te weten: - Gelegen in de gewilde wijk 'De Vliert'; - Goede en nette afwerking; - 3 grote slaapkamers; - Tuin en dakterras op het zuiden; - Spouwisolatie, dakisolatie en dubbel gas; - De gehele woning is voorzien van paneeldeuren met bakelieten deurkrukken; - De hal, de overloop en het trappenhuis hebben het originele betonemaille; - Spouwmuurisolatie in 2023 met HR++ Parels (CM RD waarde 1,71); - Geheel voorzien van isolerende beglazing (m.u.v. het kleine raampje op zolder); - Nieuwe combiketel uit 2025; - Plat dak dakkapel vernieuwd in 2024; - Het platte dak van de berging dateert uit 2012; - Centrale ligging met parkeergelegenheid voor de deur en op fietsafstand (3 min) en loopafstand (10 min) van het centrum. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
86 m²
Content
370 m³
Other enclosed space
7 m²
Building bound outdoor space
12 m²
Backyard area
27 m²

Construction and Energy

Year of construction
1938
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant ecoTECplus CW4 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.