Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Statenstraat 31

4551VV Sas van Gent • Zeeland

Sold

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 3.058

Photo Gallery

Statenstraat 31 Sas van Gent
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Modern, energiezuinig en instapklaar wonen aan de Statenstraat 31 in Sas van Gent Welkom in deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 451 m². Deze woning combineert hedendaags wooncomfort met een doordachte indeling, een moderne afwerking én een prachtig aangelegde tuin op het westen. Met een woonoppervlakte van 103 m², een inpandige garage, een extra brede achtertuin en diverse duurzame voorzieningen is dit een instapklare gezinswoning die volledig klaar is voor de toekomst. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen, een hybride warmtepomp-cv-ketel (2022) en kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken. Ook de spouwmuren zijn na-geïsoleerd, wat bijdraagt aan het comfort en de energiezuinigheid. Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk De woning is gelegen aan de Statenstraat, een rustige en brede straat in een kindvriendelijke woonwijk van Sas van Gent. De straat kenmerkt zich door nette voortuinen, veel groen en een prettige, gemoedelijke sfeer. Doordat het een straat is met voornamelijk bestemmingsverkeer, is het hier veilig spelen voor kinderen en heerlijk rustig wonen. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en een medisch centrum. Ook het centrum van Sas van Gent ligt op korte fietsafstand. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen bent u bovendien binnen no-time in Terneuzen, Gent of andere steden in Zeeland en Vlaanderen. De ligging maakt deze woning ideaal voor gezinnen, maar ook voor wie comfortabel en rustig wil wonen met alle gemakken binnen handbereik. Bent u op zoek naar een moderne woning met een uitstekende staat van onderhoud én een fijne ligging in een rustige woonwijk? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Deze woning zou zomaar eens uw nieuwe thuis kunnen zijn! Indeling Begane grond Entree, hal met trapopgang, uitgebreide vernieuwde meterkast (met krachtstroom) en een mooie toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje. Ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin. Halfopen keuken met keukeninrichting in hoekopstelling voorzien van 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Aangebouwde bijkeuken met deur naar de tuin, deur naar de garage, de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas hybride warmtepompketel 2022). De begane grond is voorzien van een mooie grijze tegelvloer van grote tegels. Inpandig bereikbare garage met tegelvloer en elektrische deur. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer. 3 mooie slaapkamers, waarvan 2 ruime en 1 middelgrote. Alle kamers zijn netjes en licht afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. Nette en neutrale badkamer voorzien van een badmeubel, douche en tweede toilet. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De mogelijkheid bestaat hier om een vaste trap en een extra kamer te realiseren. Buiten Nette voortuin en eigen oprit voor de garage. Bijzonder nette achtertuin gericht op de middag- en avondzon (west). De tuin is extra ruim doordat er in het verleden een extra stuk is bijgekocht. Bijzonderheden - De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, en grotendeels met rolluiken. - Er zijn 12 zonnepanelen en een hybride warmtepomp - c.v.-ketel. Ook staat er nog een praktische berging in de tuin. - De spouwmuren zijn na-geïsoleerd. - Deze woning beschikt over een energielabel: A

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
103 m²
Land area
451 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
213 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hybride Warmtpompketel ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-08-2025
Sale date
16-10-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.